Гражданский кодекс часть 1

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре судебного заседания Дашинимаевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец, обращаясь в суд, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

В обоснование иска указано, что в *** г. истцу была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена <данные изъяты> на основании решения ... и <данные изъяты> от *** и выдан ордер ... от *** Жилое помещение предоставлено истцу в связи с тем, что он работал в <адрес> с *** В *** г. переведен в <адрес>. Проработал в <адрес> с *** по *** Считает, что имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, так как спорная квартира в настоящее время не используется как служебная и не может использоваться в качестве служебной, так как истцы не могут быть выселены из квартиры. Красная полоса в ордере не может служить основанием для признания квартиры служебной без соответствующего постановления собственника жилого фонда. Доказательства включения спорной квартиры в число служебных в установленном порядке отсутствуют. В случае, если присвоение статуса служебной жилой площади квартирам имело место быть, то при передаче в муниципальную собственность от государственных предприятий и учреждений, жилые помещения, имеющие статус служебных, утрачивают этот статус. Таким образом, после утраты статуса служебного жилья к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленный по договорам социального найма.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 с иском не согласилась, представила отзыв, где указала, что спорная квартира отнесена к муниципальному специализированному жилищному фонду. Данный статус не может быть изменен без соответствующего решения собственника, к исключительной компетенции которого относится его принятие и является его правом, а не обязанностью. Доказательств того, что испрашиваемое жилое помещение утратило статус служебного, не имеется. То обстоятельство, что истец проживает в спорной квартире и после того, как прекращены трудовые отношения по месту работы, не влияет на перемену статуса жилого помещения и при отсутствии решения собственника не является основанием к исключению жилого помещения из числа служебных.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что *** на основании <данные изъяты> была закреплена как служебная <адрес>, и выдан служебный ордер ...ФИО1 на состав семьи ... человека. Решением Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> от *** спорное жилое помещение принято на учет муниципальной казны. На сегодняшний день спорное жилое помещение состоит в реестре муниципального специализированного жилищного фонда.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.(в ред. Закона РФ от *** N 4199-1; Федеральных законов от *** N 88-ФЗ, от *** N 55-ФЗ, от *** N 189-ФЗ, от *** N 84-ФЗ). Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, определение статуса жилого помещения, исключение его из числа специализированного фонда, относится к компетенции собственника жилого фонда.

Решение об исключении спорного жилого помещения из числа служебных компетентным органом не принималось.

Доводы истца о том, спорное жилое помещение утратило статус служебного при передаче его в муниципальную собственность, суд считает несостоятельными, так как никаких доказательств того, что спорное жилое помещение когда-либо было закреплено за государственным предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения или оперативного управления не представлено.

На основании изложенного, в исковых требованиях следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ст. 237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.В.Мотошкина

Мотивированное решение

составлено ***.