Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пушкарева Н.М. к нотариусу Армавирского нотариального округа об отмене нотариального действия о запрещении на строение,

УСТАНОВИЛ:

П обратился в суд с исковым заявлением к нотариусу Армавирского нотариального округа, в котором просит отменить нотариальное действие в виде наложенного <.> Государственной нотариальной конторой запрещения на основании извещения Армавирского отделения Стройбанка от <.><.> на строение П, расположенное по адресу: <.> (ранее применяемый адрес: <.> угол <.>). Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи <.> от <.>, соглашения о выделе долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости имущества в натуре от <.>, свидетельства о государственной регистрации права <.>-АН 266294 от <.> ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <.>. В настоящее время он намерен распорядиться своим недвижимым имуществом, однако не имеет возможности, поскольку на данный жилой дом <.> Государственной нотариальной конторой на основании извещения Армавирского отделения Стройбанка наложено запрещение в связи с выдачей Армавирским винзаводом ссуды в сумме 1500 рублей на строительство жилого дома. Между тем, ссуда давно возвращена ссудодателю, в настоящее время Армавирский винзавод ликвидирован, в связи с наложенным запрещением на жилой дом, он не имеет возможности реализовать свои права собственника.

В судебном заседании истец Пушкарев Н.М. настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик нотариус Армавирского нотариального округа Федотова Л.Г. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, а также заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцу Пушкареву Н.М. на основании договора купли-продажи <.> от <.>, соглашения о выделе долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости имущества в натуре от <.>, свидетельства о государственной регистрации права <.>-АН 266294 от <.> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <.> (ранее применяемый адрес: <.> угол <.>).

Судом установлено, что П работал на Армавирском винзаводе, где ему была предоставлена ссуда в сумме 1500 рублей на строительство жилого дома по адресу: <.> (ранее применяемый адрес: <.> угол <.>)., в связи с чем, на жилой дом были наложены ограничения по его продаже и передаче без разрешения предприятия до полного погашения долга, что подтверждается извещением о выдаче ссуды от <.> Армавирского винзавода и запрещением Армавирской государственной нотариальной конторы от <.>.

Согласно архивной справке от <.><.>, выданной архивным отделом администрации муниципального образования <.>, в документах архивного фонда Армавирский ви?????????????????????????????????????????????????????????????????

Согласно архивной справке от <.> за <.>Армавирский винзавод ликвидируется (на основании приказа Крайагропрома <.> от 7.07.1986г. завод выведен из подчинения объединения «Кубаньвино»). Документы по личному составу Армавирского винзавода за 1943-1986 годы в количестве 157 ед.хр. поступили на госхранение по акту приема-передачи <.> от <.>. Первичные бухгалтерские документы учета и отчетности Армавирского винзавода на госхранение не поступили. Согласно ст. 362 Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности госорганов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием срока хранения первичные бухгалтерские документы учета и отчетности при условии проведения проверки (ревизии) имеют срок хранения 5 лет.

Согласно сообщения нотариуса Армваирского нотариального округа Федотовой Л.Г. по архивным данным Армавирской государственной нотконторы в «Книге запрещений» с 1963 по 1979 годы (срок хранения 75 лет) за 1978 года за Пушкаревым Н.М. значится запрещение (взятие ссуды). Данных по погашению ссуды не имеется. По данной причине нотариус не имеет возможности произвести действие по снятию запрещения.

Согласно ч.1 ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Часть 1 ст.408 ГК РФ предусматривает, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 419 ГК РФ, обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Учитывая, что Армавирским винзаводом при ликвидации предприятия к истцу требование о погашении ссуды не предъявлялось, то суд полагает возможным считать обязательство Пушкарева Н.М. перед Армавирским винзаводом прекращенным, в связи с чем, правовые основания для сохранения запрещения по распоряжению жилым домом по адресу: <.> (ранее применяемый адрес: <.> угол <.>), принадлежащим Пушкареву Н.М., отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Отменить нотариальное действие в виде, наложенного <.> Государственной нотариальной конторой, запрещения на основании извещения Армавирского отделения Стройбанка от <.> на домовладение, принадлежащее Пушкареву Н.М. расположенное по адресу: <.> (ранее применяемый адрес: <.> угол <.>).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Решение изготовлено 16.05.2016

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 17.06.2016