Гражданский кодекс часть 1

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО14, с участием представителя истца ФИО16, представителя ответчика КУМИ Кстовского муниципального района – ФИО17, представителя ответчика администрации Запрудновского сельсовета (адрес обезличен) – ФИО18, представителя третьего лица ФИО19, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к (данные обезличены), (данные обезличены) о признании незаконным выдачи свидетельства о праве собственности на землю, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с иском к (данные обезличены), (данные обезличены) о признании незаконным выдачи свидетельства о праве собственности на землю, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

ФИО9 по завещанию, от своей матери - ФИО1 ФИО12, в (дата обезличена) г. перешло право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и каменная кладовая, расположенные по адресу: (адрес обезличен). ФИО29 (в девичестве ФИО15) стала правообладательницей от своей матери - ФИО6, в (дата обезличена) г., в соответствии с завещанием. ФИО6, от своего мужа ФИО2, после его смерти.

В (дата обезличена) г. ФИО9 было получено свидетельство о праве собственности серия РФ-(номер обезличен) на земельный участок (номер обезличен) площадью (номер обезличен) кв.м. В (дата обезличена) г. в ходе разборки архива своей семьи, были обнаружены подлинники следующих документов: духовное завещание, датированное (дата обезличена), составленное на основе Свода Законов Российской Империи, прапрадедом истца - ФИО3; Заявление о разделе крестьянского двора датированное (дата обезличена) г., составленное на основании требований Земельного кодекса ФИО8(дата обезличена) г. и ГК ФИО8 от (дата обезличена) г. На Духовном завещании дедом истца ФИО5 имеется его собственноручная запись о площади земельного приусадебного участка -(номер обезличен).(номер обезличен) сотки или (номер обезличен) кв.м. (адрес обезличен), с учетом раздела крестьянского двора проведенного в (дата обезличена) г. ФИО3, прапрадед истицы, его сын - ФИО4, прадед; его сын - ФИО5, дед; ФИО6 - жена деда, ФИО7 - их дочь и мать истицы.

Вследствие имеющихся нотариально заверенных завещаний истец является единственной прямой наследницей выше указанного недвижимого имущества: жилого дома с хозяйственными постройками, каменной кладовой расположенных на приусадебном земельном участке по адресу: (адрес обезличен).

В Духовном завещании от (дата обезличена) г. ФИО3 было наложено обременение в виде запрета передачи земли приусадебного участка (номер обезличен) третьим лицам. За все время владения ФИО9 использовала все площадь земельного участка по назначению, возделывала на нем сельхозкультуру. Никогда не писала заявлений об отказе в части земельного участка (номер обезличен). В связи с этим, выданное ей в (дата обезличена) г. свидетельство о праве собственности серия РФ-(номер обезличен) на земельный участок (номер обезличен) площадью (номер обезличен) кв.м., необходимо считать незаконным, т.к. данное свидетельство не отражает истинное исторически сложившиеся количество занимаемой площади.

В своем исковом заявлении ФИО9 просит суд:

1. Признать незаконным выдачу свидетельства на право собственности серия РФ - (номер обезличен)(номер обезличен) на земельный приусадебный участок (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), вследствие его несоответствия.

2. Снять с кадастрового учета земельный приусадебный участок (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен).

3. Признать право собственности на земельный приусадебный участок (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), с площадью (номер обезличен).(номер обезличен) сотки или (номер обезличен) кв.м., согласно права наследования по завещанию.

Определениями суда с согласия представителя истца была произведена замена ненадлежащего ответчика - главы администрации Запрудновского сельсовета (адрес обезличен) на надлежащего - администрацию Запрудновского сельсовета (адрес обезличен), а также были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц – ФИО25, ФИО10, ФИО11 как собственники смежных земельных участков.

В судебном заседании представитель истца ФИО16 исковые требования поддержал, просил внести уточнения в исковое заявление, считать площадь спорного земельного участка (номер обезличен) кв.м., п.2 исковых требований исключить, т.к. адрес и местоположение участка не меняется, а вносится уточнение только в площадь участка. Дал пояснения в соответствии с доводами искового заявления. Пояснил, что часть участка истца была незаконно изъята.

Представитель ответчика (данные обезличены) – ФИО17, исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности, с (дата обезличена) г. истец пользуется своим земельным участком. Местоположение участка большей площади, на который претендует истец, невозможно определить на местности. Также решением суда по делу (номер обезличен) было установлено, что фактическая площадь земельного участка ФИО9 составляет (номер обезличен) кв.м.

Представитель ответчика администрации Запрудновского сельсовета (адрес обезличен) – ФИО18, просила в иске отказать, пояснила, что согласно правоустанавливающих документов площадь участка ФИО9 составляет (номер обезличен) кв.м. Если сформировать земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., то ФИО9 займет земли общего пользования.

Представитель третьего лица ФИО25, действующая по доверенности ФИО19, просила в иске отказать, пояснила, что согласно ранее действующего законодательства частная собственность на землю в ФИО8 была отменена, вся земля находилась в собственности государства, земля гражданам ФИО8 до (дата обезличена) года предоставлялась только в пользование. Кроме того, истцом не представлено доказательств, что указанное духовное завещание предъявлялось к исполнению. Данное завещание является в настоящее время ничтожным юридическим документом. Земельного участка, испрашиваемого истцом, площадью (номер обезличен) кв.м., в натуре не существует. Истец осуществляет самозахват земель общего пользования.

Третьи лица - ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;…

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до (дата обезличена) в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

В соответствии с ч.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.1,4,9,9.1 ст.3 Федерального закона от (дата обезличена) N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",

1. Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от (дата обезличена) N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО8 от (дата обезличена) N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) по иску ФИО11 к ФИО9 об устранении препятствий в пользовании землей общего пользования, было постановлено:

Устранить препятствия в пользовании землей общего назначения, обязав ФИО9, демонтировать забор домовладения (номер обезличен) по (адрес обезличен) порядок в (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), приведя указанный земельный участок в соответствии с границами своего земельного участка, согласно правоустанавливающих документов, а именно в фасадной части: с левой стороны от жилого дома литер А на расстоянии (номер обезличен) метров от левого ближнего угла дома шириной 4 метра, с правой стороны от жилого дома литер А - на расстоянии (номер обезличен) м от правого угла дома.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) вступило в законную силу (дата обезличена) (л.д.29-30).

Решением Кстовского городского суда по делу (номер обезличен) от (дата обезличена) исковые требования ФИО9 к ФИО10, ФИО11, администрации Запрудновского сельского ФИО8(адрес обезличен) о признании недействительными материалов межевания, уточненные сведения о местоположении границ земельного участка (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) признании недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) порядок, (адрес обезличен), снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен) порядок, (адрес обезличен), аннулировании записи о постановке указанного земельного участка на кадастровый учет, установлении границы земельных участков (номер обезличен) и (номер обезличен) с учетом исторически сложившихся обстоятельств (по прямой линии), оставлены без удовлетворения.

Решением суда было установлено, что ФИО9 является собственником жилого дома и земельного участка площадью (номер обезличен) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю, распоряжения Запрудновской сельской администрации от (дата обезличена), копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, технического паспорта на домовладение.

Право собственности на жилой дом перешло к ФИО9 в порядке наследования после ФИО30 умершей (дата обезличена).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата обезличена), одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположен на земельном участке, предоставленном в пользование совхозом «Запрудновский».

Свидетельство на право собственности на землю было выдано ФИО9(дата обезличена) на основании распоряжения Запрудновской сельской администрации (номер обезличен) от (дата обезличена) «О перерегистрации земельных участков».

Распоряжением администрации Запрудновского сельсовета (адрес обезличен) от (дата обезличена)(номер обезличен) земельному участку и жилому дому ФИО9 был присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен).

ФИО11 и ФИО10 на основании договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка являются собственниками на праве общей совместной собственности земельного участка площадью (номер обезличен) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), и жилого дома общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенных по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выписками из ЕГРП, копией договора купли продажи земельного участка от (дата обезличена), акта о передаче земельного участка, копией договора купли-продажи жилого дома от (дата обезличена), копиями свидетельств о государственной регистрации права, кадастровой выпиской о земельном участке.

Судом было установлено, что границы земельного участка ФИО9 на момент рассмотрения дела в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, между сторонами имеется спор относительно границ земельных участков и возведенного ФИО28 пристроя к своему жилому дому.

Суд не нашел оснований для признания недействительными результатов межевания земельного участка ответчиков с кадастровым номером (номер обезличен), поскольку из материалов дела следует, что порядок проведения кадастровых работ земельного участка ответчика был соблюден, доказательств для иного вывода при рассмотрении дела суду не предоставлено.

Также при рассмотрении данного дела, судом был сделан вывод, что требования истца об установлении границы земельных участков (номер обезличен) и (номер обезличен) с учетом исторически сложившихся обстоятельств – по прямой линии, также удовлетворению не подлежат, поскольку границы земельного участка ответчиков ФИО27 были установлены в (дата обезличена) г., и судом установлено, что данное межевание было выполнено в соответствии с требованиями законодательства.

Проведенной экспертизой установлено, что фактически стороны используют земельные участки площадью, превышающей площадь участков по правоустанавливающим документам.

Так у истца ФИО9 согласно правоустанавливающих документов, находится в собственности (номер обезличен) кв.м., а фактически используется (номер обезличен) кв.м.

У ответчиков ФИО27, согласно правоустанавливающих документов находится в собственности (номер обезличен) кв.м., а фактически используется (номер обезличен) кв.м.

Решение Кстовского городского суда по делу (номер обезличен) от (дата обезличена) вступило в законную силу (дата обезличена) (л.д.22-28).

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) по иску ФИО9 к администрации Кстовского муниципального района, КУМИ Кстовского муниципального района, администрации Запрудновского сельсовета о признании права собственности на земельный участок, в иске ФИО9 о признании права на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), отказано.

Решением суда было установлено, что на основании распоряжения Запрудновской сельской администрации (номер обезличен) от (дата обезличена)ФИО9, является собственником земельного участка площадью (номер обезличен) кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), о чем ФИО9, было выдано свидетельство о праве собственности на землю ранее установленного образца.

Указанный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете в качестве ранее учтенного, т.е. без установления на местности границ земельного участка.

Из архивной выписки МКУ «Архив Кстовского муниципального района» (номер обезличен) от (дата обезличена) следует, что в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г. за ФИО9, числился земельный участок площадью 1400 кв.м., а начиная с 1999 года за ФИО9 стал числиться земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м.

Установлено, что судебным экспертом ООО «НИИС» ФИО20. в (дата обезличена) году проводились землеустроительные работы по установлению границ земельного участка ФИО9, в результате указанных работ площадь земельного участка ФИО9, составила (номер обезличен) кв.м.

Из заключения судебного эксперта ООО «Перспектива» ФИО21, от (дата обезличена) по другому гражданскому делу (номер обезличен) по иску ФИО9, об устранении препятствий в пользовании земельным участком следует, что фактическая площадь земельного участка ФИО9, составляет (номер обезличен) кв.м.

Судом установлено, что кадастровым инженером ГП НО «Нижтехинвентаризация» также проводились землеустроительные кадастровые работы в отношении земельного участка ФИО9, фактическая площадь земельного участка составила (номер обезличен).

Из акта согласования границ земельного участка, подписанного директором Кстовского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» следует, что земельный участок ФИО9, от точки н1 до точки 1 и от точки 6 до точки н14 имеет общую (смежную) границу с землями общего пользования.

При этом, судом принято во внимание, что границы земельного участка ФИО9, смежные с землями общего пользования, в установленном законом порядке в соответствии с требованиями Земельного законодательства РФ с уполномоченными органами местного самоуправления согласованы не были, т.е. земельный участок истицы как объект недвижимого имущества на местности не определен.

Решение Кстовского городского суда от (дата обезличена) вступило в законную силу (дата обезличена) (л.д.31-33).

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) по иску ФИО9 к ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», администрации Запрудновского сельсовета Кстовского муниципального района (адрес обезличен), Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен), ФИО11, ФИО10 о признании незаконным включения земельного участка в распоряжение администрации Запрудновского сельсовета Кстовского муниципального района (адрес обезличен), признании незаконной регистрации земельного участка, также решением суда было установлено, что утверждения истца о том, что ФИО27 в (дата обезличена) г. произвели переоформление принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в новых границах с захватом части земельного участка ФИО9 являются необоснованными и недоказанными.

Решение Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) вступило в законную силу (дата обезличена) (л.д.16-21).

Обращаясь с настоящим иском, ФИО9 просит признать незаконным выдачу свидетельства на право собственности серия РФ - (номер обезличен) на земельный приусадебный участок (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), вследствие его несоответствия, т.к. данное свидетельство не отражает исторически сложившиеся количество занимаемой площади.

В обоснование своих требований ссылается на духовное завещание, датированное (дата обезличена), составленное на основе Свода Законов Российской Империи, прапрадедом истца - ФИО3, согласно которого площадь земельного приусадебного участка составляет (номер обезличен) сотки или (номер обезличен).м. (л.д.6-7).

Также истец ссылается на заявление о разделе крестьянского двора датированное (дата обезличена) г., составленное на основании требований Земельного кодекса ФИО8(дата обезличена) г. и ГК ФИО8 от (дата обезличена). (л.д.48-50), и указывает, что на основании имеющихся нотариально заверенных завещаний истец является единственной прямой наследницей выше указанного недвижимого имущества: жилого дома с хозяйственными постройками, каменной кладовой расположенных на приусадебном земельном участке по адресу: (адрес обезличен).

Оценивая представленные доказательства, доводы сторон, суд не находит оснований для признания незаконным выдачи свидетельства о праве собственности на землю серия РФ-20 (номер обезличен) на земельный участок площадью 870 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), поскольку указанное свидетельство было выдано истцу в соответствии с действующим законодательством на основании распоряжения Запрудновской сельской администрации (номер обезличен) от (дата обезличена), которое не было признано недействительным, не было отменено или изменено в установленном порядке.

Доводы истца о том, что ей принадлежит земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м. никакими относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены.

Согласно правоустанавливающих документов истец ФИО9 являются собственником земельного участка площадью (номер обезличен) кв.м., именно с такими данными состоит на кадастровом учете земельный участок находящийся в собственности истицы, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) данные о котором внесены в государственный кадастр недвижимости (дата обезличена) Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ссылку истца на духовное завещание от (дата обезличена), составленное ее прапрадедом, суд находит не обоснованной, поскольку указанный документ в настоящее время не может повлечь никаких правовых последствий для истца, т.к. ранее действующим законодательством России частная собственность на землю была отменена, после (дата обезличена) г. вся земля в России перешла в собственность государства, и до 1990 г. земля в собственность гражданам не предоставлялась. Свидетельство на право собственности на землю от (дата обезличена) было выдано истцу в соответствии с действующим законодательством РФ, оснований для признания его незаконным не имеется.

Кроме того, вышеперечисленными судебными постановлениями с участием тех же сторон, вступившими в законную силу, было установлено, что истцом фактически используется земельный участок площадью около 1100 кв.м., причем границы земельного участка истца до настоящего времени не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также не могут служить основанием для удовлетворения иска и ссылки истца на заявление о разделе крестьянского двора датированное (дата обезличена) г., и архивную выписки МКУ «Архив Кстовского муниципального района» согласно которой в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г. за ФИО9, числился земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., а начиная с (дата обезличена) года за ФИО9 стал числиться земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., поскольку указанная земля находилась у истца в пользовании, а в собственность истцу в соответствии с действующим законодательством было предоставлено именно (номер обезличен) кв.м. земли.

Какого либо распоряжения органа местного самоуправления или документального подтверждения выделения спорного земельного участка большей площади в установленном порядке истцу не имеется.

Судом установлено, что истец фактически использует земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, согласно плана инвентаризации границ земельного участка, составленного ООО «БТИ» (адрес обезличен) (л.д.22), расположенный по адресу: (адрес обезличен), земельный участок на государственном кадастровом учете не стоит, право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

На указанном земельном участке истцом возведено здание бани, общей площадью (номер обезличен) кв.м., согласно технического паспорта на нежилое здание от (дата обезличена) года, выданное ГП НО «Нижтехинвентаризаия» Кстовский филиал и поставлено на кадастровый учет в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен)» за (номер обезличен) (л.д.7-21).

Право собственности на здание бани также истцом не зарегистрировано.

Как следует из искового заявления, указанный земельный участок был предоставлен истцу, как собственнику жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Однако из материалов дела следует, что собственником указанного жилого помещения на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена) является ФИО22 (супруга истца) (л.д.26,27).

Судом установлено, что ФИО23 и ФИО22 права собственности на указанный земельный участок и расположенное на нем здание бани также не были в установленном порядке зарегистрированы.

Истец утверждает, что указанные земельные участки выделяли в (дата обезличена) году вместе с квартирой под садоводство и огородничество, но никаких документов на земельный участок не выдавали.

Оценивая представленные доказательства, доводы сторон, суд не находит правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку истцом не представлено никаких относимых и допустимых доказательств выделения ему данного земельного участка в установленном порядке.

Какие либо права ФИО23 и ФИО22 на данный земельный участок не были зарегистрированы, сведений о предоставлении данного земельного участка в установленном законом порядке указанным лицам также не имеется.

Доводы истца о том, что он приобрел право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, суд находит необоснованными, как не основанными на законе, поскольку на земельные участка, находящиеся в государственной или муниципальной собственности приобретательная давность не распространяется.

Согласно п.2 ст.214 Гражданского Кодекса РФ, а также п.1 ст.16 Земельного кодекса РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью, и отношении нее исключена возможность применения положений ст.234 Гражданского Кодекса РФ.

Также возведенное истцом здание бани обладает признаками самовольной постройки, поскольку возведено на земельном участке, который не был предоставлен истцу в установленном порядке.

Доказательств предоставления спорного земельного истцу суду также не представлено, и как следует из пояснений представителя истца, какого либо распоряжения органа местного самоуправления или документального подтверждения выделения спорного земельного участка в пользование истцу не имеется.

Доводы истца о принадлежности ему земельного участка большей площади чем согласно правоустанавливающих документов также уже служили предметом обсуждения при рассмотрении других дел с участием истца и тех же лиц, судом уже давалась оценка указанным доводам, они были признаны несостоятельными.

Разрешая заявление представителя ответчика о применении сроков исковой давности суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.195 Гражданского Кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского Кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.199 Гражданского Кодекса РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 Гражданского Кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Оценивая доводы сторон, принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что истцом также пропущен срок исковой давности по требованию о признании незаконным выдачи свидетельства о праве собственности на землю серия РФ(номер обезличен) на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., т.к. указанное свидетельство было выдано истцу (дата обезличена) и по обстоятельствам дела он не мог не знать, что занимает земельный участок большей площади. Кроме того, в своем исковом заявлении истец указывает, что от своего права на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м. никогда не отказывался, а данное свидетельство не отражает истинного исторически сложившегося количества занимаемой площади.

В связи с установленными обстоятельствами правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО9 не имеется, в иске следует отказать в полном объеме. При этом следует отметить, что истец не лишен права на приобретение спорного земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством в установленном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО9 в удовлетворении исковых требований к (данные обезличены), (данные обезличены) о признании незаконным выдачи свидетельства о праве собственности на землю серия РФ(номер обезличен)(номер обезличен) на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), согласно права наследования по завещанию, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов