Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагутиной М.В., Зайнутдинова А.Р., Самигуллина Р.Н., Смаля О.В. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, государственному бюджетному учреждению «Управление внутренних дел по городу Казани» о признании действий незаконными, признании права собственности, признании частично недействительными договора и распоряжения, возложении обязанности совершить действия

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Лагутина М.В., Зайнутдинов А.Р., Самигуллин Р.Н., Смаль О.В. обратились в суд с исковыми требованиями, в обоснование своих требований указали следующее. Они являются собственниками своих квартир и проживают в 5ти этажном доме по адресу: . В данном доме находится подвальное помещение общей площадью 191,7 кв.м., которое Минземимуществом РТ включено в Реестр государственной собственности Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 году оно было передано в безвозмездное пользование УВД по городу Казани. Истцы указывают, что с конца 2007 года данное помещение находилось в бесхозяйном состоянии. После обращения жильцов с жалобами, в помещении частично произвели ремонт. Им стало известно, что данные помещения включены в реестр государственной собственности Республики Татарстан, что, по их мнению противоречит Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Истцы также указывают, что в состав общего имущества жилого дома может входить любое нежилое помещение, для этого необязательно, чтобы оно было предназначено только для технических нужд. Истцы просят признать действия Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан по включению встроенного нежилого помещения общей площадью 191,7 кв.м., находящегося в подвале г.К в Реестр госсобственности РТ и передаче его УВД по г.Казани незаконными, обязав их передать указанное помещение собственникам- жильцам их дома и ТСЖ Авиастроительного района г.Казани. Установить, что данное нежилое помещение является общей собственностью собственников жилых помещений дома.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили и увеличили исковые требования. Истцы также просят признать за ними право общей долевой собственности на спорное помещение, договор о передаче в безвозмездное пользование между ответчиком Минземимуществом РТ и ОВД Авиастроительного района г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ № в части п. 1.1.1.1 3я строка Перечня государственного имущества, передаваемого в безвозмездное пользование… (Приложение к договору) считать недействительным. Признать недействительным распоряжение Минземимущества РТ от ДД.ММ.ГГГГ №-р в части пункта 2 шестой строки п. 1.1.1.3 «Жилые дома» Перечня государственного имущества Республики Татарстан, находящегося у юридического лица. (л.д. 83)

Представитель истицы Лагутиной М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Истцы Зайнутдинов А.Р., Самигуллин Р.Н., Смаль О.В. на судебное заседание не явились, в своём заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в своём отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать. (л.д. 103)

Представитель привлечённого к участию в деле в качестве соответчика государственного бюджетного учреждения «Управление внутренних дел по городу Казани» в судебном заседании исковые требования не признал. В обоснование своих доводов указывает, что со стороны истцов не представлены доказательства нарушения их жилищных прав. Ранее в располагался опорный пункт милиции. В настоящее время оно используется отделением связи УВД по г.Казани, в нём находятся в не рабочем состоянии радиостанции, мониторы и компьютеры, подлежащие списанию согласно бухгалтерским учётам. Между МЗИО РТ и ГБУ УВД по г.Казани в 2009ом году заключен договор безвозмездного пользования имуществом, в том числе спорным подвальным помещением.

Представитель привлечённого судом к участию в деле в качестве третьего лица Исполнительного Комитета муниципального образования г.Казани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом.

Представитель ТСЖ Авиастроительного района г.Казани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что законных оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ,

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В судебном заседании было установлено, что жилой до 1999 года относился к ведомственному жилищному фонду, использовался в качестве общежития. В соответствии с постановлением Главы администрации города Казани от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был передан в коммунальную собственность города Казани. (л.д. 60-64) То обстоятельство, что данный дом вместе с инженерными сетями и сооружениями находится в муниципальной собственности города Казани подтверждается также письмом за номером 17529 от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани. (л.д. 59)

Из технического паспорта указанного дома по состоянию на 2006 год усматривается, что в доме имеется подвал общей площадью 1 030 кв. метров, в том числе встроенное в подвале помещение ОПОП УВД Авиастроительного района города Казани площадью 191,7 кв.м. (л.д. 10-12)

Таким образом судом установлено, что спорное помещение занимает лишь менее 1/5 части подвала. Доказательства того, что в данном помещении имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, предназначенное для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, суду не представлены.

Напротив, из технического паспорта следует, что помещение состоит из кабинетов, кладовой, туалета, умывальной. (л. д. 10-оборот)

Из письменных материалов дела следует, что ранее данное помещение использовалось в качестве опорного пункта милиции УВД Авиастроительного района г.Казани. В соответствии с распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений РТ №р от ДД.ММ.ГГГГ подвальное помещение общей площадью 191,7 кв.м. в 5ти этажном кирпичном «А» по передано в безвозмездное пользование УВД по городу Казани. (л.д. 34) Суд считает, что истцы не вправе оспаривать данное распоряжение, так как их законные права и интересы им не нарушены. В помещениях не имеется оборудования, предназначенного для обслуживания жилого дома. По этим же основаниям истцы не вправе оспаривать договор от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи данного помещения в безвозмездное пользование ОВД Авиастроительного района г.Казани. То обстоятельство, что указанное имущество до настоящего времени находится в реестре государственной собственности Республики Татарстан, также не нарушает законные права и интересы истцов. В ходе прокурорской проверки было установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорных помещениях УВД по городу Казани был проведён субботник, ремонтно-строительные работы. (л.д. 8)

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцами не представлены доказательства нарушения их предусмотренных действующим жилищным законодательством прав и интересов, поэтому в удовлетворении исковых требований необходимо отказать в полном объёме, так как они взаимосвязаны между собой.

Руководствуясь ст.ст. 14, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Лагутиной М.В., Зайнутдинова А.Р., Самигуллина Р.Н., Смаля О.В. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, государственному бюджетному учреждению «Управление внутренних дел по городу Казани» о признании действий незаконными, признании права собственности, признании частично недействительными договора и распоряжения, возложении обязанности совершить действия отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10ти дней.

Председательствующий: (