Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что она и ФИО6 состояли в фактических брачных отношениях в течение ... лет. Они проживали вместе в г.... в ... квартире, находящейся по адресу: ..., принадлежащей истице на праве собственности.

Дата обезличена ФИО6 и ФИО1 решили переехать в г.... на постоянное место жительства, для чего необходимо было купить в г.... квартиру. Истица не могла открыть денежный вклад в ..., т.к. не являлась гражданкой ..., поэтому, приезжая в г...., она привозила наличные деньги и передавала их своей племяннице ФИО3.

По просьбе ФИО1 ФИО3 открыла на свое имя в ... три лицевых счета, где хранила деньги ФИО1 До Дата обезличена, деньги находились на счетах и были сняты ФИО4по просьбе ФИО1 для приобретения квартиры в г. .... Дата обезличена ФИО1 продала квартиру в г.... за 1 750 000 сум (что соответствовало 9000 долларов США). Дата обезличена года ФИО1 и ФИО6 переехали в г.... и истец открыла на свое имя денежный вклад, куда положила 333 300 рублей. Это были деньги, вырученные от продажи квартиры и всего имущества.

Дата обезличена ФИО1 купила трехкомнатную квартиру по адресу: ... за 500 000 рублей. Куплена она была на ее личные средства, полученные от продажи квартиры в г. ... и денежные средства ФИО1, хранившиеся на лицевых счетах ФИО3, и зарегистрирована на ее имя.

В данную квартиру истица вселилась вместе с ФИО6 и стала проживать с ним вместе вдвоем. ФИО1 часто болела, плохо себя чувствовала и ФИО6 стал просить «перевести» на него часть квартиры, мотивируя это тем, что в случае смерти ФИО1, ее племянница, получив наследство и выгонит его. ФИО1 согласилась оформить договор купли-продажи 1/2 доли квартиры. Дата обезличена ФИО1 и ФИО6 заключили договор купли-продажи на сумму 250 000 рублей, однако никаких денег по договору ФИО6 ФИО1 не передавал. Договор носил фиктивный характер.

Дата обезличена ФИО6 умер. Истец обратилась к нотариусу ФИО2 за разъяснением, как поступить с наследством ФИО6. Нотариус разъяснила, что истец не может являться наследницей ФИО6 Других наследников у ФИО6 нет. Следовательно, в соответствии со ст. 1151 ГК РФ имущество ФИО6 является вымороченным.

Реального расчета по договору купли-продажи квартиры не производилось. Считает, что сделка являлась мнимой, т.к. совершалась лишь для вида, чтобы создать видимость права собственности на 1/2 доли квартиры у ФИО6

На основании изложенного просит суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... в г.... Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, сославшись при этом на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика ИФНС России по Октябрьскому району г. Пензы в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус г. Пензы ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Выслушав пояснения истицы, её представителя адвоката Никифорову Н.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить последствия по собственной инициативе.

Судом установлено, что Дата обезличена на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрела целую квартиру, находящуюся по адресу: ... Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по ... области Дата обезличена., о чем в ЕРГП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о государственной регистрации Номер обезличен и выдано свидетельство о государственной регистрации права ...

Дата обезличена ФИО1 и ФИО6 заключили договор купли-продажи ? доли в квартире, находящейся по адресу: ... Указанный договор также был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по ... области Дата обезличена., о чем в ЕРГП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о государственной регистрации Номер обезличен и ФИО6 выдано свидетельство о государственной регистрации права ...

Согласно условий договора купли-продажи ? доли квартиры от Дата обезличена ФИО6 приобрел у ФИО1 ? долю в праве собственности на жилое помещение за 250 000 рублей.

Расчет по данной сделке сторонами произведен не был, ФИО6 не передавал денежные средства в размере 250 000 руб. ФИО1 в счет покупки доли в квартире. Оспариваемый договор купли-продажи был заключен между сторонами для регистрации права ФИО6 на долю в квартире на случай смерти ФИО1 с целью сохранения жилой площади за ФИО6 и для того, чтобы другие наследники не могли претендовать на его долю в квартире.

В соответствии со ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Статьей 495 ГК РФ установлено, что обязанностью покупателя является уплата денежной суммы за приобретенное имущество.

Дата обезличена ФИО6 умер, о чем в материалах гражданского дела имеется копия свидетельства о смерти серии Номер обезличен от Дата обезличена.

Согласно представленной нотариусом г. Пензы ФИО2 справки от Дата обезличена в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело Номер обезличен за ... к имуществу умершего Дата обезличена ФИО6. С заявлением о выдаче денег на достойные похороны обратилась ФИО1. Другие наследники не обращались.

Таким образом, в отсутствие какого-либо спора по поводу спорной части ? доли квартиры, суд считает возможным принять доводы истицы о том, что заключенный Дата обезличена между ФИО1 и ФИО6 договор купли-продажи ? доли в квартире, находящейся по адресу: ... недействителен, ввиду того, что он является мнимым, так как был заключен лишь для вида, чтобы создать видимость права собственности на 1/2 доли квартиры у ФИО6, следовательно, данная сделка не порождает юридических последствий для лиц, ее совершивших.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание то, что ответчик в судебное заседание не явился, каких- либо возражений и доказательств в опровержение требований истца не представил, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца о признании сделки недействительной.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству финансов РФ о признании сделки недействительной удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., заключенный Дата обезличена между ФИО1 и ФИО6.

Признать недействительной запись о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение 10 дней.

Судья Лукьянова О.В.