Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Нано Строй Проект", ФИО2 о признании подземного газопровода самовольной постройкой и возложении обязанности перенести самовольно построенный участок подземного газопровода низкого давления за пределы земельных участков,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО "Нано Строй Проект" о признании подземного газопровода самовольной постройкой и возложении обязанности перенести самовольно построенный участок подземного газопровода низкого давления за пределы земельного участка.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 31 марта 2015 года истец является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок.

ООО «НаноСтройПроект» согласно проекту взял на себя обязательства провести газопровод низкого давления по смежному земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> и подключить его к жилому дому <адрес изъят>, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>

После проведенных работ ООО «НаноСтройПроект» по газификации жилого по дома <адрес изъят>, было установлено, что труба газопровода низкого давления фактически проложена внутри границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> северной стороны 0,34 м, а с южной стороны 0,85 м, согласно плану (чертеж, схема) земельного участка, являющего приложением заключения кадастрового инженера, выполненного ООО «Кадастр».

ООО «НаноСтройПроект» выполнило работы с отклонением от проекта.

В охранную зону газопровода низкого давления попала выгребная яма и скважина, расположенные на земельном участке.

Разрешение ООО «НаноСтройПроект» на проведение газопровода по принадлежащему ему на праве собственности земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> истец не давал.

Наличие газопровода лишают истца возможности владения и/или пользования земельным участком, в том числе строительство жилого дома и других построек с фундаментом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проходящий газопровод является сооружением, созданным на земельном участке истца без получения необходимого на это разрешения, является самовольной постройкой.

Поскольку прокладка газопровода через земельный участок истца проводилась без его согласия, как собственника, и в настоящее время ФИО1 лишен возможности в полной мере по своему усмотрению использовать принадлежащий ему земельный участок, истец вынужден требовать защиты своих прав в суде.

ООО «НаноСтройПроект» при обращении ФИО1 в данную организацию в досудебном порядке, никаких документов в обоснование прав на проведение газопровода по всей ширине земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> не представила.

ФИО1 считает, что подземный газопровод низкого давления, проведен по всей ширине земельного участка истца, не отведенном для этих целей, без получения на это необходимых разрешений и имеет все признаки самовольной постройки.

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

признать участок подземного газопровода низкого давления, проходящий через земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> самовольной постройкой;

возложить на ООО «НаноСтройПроект», в срок не позднее 30 дней со дня вынесения судебного решения, обязанность перенести самовольно построенный участок подземного газопровода низкого давления за пределы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> расположенного по адресу: <адрес изъят>

В ходе рассмотрения дела протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, ФИО4, ФИО5, ЭПУ "Казаньгоргаз".

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО6, который исковое заявление поддержал, требования просил удовлетворить. Пояснил, что прокладка газопровода не была произведена в соответствии с проектом, при прокладке, газопровод зашел на участок его доверителя. Его доверитель ограничен в том, что не может построить на участке капитальное строение, не может забетонировать площадку, посадить деревья. По земельному участку на конце с кадастровым номером 564, газопровод не должен был проходить.

Представитель ответчика ООО "Нано Строй Проект" ФИО7 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании ответчик ФИО2 просил в удовлетворении исковых требований отказать. Дополнительно суду пояснил, что истец лично присутствовал при непосредственной прокладке газопровода, по проекту его не возможно было проложить, так как на его пути находился водяной колодец, он сам предложил обойти его, в результате газопровод зашел на его участок.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5, в удовлетворение исковых требований просил отказать, пояснил, что водяным колодцем пользуется в частности его семья тоже перенес которого на участок истца невозможен, он не будет иметь доступ в него.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены о заседании надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в суд не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав лиц участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Для удовлетворения заявленных в рамках данной нормы требований необходимо установить, допущены ли со стороны ответчика конкретные действия либо бездействия, повлекшие нарушения законных прав и интересов истца как собственника домовладения, в чем именно выразилось нарушение прав собственника. И уже на основании совокупности этих значимых обстоятельств определить, каким именно конкретным способом необходимо восстановить в судебном порядке нарушенные права собственника - истца.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В пункте 1 статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 8 статье 90 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

Из выписки из ЕГРН от 14 февраля 2020 года следует, что ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками (по ? доле в праве) земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: Республика <адрес изъят> Указанный земельный участок имеет уточненные границ ы и площадь 440 +/- 7кв.м.

ФИО1, также является собственником земельного участка <номер изъят>, общей площадью 350 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 февраля 2021 года.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 апреля 2018 года.

21 декабря 2017 года ФИО1, дал нотариально удостоверенное согласие <номер изъят> ФИО2 на подключение и врезку к его газопроводу, построенному за его счет, находящегося на его земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, расположенном по адресу: <адрес изъят>,а также разрешил провести газапровод через его земельный участок к объекту индивидуального жилищного строительства, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, расположенному по адресу<адрес изъят>

ООО «Газпром-трансгаз Казань» в своем письме № 2416 от 15 марта 2019 года, адресованном истцу, сообщил, что газификация жилого дома ФИО2 по адресу: г. Казань, <...> выполнена подрядной организацией ООО «Нано Строй Проект» на основании проекта № 57/18 ГСВ, разработанного в соответствии с техническими условиями № 13-Ф/81-18 от 31 января 2018 года. К запросу на выдачу технических условий на подключение к сети газораспределения указанного жилого дома было приложено согласие ФИО1 № <номер изъят> на врезку и подключение в газопровод, находящейся на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> и строительство газопровода на территории принадлежащего ФИО1 земельного участка, для газоснабжения жилого дома по адресу: <адрес изъят> Газопровод к жилому дому <адрес изъят> построе и принят в эксплуатацию в мае 2018 года. Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта подписан комиссией 17 мая 2018 года без замечаний. Врезка и пуск газа проведены согласно нарядам № 1298 и № 1299 от 2 июля 2018 года.

Согласно распоряжению заместителя руководителя исполнительного комитета муниципального образования № 227 р от 29 января 2018 года адресный номер земельного участка с кадастровым номером 16:16:000000:1205 по ул<адрес изъят>, аннулирован, в связи со снятием земельного участка с кадастрового учета. Земельному участку с кадастровым номером <номер изъят>, расположенному по ул. <адрес изъят> г. Казани, присвоен адресный номер 38Е.

Согласно распоряжению заместителя руководителя исполнительного комитета муниципального образования № 1244р от 27 апреля 2018 года адресный номер земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по ул. <адрес изъят> Советского района, аннулирован, в связи со снятием земельного участка с кадастрового учета. Земельному участку с кадастровым номером <номер изъят>, расположенному по ул. Мира в жилом массиве <адрес изъят>

В исполнительной технической документации газоснабжения жилого дома по адресу: <адрес изъят> имеется согласие ФИО2 на безвозмездную передачу объектов газоснабжения, построенных за счет его собственных средств, расположенных по адресу: <адрес изъят>

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В ходе судебного заседания судом был опрошен специалист ФИО8, начальник производственно-технического отдела ЭПУ «Казань горгаз». Специалист пояснил, что технические условия готовятся, выдаются заказчику, заказчик на основании технических условий обращается в проектную организацию, которая разрабатывает проект и далее подрядной организацией производится монтаж газопровода. Если газопровод проходит под землей общего пользования необходимо согласование с собственником земельного участка и с администрацией, в данном случае газопровод проходил по земле ФИО1. При газификации объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером на конце 563, согласование от ФИО1 получено не было, так как он сам обратился для газификации своего участка, заказчиком строительства данного газопровода является ФИО1. Проект разрабатывается проектной организацией на основании выданных технических условий и согласовывается с газообслуживающей организацией. Технические условия выданы на 38 участок. Первоначально проект был по прямой, при строительстве данного газопровода собственник поставил колодцы, газопровод пройти не мог, поэтому территория газопровода была изменена. После приемки, подписывается акт законченного строительства, который собственник подписал. ФИО1 принял этот акт. Нарушений выявлено не было, в настоящий момент истец не является собственником земельного участка с кадастровым номером на конце 563. Первоначально, в предыдущих документациях, газопровод был проложен по земельному участку 38в. При получении технических условий было получено согласие на подключение к трубе. ФИО1 выдал нотариальное согласие на подключение. Проект был пересогласован в феврале 2018 года. На земельный участок на конце с кадастровым номером на конце 564, зашли при газификации земельного участок 38в. Об изменения в проекте ФИО1 был поставлен в известность и дал на это согласие.

Судом установлено, что газификация жилого дома, принадлежащего ФИО2, расположенного на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят> предыдущий кадастровый номер <номер изъят>, произведена подрядной организацией ООО «Нано-Строй Проект» на основании на основании проекта № 57/18 ГСВ, разработанного в соответствии с техническими условиями № 13-Ф/81-18 от 31 января 2018 года.

В соответствие с проектной документацией, выполненной ООО «Нано-Строй Проект» № 57/18, по заказу ФИО2 (т.2 л.д. 226) газоснабжение жилого дома <адрес изъят>, не предусматривало, прокладку через земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>

В проектной документации, выполненной ООО «Нано-Строй Проект» № 57/18, сведений о внесении каких-либо изменений в проект, не имеется.

Согласно выводам судебно-технической экспертизы, проведенной ООО «Центр оценки и экспертизы Арслан» по земельному участку с кадастровым номером <номер изъят>, расположенному по адресу: <адрес изъят> проходит газопровод низкого давления, обеспечивающий газоснабжение жилого дома <адрес изъят>. Проложенный газопровод низкого давления, проходящий через земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, не соответствует исполнительно-технической документации газоснабжения жилого дома <адрес изъят>, подготовленному ООО «Нано Строй Проект».

Оценивая представленные суду сторонами, и собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами, суд приходит к выводу о том, что общество с ограниченной ответственностью "Нано Строй Проект" по заказу ФИО2, выполнило строительство (прокладку) подземного газопровода, обеспечивающего газоснабжение жилого дома <адрес изъят>, с отклонением от подготовленного им самим проекта по газоснабжению № 57/18.

Между тем, исковые требования ФИО1 о возложении на общество с ограниченной ответственностью "Нано Строй Проект", ФИО2 обязанности перенести участок подземного газопровода низкого давления, обеспечивающий газоснабжение жилого дома <адрес изъят>, проходящий через земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят> за его пределы, в соответствии с проектом ООО "Нано Строй Проект"№57/18 ГСВ, разработанного в соответствии с техническими условиями № 13-Ф/81-18 от 31 января 2018 года, удовлетворению не подлежат.

В ходе рассмотрения дела установлено, что прокладка газопровода в соответствии с проектом ООО "Нано Строй Проект"№57/18 ГСВ в настоящее время невозможна. Так, в случае прокладки газопровода в соответствии с проектом он должен пройти по водяному колодцу, расположенному напротив участка истца, что лицами, участвующими в деле не отрицалось. Согласно же пункту 4.9 СП42-101-2003 расстояние от газопровода до наружных стенок колодцев и камер других подземных инженерных сетей следует принимать не менее 0,3 м (в свету) при условии соблюдения требований, предъявляемых к прокладке газопроводов в стесненных условиях на участках, где расстояние в свету от газопровода до колодцев и камер других подземных инженерных сетей менее нормативного расстояния для данной коммуникации.

Более того опрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО8, начальник производственно-технического отдела ЭПУ «Казань горгаз», суду пояснил, что проект ООО "Нано Строй Проект"№57/18 ГСВ, разработанный в соответствии с техническими условиями № 13-Ф/81-18 от 31 января 2018 года аннулирован и по нему, в настоящее время, никаких работ производить нельзя. Спорный газопровод принят в эксплуатацию без каких-либо замечаний. Для того, чтобы проводить какие-либо работы с указанным газопроводом необходимо получать новые технические условия и разрабатывать новый проект.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Нано Строй Проект", ФИО2 о признании подземного газопровода самовольной постройкой и возложении обязанности перенести самовольно построенный участок подземного газопровода низкого давления за пределы земельных участков, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ А.Ф. Гильмутдинова

Копия верна.

Судья А.Ф. Гильмутдинова

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2022 года.

Судья А.Ф. Гильмутдинова

Решение24.05.2022