Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель Яблонских О.А. (далее по тексту – ИП Яблонских О.А.) обратилась в суд с иском к Суриной Н.Н. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № от (дата), расположенного по адресу: (адрес), за период с (дата) по (дата) в размере 90 187 рублей 50 копеек, неустойки за просрочку уплаты по договору аренды № от (дата) за период с (дата) по (дата), с учетом положений ст. 133 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 90 187 рублей 50 копеек, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств. Также истец просил возместить понесенные по делу судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд, в 4 807 рублей 50 копеек.

Истец ИП Яблонских О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Ответчик Сурина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания неоднократно извещалась заказными письмами с уведомлением о вручении, которые возвращены в суд за истечением срока хранения.

В силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Понятие места жительства раскрывается в ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой под местом жительства понимается место постоянного или преимущественного проживания гражданина. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считается доставленным, хотя адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по (адрес) по состоянию на (дата), ответчик ФИО3, (дата) года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес).

Учитывая, что заказные письма с судебными повестками неоднократно направлялись по указанному выше адресу, однако ответчиком не получены, конверты возвращены в суд за истечением срока хранения, на оборотной стороне конвертов, в которых ответчику направлялись судебные извещения, и которые были возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения», имеются отметки органа почтовой связи о доставке извещений, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика Суриной Н.Н. о месте и времени судебного заседания.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Калининского районного суда (адрес), в связи с чем и на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Как установлено судом, (дата) между ИП Яблонских О.А., с одной стороны, и Суриной Н.Н., выступающей в качестве индивидуального предпринимателя, с другой стороны, заключен договор № аренды (далее по тексту – договор аренды) нежилого помещения, в соответствии с условиями которого, ИП Яблонских О.А. передала в аренду ИП Суриной Н.Н. нежилое помещение №, полезной площадью 13 кв.м., расположенное на 1 этаже по адресу: (адрес).

В соответствии с п.п. 5.1-5.2 договора аренды, срок предоставления нежилого помещения (объекта) в аренду определяется как, с (дата) и действует неопределенный срок.

Основания для расторжения договора аренды определяется в соответствии с п.п. 6.1-6.4 договора аренды.

Условиями вышеуказанного договора предусмотрена ежемесячная арендная плата в размере 350 рублей в месяц за один квадратный метр, НДС не предусмотрен. При начислении арендной платы учитывается коэффициент площади мест общего пользования равный k=1,25. Таким образом, ежемесячная арендная плата составила сумму в размере 5 687 рублей 50 копеек, которая уплачивается не позднее 05 числа расчетного месяца путем внесения денежных средств в кассу арендодателя, либо перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по указанным в тексте договора реквизитам. По соглашению сторон может быть установлен иной способ внесения арендной платы (п. 2.5 договора аренды).

Кроме того, арендатор обязан возместить ежемесячные расходы за предоставление одного телефонного номера в размере 500 рублей, расходы по оплате стоимости доступа в Интернет в размере 1 000 рублей, возместить понесенные расходы по охране объекта в размере 750 рублей (п. 2.2 договора аренды).

В день заключения вышеуказанного договора аренды, (дата), сторонами также подписан акт приема-передачи помещения в аренду.(дата) в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по (адрес) внесена запись о прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя № по заявлению индивидуального предпринимателя.

Фактически оплата по договору аренды № от (дата) Суриной Н.Н. за период с (дата) по (дата) не произведена, в связи с чем в ее адрес была направлена соответствующая претензия, требования которой в добровольном порядке не исполнены.

Между тем, в силу положений ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

По смыслу вышеуказанной статьи следует, что прекращение ответчиком предпринимательской деятельности не влечет за собой прекращение обязательств по заключенным и не расторгнутым им договорам.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что доказательств исполнения Суриной Н.Н. принятых на себя обязательств по договору аренды, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено, суд находит требования истца о взыскании арендной платы за период с (дата) по (дата) в размере 90 187 рублей 50 копеек (6 937 рублей 50 копеек (ежемесячная арендная плата, состоящая из: 5 687 рублей 50 копеек – стоимость аренды нежилого помещения, с учетом коэффициента площади + 500 рублей – стоимость аренда телефонного номера + 750 рублей – стоимость оплаты услуг по охране помещения) * 13 (количество месяцев просрочки)) законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд исходит из следующего.

В силу ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из п. 4.2.1 договора аренды в случае просрочки исполнения обязательств по оплате арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету пени за период с (дата) по (дата) составляет 176766,52 рублей, при этом истец просит взыскать 90 187 рублей 50 копеек, с учетом положения ст.333 ГК РФ.

Представленный истцом расчет задолженности оформлен надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона и условиями договора аренды, является арифметически правильным, ответчиком не опровергнут, судом проверен, и принимается, как верный.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет суммы задолженности по кредитному договору, либо исполнение обязательств по кредитному договору ответчиком суду не представлено, заявленная к взысканию сумма неустойки соразмерна последствиям допущенного нарушения обязательства, основания для снижения по ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования ИП Яблонских О.А. удовлетворены в в полном объёме, то с ответчика следует взыскать в пользу истца 4807,50 рублей в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине, которые подтверждаются чек-ордером от (дата). При взыскании суммы в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из положений подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 арендную плату за период с (дата) по (дата) в размере 90 187 рублей 50 копеек, неустойку в размере 10 000 рублей, в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине 3 203 рубля 75 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п Пшеничная Т.С.

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Копия верна

Судья Пшеничная Т.С.

74RS0№

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела

№ Калининского районного суда (адрес)