Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Творишинской сельской администрации Творишинского сельского поселения Гордеевского муниципального района Брянской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФРС кадастра и картографии по <адрес>№-АЖ ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, переулок Школьный, <адрес>. На территории вышеуказанного земельного участка расположена <адрес>, находящаяся в селе Творишино по переулку <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением Красногорского районного суда <адрес> по гражданскому делу № признан недействительным договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес> прекращено право собственности на него за ФИО2, возвращено жилое помещение в собственность Творишинского сельского поселения <адрес>, ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением, и был выселен из жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Красногорскому и <адрес>м <адрес> возбуждено исполнительное производство с предметом исполнения - выселение ФИО2 из вышеуказанной. В соответствии с вышеуказанным решением суда <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>, выбыла из собственности ФИО2 и в безусловном порядке сразу после вступления решения суда в законную силу должна была быть незамедлительно принята на баланс Творишинской сельской администрации <адрес>. Однако на день подачи иска истец, как и после вынесения вышеуказанного решения суда первой инстанции продолжает поддерживать квартиру в надлежащем техническом и санитарном состоянии, фактически несет все бремя содержания имущества (квартиры), которое по закону должен был нести, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением суда новый титульный собственник - Творишинская сельская администрация Гордеевского района Брянской области. На письменное заявление истца от 27.04.2018г. в Творишинскую сельскую администрацию Гордеевского района Брянской области о передаче вышеуказанной квартиры в пользование, Творишинская сельская администрация Гордеевского района Брянской области ответила отказом. Таким образом, сложилась ситуация, когда истец, не являясь титульным собственником вышеуказанной квартиры, фактически несет все бремя ее содержания, а согласно Постановления ОСП по Красногорскому и <адрес>м <адрес>№-ИП от 30.06.2017истец должен быть выселен из вышеуказанной квартиры, но при этом является собственником земельного участка, на котором, согласно кадастрового паспорта земельного участка, полностью расположена вышеуказанная квартира, и которым (земельным участком) истец вправе распоряжаться по своему усмотрению (при соблюдении требований законодательства). Нахождение <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>, которая является собственностью Творишинской сельской администрации <адрес> Брянской, в настоящее время не позволяет истцу реализовать свое право на использование земельного участка, расположенного под вышеуказанной квартирой, в связи с чем просит обязать ответчика прекратить нарушение права пользования земельным участком истца, находящимся по адресу: <адрес>, переулок Школьный, <адрес> кадастровым номером №, площадью 1312 кв.м. и снести жилую постройку расположенную на ней.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО3, третьи лица – Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> и ОСП по Красногорскому и <адрес>м не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Представитель ответчика Творишинской сельской администрации Творишинского сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес> ФИО1 в судебном заседании пояснил, что вступившим в законную силу решением Красногорского районного суда <адрес>ДД.ММ.ГГГГ постановление администрации <адрес>№ от 12.05.2014г. «О передаче в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с. <адрес> Школьный <адрес>» признано недействительным, договор № купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с. <адрес> Школьный <адрес>, заключенный 15.05.2014г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и ФИО2, признан недействительным, прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 1312кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с. <адрес> Школьный <адрес>, с кадастровым номером 32:04:0270101:1282 и исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 05.06.2014г. о праве собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 1312кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с. <адрес> Школьный <адрес>, с кадастровым номером 32:04:0270101:1282. Так же данное решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок, что исключает право ФИО2 на спорный земельный участок. Просил в удовлетворении заявленных требований истца отказать.

Суд, выслушав представителя ответчика Творишинской сельской администрации Творишинского сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес> ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ФИО2 заключили договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес> (л.д. 68, 11-12).

На основании договора купли-продажи ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес> (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ Красногорским районным судом <адрес> было рассмотрено гражданское дело по иску прокурора <адрес> к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, администрации <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании постановления от 12.05.2014г. № «О передаче в собственность земельного участка» незаконным, договора купли-продажи земельного участка недействительным, прекращении права собственности на земельный участок и взыскании денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи. Согласно решения иск прокурора <адрес> удовлетворен. Решением постановление администрации <адрес>№ от 12.05.2014г. «О передаче в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с. <адрес> Школьный <адрес>» признано недействительным, договор № купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с. <адрес> Школьный <адрес>, заключенный 15.05.2014г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и ФИО2 признан недействительным, прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 1312кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с. <адрес> Школьный <адрес>, с кадастровым номером 32:04:0270101:1282, исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 05.06.2014г. о праве собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 1312кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с. <адрес> Школьный <адрес>, с кадастровым номером 32:04:0270101:1282. Решение вступило в законную силу и сторонами не обжаловалось (л.д. 102-109).

На основании перечисленных обстоятельств, суд пришел к выводу об отказе истцу ФИО2 в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к Творишинской сельской администрации Творишинского сельского поселения Гордеевского муниципального района Брянской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе жилого дома отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Федина Л.Н.