Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <...> РБ об уменьшении покупной стоимости квартиры и обязании внести изменения в договор купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <...> РБ об уменьшении покупной стоимости квартиры и обязании внести изменения в договор купли-продажи квартиры, мотивируя свои требования тем, что <...> она приобрела по договору купли-продажи у <...> РБ в лице администрации <...> РБ квартиру, расположенную по адресу: РБ, <...>. В соответствии с п. 1.4 указанного договора: Стороны пришли к соглашению о том, что квартира продается по цене <...>. С указанной договорной ценой она не согласна, считает, что цена договора завышена, в связи с чем, необходимо уменьшить покупную стоимость квартиры. В соответствии со ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ. В соответствии с преамбулой указанного договора:... заключили - договор в рамках реализации Программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан, проживающих в муниципальном специализированном жилищном фонде». Программа была разработана в соответствии с Постановлением Правительства РБ от 29 апреля 2005 года № 73 «Об основных направлениях развития жилищного строительства и путях обеспечения граждан доступным жильем в РБ». Установлено: Основными целями концепции являются: развитие финансовых механизмов, обеспечивающих возможность приобретения жилья, а также государственную поддержку малоимущим гражданам, улучшение их жилищных условий... Устанавливается приобретение жилья на свободном рынке. Свободный рынок - определяет установление рыночной стоимости жилья, реализуемого муниципальным образованием. В соответствии со ст. 8 ФЗ « Об оценочной деятельности в РФ « от 29 июля 1998 года № 135- ФЗ: Проведение оценки обязательно при продаже или ином отчуждении объектов оценки, подлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям. С проведенной оценкой их не ознакомили, на каком основании установлена цена договора, не пояснили, у них есть основания полагать, что оценка квартиры не производилась. Ими была проведена оценка квартиры в ценах <...> года и согласно заключению оценщика, стоимость квартиры составляла <...>. Кроме того, указанные в договоре характеристики квартиры не соответствуют фактическим данным, хотя в акте приема-передачи квартиры указано, что характеристика жилого помещения приведена в техническом паспорте жилого помещения, однако в договоре указано: общая площадь <...>,1 кв. метров, общая площадь жилых помещений 33,1 кв. метров, в том числе жилая площадь 17,0 вместо: общая площадь <...>,6 кв.м., общая площадь жилых помещений 33,6 кв.м. в том числе жилая площадь 17,4 кв.м. согласно техническому паспорту от <...>.

Истец ФИО3, будучи извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя ФИО2

Представитель истцов - ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя, привел изложенные в исковом заявлении доводы.

Представитель ответчика - администрации <...> РБ ФИО4, действующая на основании доверенности <...> от <...>, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором иск признала, пояснила, что признание иска добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО4, наделенная соответствующими полномочиями, представила письменный отзыв, в котором иск признала, пояснила, что признание иска добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Признание иска представителем ответчика принимается судом, поскольку сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с Администрации городского округа <...> не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа <...> РБ уменьшить выкупную стоимость квартиры, расположенной по адресу: РБ, <...>, до <...>, внести соответствующие изменения в договор купли - продажи квартиры, заключенный <...> с ФИО1 с учетом выплаченных по договору сумм.

Обязать Администрацию городского округа <...> РБ внести изменения в п. 1.3 договора купли-продажи от <...> приведя описание объекта недвижимости - квартиры расположенной по адресу: РБ, <...>, в соответствие с техническим паспортом по состоянию на <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский городской суд РБ в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующая подпись.

Верно. Судья Л.А.Газимуллина

Решение не вступило в законную силу.

Судья Л.А.Газимуллина

Секретарь судебного заседания Э.И.Султанова