Гражданский кодекс часть 1

Ирафский районный суд в составе председательствующего судьи ФИО2, при секретаре Малиевой Дз.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на нежилое здание, площадью 503,8 кв.м., расположенное по <адрес> в <адрес> РСО-Алания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Согласно исковому заявлению, ДД.ММ.ГГГГ между ним, директором Средне-Урухской средней школы <адрес> РСО-Алания ФИО3 и главой администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания ФИО4 был заключен договор, согласно которому ему передали в собственность старое здание школы. В счет оплаты он должен был провести газопровод в котельную новой школы, длиной 230 м., диаметром трубы 76 мм, установить новый котел Д-950, демонтировать два котла У-5, газифицировать котельную, провести ремонт здания котельной. Работы были выполнены ДД.ММ.ГГГГ, о чем был составлен акт. Согласно акту до котельной новой школы проведен газопровод от ГРП длиной 230 м., диаметром трубы 76 мм, стоимость работ составила 102960 рублей, демонтировано два котла У-5, стоимость демонтажа составила 24355 рублей, приобретен котел Д-950, стоимостью 84200 рублей, произведены монтаж и пусконаладочные работы на сумму 21600 рублей, проведен ремонт здания котельной на сумму 8150 рублей. Работа была принята директором Средне-Урухской средней школы <адрес> РСО-Алания и главой администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания. Претензий к качеству работ предъявлено не было. Поскольку старое здание Средне-Урухской средней школы находилось в муниципальной собственности района, ДД.ММ.ГГГГ главой администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания ФИО4 вынесено постановление №, которым данное здание, площадью 503,8 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес> передано ему в собственность. Прием-передача здания состоялась ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен акт. Согласно кадастровому паспорту, данному зданию присвоен кадастровый №, его площадь составляет 503,8 кв.м. Он не зарегистрировал еще сделку в установленном законом порядке. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание, площадью 503,8 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кадастровый №.

Представитель ответчика-администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания, должным образом извещенный о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания ФИО5 в судебное заседание не явилась, в письме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1, директором Средне-Урухской средней школы <адрес> РСО-Алания ФИО3 и главой администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания ФИО4, ФИО1 передана в собственность старое здание школы, остаточной стоимостью 212300 рублей. В счет оплаты ФИО1 должен провести газопровод в котельную новой школы, длиной 230 м., диаметром трубы 76 мм, установить новый котел Д-950, демонтировать два котла У-5, газифицировать котельную, провести ремонт здания котельной.

Согласно акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, до котельной новой школы проведен газопровод от ГРП длиной 230 м., диаметром трубы 76 мм, стоимость работ составила 102960 рублей, демонтировано два котла У-5, стоимость демонтажа составила 24355 рублей, приобретен котел Д-950, стоимостью 84200 рублей, произведены монтаж и пусконаладочные работы на сумму 21600 рублей, проведен ремонт здания котельной на сумму 8150 рублей. Общая стоимость выполненных работ составила 241265 рублей. Работа была принята директором Средне-Урухской средней школы <адрес> РСО-Алания ФИО3 и главой администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания ФИО4 Претензий к качеству работ не предъявлено.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания ФИО4, старое здание Средне-Урухской средней школы находилось в муниципальной собственности района.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания ФИО4 вынесено постановление №, которым данное здание, площадью 503,8 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес> передано ФИО1 в собственность.

Прием-передача здания состоялась ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен акт, подписанный сторонами.

Согласно кадастровому паспорту, данному зданию присвоен кадастровый №, его площадь составляет 503,8 кв.м.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

ФИО1 не зарегистрировал еще сделку в установленном законом порядке.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 164, 218, 223 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, площадью 503,8 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение одного месяца со дня его вынесения через Ирафский районный суд.

Председательствующий Темирова О.С.