Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Ремжилзаказчик», Прокуратуре Челябинской области о восстановлении права на получении информации, понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК «Ремжилзаказчик», Прокуратуре Челябинской области, в котором просил восстановить положение, существовавшее до нарушения прав истца, и пресечь действия ООО УК «Ремжилзаказчик» в <адрес>, нарушающие права истца, как совладельца внешних сетей указанного дома с момента первого их подключения; восстановить право истца на информацию о стандарте управления ООО УК «Ремжилзаказчик» домом и внешними сетями указанного дома с учетом действий ООО УК «Ремжилзаказчик», инициирующих проведение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования по иску мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец увидел в своем подъезде объявление о предстоящем проведении общего собрания собственников дома <адрес>, в том числе для решения вопросов о выборе способа управления многоквартирным домом, делегировании ООО УК «Ремжилзаказчик» полномочий на заключение договоров от имени собственников и за счет собственников с обслуживающими организациями, об утверждении платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в размере тарифов не ниже установленных органом местного самоуправления <адрес>, об утверждении платы за оказанные ООО УК «Ремжилзаказчик» услуги. Информация, содержащаяся в указанном объявлении, противоречит положениям действующего законодательства, вводит собственников помещений дома <адрес> в заблуждение. Истец считает, что ООО УК «Ремжилзаказчик» должно раскрыть сведения об инициаторах проведения вышеуказанного собрания. Отсутствие данных сведений в тексте объявления нарушает права истца.

Кроме того, ООО УК «Ремжилзаказчик» до сих пор не раскрыло информацию о стандарте управления ООО УК «Ремжилзаказчик» названным домом и внешними сетями этого дома.

В ходе рассмотрения дела истец на удовлетворении иска настаивал, сославшись на то, что нарушение его прав и законных интересов заключается в том, что в объявлении не указан состав инициативной группы и не раскрыты результаты собрания. Претензий к прокуратуре Челябинской области истец не имеет.

Представитель ответчика ООО УК «Ремжилзаказчик» в судебном заседании исковые требования не признала, сославшись на то, что собрание ДД.ММ.ГГГГ не состоялось, а стандарты управления домом <адрес> опубликованы на интернет-сайте ООО УК «Ремжилзаказчик» в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - прокуратуры Челябинской области участия в судебном заседании не принял, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сославшись на то, что действиями прокуратуры Челябинской области права и законные интересы истца не нарушены.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 необоснованными и не подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что дом <адрес> на основании постановления первого заместителя главы <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ был передан из муниципальной казны <адрес> по агентскому договору ООО УК «Ремжилзаказчик». В соответствии с данным постановлением на ООО УК «Ремжилзаказчик» возложены функции по управлению, содержанию, технической эксплуатации и ремонту муниципального имущества в пределах полномочий, установленных агентским договором.

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>.

Как следует из объяснений истца, не оспорено ответчиками и подтверждается представленными в материалы дела фотоизображениями доски объявлений, в ДД.ММ.ГГГГ в подъездах <адрес> было размещено объявление, в котором жителям указанного дома сообщалось о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов 00 минут во дворе названного дома будет проводится общее собрание. На повестку собрание вынесены следующие вопросы:

Выбор совета многоквартирного дома.
Выбор председателя совета многоквартирного дома.
Утверждение порядка уведомления о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме путем размещения информации за 10 рабочих дней на досках объявлений, в местах общего пользования, на обратной стороне счет - квитанции.
Утверждение Уполномоченного представителя собственников - ООО УК «Ремжилзаказчик» для участия в договорных отношениях с третьими лицами.
Утверждение работ и услуг по надлежащему содержанию общего имущества.
Делегирование ООО УК «Ремжилзаказчик» полномочий на заключение договоров от имени собственников с обслуживающими организациями, оказывающими услуги по эксплуатации, санитарному обслуживанию, техническому содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Выбор способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление.
Утверждение платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в размере тарифов не ниже установленных органом местного самоуправления <адрес>.
Утверждение платы за оказанные услуги Уполномоченного.
Утверждение места хранения протоколов по адресу Уполномоченного.

Из представленного суду протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очного голосования, датированного ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведенное собрание признано неправомочным ввиду отсутствия необходимого для проведения общего собрания кворума.

При этом как в вышеуказанном объявлении, так и в названном протоколе общего собрания отсутствуют сведения об инициаторах его проведения.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Таким образом, обоснованны доводы истца о том, что в сообщении о проведении вышеуказанного общего собрания лицом, разместившим объявление, о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ должны были быть указаны сведения о лице, по инициативе которого созывалось собрание.

Вместе с тем отсутствие в сообщении о проведении названного общего собрания сведений о его инициаторе, само по себе, не нарушает прав и законных интересов истца.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решение по вопросам, вынесенным на повестку собрания, указанную в сообщении о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ, принято не было. Следовательно, действия инициатора (инициаторов) указанного собрания не повлекли для истца каких-либо правовых последствий. Доказательств иного суду не представлено. Как не представлено истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ и доказательств того, что инициатором проведения вышеуказанного собрания являлось ООО УК «Ремжилзаказчик». Из представленных в материалы дела доказательств данных обстоятельств не следует.

Не может суд признать обоснованными и доводы истца о том, что ООО УК «Ремжилзаказчик» на раскрыты стандарты управления домом <адрес>.

Действительно, согласно ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Управляющими организациями информация раскрывается в том числе путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте управляющей организации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Ремжилзаказчик» был создан официальный сайт c доменным именем <адрес>, на котором обеспечен доступ неопределенного круга лиц к общей информации об управляющей компании - ООО УК «Ремжилзаказчик», об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Данная информация является общедоступной.

Таким образом, ООО УК «Ремжилзаказчик» выполнены требования ст. 161 ЖК РФ и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№.

В силу положений ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, а также прав и интересов муниципальных образований. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу указанных положений закона условием применения судебной защиты в порядке гражданского судопроизводства является наличие у лица тех прав, свобод или законных интересов, которые он просит защитить, а также факт их нарушения или оспаривания.

В ходе рассмотрения не установлено нарушения прав и законных интересов истца действиями ООО УК «Ремжилзаказчик», доказательств этого суду не представлено. Не представлено истцом суду и доказательств нарушения его прав и законных интересов действиями прокуратуры Челябинской области.

Более того, в ходе рассмотрения дела истец указал, что к прокуратуре Челябинской области он никаких претензий не имеет, однако от исковых требований к данному ответчику не отказался.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Ремжилзаказчик», Прокуратуре Челябинской области о восстановлении права на получении информации, понуждении к совершению действий оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Судья п/п М.Н. Величко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Секретарь Ю.С. Шевякова