Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Парус» об установлении юридического факта, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Парус» об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок №№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Парус», ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец является собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу. При межевании земельного участка было выявлено, что фактически площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок указанной площадью <данные изъяты> кв.м изначально существовал при выделении земельных участков в СНТ «Парус», границы земельного участка никогда не изменялись. СНТ «Парус» не возражает против оформления истцом в собственность земельного участка фактической площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик СНТ «Парус» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, выразив согласие с иском истца ФИО1, указывая на то, что истец более 20 лет пользуется земельным участком, границы участка не выходят за пределы границ СНТ «Парус».

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> для коллективного садоводства и огородничества (л.д.34-35). ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № с/т «Парус» выдано свидетельство о праве собственности на землю за №, подтверждающего коллективно-совместную собственность на <данные изъяты>, собственность садоводов на <данные изъяты> (л.д.29).

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Парус», уч.<данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27). Право собственности истца на земельный участок возникло на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Более 20 лет земельный участок № находится в пользовании истца ФИО1, используется для садоводства.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.15).

При межевании земельного участка № кадастровым инженером выявлено то, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.16-27). Разница с площадью земельного участка по документам на землю составляет <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году в СНТ «Парус» на общем собрании членов СНТ рассматривалось заявление ФИО1 о разрешении оформить излишки земли используемые для целей садоводства и огородничества с ДД.ММ.ГГГГ года площадью <данные изъяты> кв.м, единогласным решением общего собрания членов СНТ члену СНТ «<данные изъяты> разрешено оформить излишки земли площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.10).

Кроме этого, на заседании правления членов СНТ «Парус» ДД.ММ.ГГГГ принято решение разрешать членам СНТ переоформлять участки по факту их нахождения, и по факту площади, в связи с формированием СНТ «Парус» генерального плана (л.д.11).

Согласно справки СНТ «Парус» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), член СНТ «Парус» ФИО1 пользуется земельным участком № который ей был выделен с момента образования СНТ.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.25.2. Федерального закона РФ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.

В соответствии со ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Материалами дела подтверждено, что земельный участок № истец приобрела в собственность на законных основаниях, земельным участком, фактической площадью <данные изъяты> кв.м истец ФИО1 пользуется более 20 лет с момента образования СНТ «Парус», решением общего собрания членов СНТ «Парус» ФИО1 разрешено оформить право собственности на земельный участок большей площадью, чем по правоустанавливающим документам, с излишком площади <данные изъяты> кв.м, на спорный земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м составлен межевой план, границы земельного участка согласованы со смежными владельцами земельных участков, в том числе с СНТ «Парус», споры по границам отсутствуют, земельный участок находится в границах СНТ «Парус».

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчика СНТ «Парус» по заявленным ФИО1 исковым требованиям, надлежит установить юридический факт того, что площадь изначально выделенного истцу земельного участка № составляла <данные изъяты> кв.м, признать право собственности за ФИО1 на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.ст.12, 218 ГК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст.194-199, 264-265 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт выделения ФИО1 земельного участка № <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок К№ площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП и ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: