Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации <адрес> к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3 и просила истребовать из незаконного владения ответчика и её несовершеннолетних детей – ФИО2, ФИО4<адрес> многоквартирном <адрес>; выселить ответчика и её несовершеннолетних детей из указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. Согласно копии поквартирной карточки спорной квартиры, указанная квартира является юридически свободной, в связи с чем, в отношении нее органом местного самоуправления может быть принято решение распорядительного характера. При проведении администрацией Лазаревского внутригородского района <адрес> мероприятий по контролю за использованием и содержанием муниципального жилищного фонда установлено, что в указанном жилом помещении без наличия правовых оснований проживает ответчик с двумя несовершеннолетними детьми. Согласно представленному паспорту гражданина Российской Федерации ФИО10 А.Ю. зарегистрирована по месту жительства в <адрес> многоквартирного <адрес>. Ответчику ФИО3 лично вручены предписания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить жилое помещение, однако, до настоящего времени ответчик при отсутствии правовых оснований, проживает в муниципальном жилом помещении.

В связи с чем, администрация <адрес> вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

Представитель администрации <адрес> – ФИО7 (по доверенности) в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что ей негде больше жить, двое детей проживают с ней. Пыталась оформить в законном порядке право на проживание в указанном жилом помещении, обращалась в квартирно-правовую службу для заключения договора социального найма, но ей было отказано.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в рамках действующего законодательства, учитывая права и интересы несовершеннолетних.

Помощник прокурора <адрес> – ФИО8 считала исковые требования подлежащими удовлетворению и основанными на законе. Учитывая наличие у ответчика несовершеннолетних детей, просила предоставить отсрочку исполнения решения сроком на 2 месяца.

Выслушав стороны, помощника прокурора, изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, на каждой стороне лежит обязанность доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 195 ГПК РФ, суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Лазаревский внутригородской район, <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ№ департамента имущественных отношений администрации <адрес> и относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Согласно копии поквартирной карточки <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес>, заверенной ДД.ММ.ГГГГ муниципальным унитарным предприятием <адрес> «Городской информационно-вычислительный центр», указанная квартира является юридически свободной, в связи с чем, в отношении нее органом местного самоуправления может быть принято решение распорядительного характера.

При проведении администрацией Лазаревского внутригородского района <адрес> мероприятий по контролю за использованием и содержанием муниципального жилищного фонда установлено, что в указанном жилом помещении без наличия правовых оснований проживает ответчик – ФИО3 с двумя малолетними детьми – дочь – ФИО2, сын – ФИО4, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№-А и от ДД.ММ.ГГГГ№-А.

Согласно представленному паспорту гражданина Российской Федерации ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в <адрес> многоквартирного <адрес>.

Ответчику ФИО3 администрацией <адрес> лично вручены предписания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить жилое помещение, однако, до настоящего времени ответчик ФИО3 с несовершеннолетними детьми проживает в муниципальном жилом помещении.

Юридическим основанием предоставления жилых помещений муниципального либо государственного жилищного фонда являются административно-правовые акты собственников таких помещений (либо уполномоченных ими органов публичной власти).

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения.

Решение о предоставлении жилого помещения ответчику ФИО3 администрацией <адрес> не принималось и договор социального найма с нею не заключался, в связи с чем, правовых оснований для её проживания в указанном жилом помещении нет.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданскою кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре. Таким образом, по делу об истребовании имущества (жилого помещения) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющееся жилое помещение, а также незаконность владения этим жилым помещением конкретным лицом (лицами).

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения не может реализовать свое право на принятие решения распорядительного характера. Ответчик проживает в жилом помещении без наличия на то законных оснований. Факт проживания ответчика в данном жилом помещении ущемляет законные права и интересы истца, как собственника имущества, в связи с чем, требования истца об истребовании из незаконного владения ответчиков квартиры и их выселении подлежат удовлетворению.

Учитывая материальное положение ответчика ФИО3, мнение помощника прокурора, просившего предоставить отсрочку исполнения решения на 2 месяца, наличие у ответчика на иждивении двух несовершеннолетних детей, в соответствии со ст. 203 ГПКРФ, суд полагает необходимым отсрочить исполнение решения суда на 2 месяца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации <адрес> к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении - удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО3 и её несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО4<адрес> многоквартирного <адрес>.

Выселить ФИО3 и её несовершеннолетних детей – ФИО5, ФИО4 из <адрес> многоквартирного <адрес>.

Отсрочить на два месяца исполнение решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Трухан Н.И.