Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жук <ФИО8 к Шторгунову <ФИО9 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

<ФИО1 обратился в суд с иском к <ФИО2 в котором указал, что является собственником земельного участка площадью 572 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу г. <адрес><адрес><адрес>. Ответчик на смежном земельном участке с кадастровым номером <№> площадью 370 кв.м., расположенным по адресу: г. <адрес><адрес>/<адрес>, ведет строительство объекта капитального строительства, предположительно жилого дома, при этом данный объект частично расположен на земельном участке истца, кроме этого, в следствии самовольного строительства ответчик самовольно изменил рельеф своего земельного участка, засыпав его грунтом, подняв его уровень, а так же изменил рельеф участка перед своим домом по границе своего участка по переулку Крайнему, что приводит к систематическим затоплениям земельного участка истца. Таким образом, создается угроза подмыва фундамента жилого дома истца, что создает угрозу жизни и здоровья для жизни истца и жизни членов его семьи.

Просит суд устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком площадью 572 кв.м. с кадастровым номером <№> сноса самовольно возведенного ответчиком жилого дома.

В последствии, после проведенной судебной экспертизы истец изменил исковые требования, а именно просил суд:

- устранить препятствия принадлежащим ему земельным участком, обязав ответчика привести рельеф местности земельного участка перед земельным участком с кадастровым номером <№> в первоначальное состояние, путем уменьшения уровня грунта до уровня дороги на <адрес>;

- обязать ответчика возвести подпорную стену из железно бетонной конструкции на территории земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу г. <адрес><адрес>/<адрес> от точки 42 до точки 44 согласно схемы исполнительного чертежа <№> длиной в плане 10.97 метров, с устройством открытых систем водостоков используя разного рода лотки, с целью сбора и последующего отведения поверхностных сточных вод, в том числе дождевых, талых и поливомоечных, в централизованные городские ливневые сети водоотведения;

- обязать ответчика выполнить строительство подпорную стену из железно бетонной конструкция на территории земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу г. <адрес><адрес>/<адрес> с устройством открытой системы водостоков в соответствии с проектом конструкции необходимой системы водоотведения, выполненным организацией имеющий допуск на выполнение проектов по устройству аналогичных сетей отвода поверхностных вод, в том числе дождевых, талых и поливомоечных, с последующим сбросом в городские сети, с согласованием данного проекта с администрацией <адрес>, в части места расположения объектов дождевой канализации и прохода коммуникаций, условия и места выпуска вод поверхностного стока в городские сети системы водоотведения.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные измененный исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, поскольку истец препятствует возведению подпорной стены, кроме того по делу приняты обеспечительные меры запрещающие ответчику вести какие-либо строительные работы на его участке. Вместе с тем полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в части установки подпорной стенки.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и подлинные документы, суд приходит к следующему выводу.

<ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 572 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>, <№>, на основании договора купли-продажи от 02.10.2006г., постановления главы администрации <адрес><№> от 13.04.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.11.2006г. <адрес>.

Свидетельством о праве на наследство по закону от 18.08.2001г. подтверждается принадлежность <ФИО1 домовладения расположенного по адресу: <адрес>, пер. Крайний/<адрес>, <№>.

Выпиской из ЕГРП от 07.06.2016г. подтверждается принадлежность ответчику <ФИО2 на праве собственности земельного участка площадью 370 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>.

По делу была проведена судебная экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения ООО «НЭК» <№>.16/224 от 02.09.2016г., относящихся к заявленным измененным исковым требованиям:

- на территории земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес> и в непосредственной близости от указанного земельного участка имеется искусственное изменение рельефа, однако вследствие произведенных работ по насыпи грунта на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0115033:27 направление уклона местности не изменилось, уменьшилась крутизна склона;

- искусственное изменение рельефа на территории земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес> и в непосредственной близости от указанного земельного участка не повлияло на затопление земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>, <№>. При этом следует отметить, то что существует вероятность попадания поверхностных вод с территории земельного участка с кадастровым номером <№> на территорию земельного участка с кадастровым номером <№> и соответственно его подтопления (из-за отсутствия герметичности «подпорной стены», частично выполненной из каменной кладки) и направления склона с территории земельного участка ответчика в сторону земельного участка истца, также на территории земельного участка ответчика не зафиксировано каких-либо инженерных систем (сооружений) обеспечивающих организованное удаление поверхностных вод, что не соответствует положениям "Руководство по проектированию дренажей зданий 1 сооружений". Для исключения попадания поверхностных вод со стороны земельного участка ответчика, на земельный участок истца и соответственно его подтопления, необходимо выполнить строительно-монтажные работы по завершению возведения подпорной стены из железобетонной конструкции на территории земельного участка с кадастровым номером <№>, от точки 42 до точки 44, согласно схемы Исполнительного чертежа <№>, длиной в плане 10,97 м., при этом предусмотреть устройство открытых систем водостоков используя разного рода лотки (что допускается для селитебных территорий с малоэтажной индивидуальной застройкой), с целью сбора и последующего отведения поверхностных сточных вод, в том числе дождевых, талых и поливомоечных, в централизованные городские ливневые сети водоотведения. Конструкции необходимой системы водоотведения, должны уточняться в процессе проектирования организацией имеющей допуск на выполнение проектов по устройству аналогичных сетей отвода поверхностных вод, в том числе дождевых, талых и поливомоечных с последующим сбросом в городские сети. При проектировании сети необходимой для отвода поверхностных вод, в том числе дождевых, талых и поливомоечных, с последующим сбросом, с территории земельного участка с кадастровым номером <№>, в городскую сеть а именно, места расположения объектов дождевой канализации и прохода коммуникаций, условия и места выпуска вод поверхностного стока в городские сети системы водоотведения необходимо согласовывать с органами местного управления.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования <адрес>, утвержденными решением городской Думы <ДД.ММ.ГГГГ><№> установлено, что изменение общего рельефа участка, осуществляемое путем выемки или насыпи, ведущее к изменению существующей водоотводной (дренажной) системы, к заболачиванию (переувлажнению) смежных участков или нарушению иных законных прав их владельцев, не допускается. При необходимости изменения рельефа должны быть выполнены мероприятия по недопущению возможных негативных последствий. Изменение рельефа земельного участка допускается при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.

Судебной экспертизой установлено, что искусственное изменение рельефа на территории земельного участка ответчика не повлияло на затопление земельного участка истца. При таких обстоятельствах, исковые требования в части обязания ответчика привести рельеф местности земельного участка перед земельным участком с кадастровым номером <№> в первоначальное состояние, путем уменьшения уровня грунта до уровня дороги на <адрес> удовлетворению не подлежат.

Между тем, на территории земельного участка ответчика не зафиксировано каких-либо инженерных систем (сооружений) обеспечивающих организованное удаление поверхностных вод, что не соответствует положениям "Руководство по проектированию дренажей зданий и сооружений". Поэтому для исключения попадания поверхностных вод со стороны земельного участка ответчика, на земельный участок истца и соответственно его подтопления, необходимо выполнить строительно-монтажные работы по завершению возведения подпорной стены из железобетонной конструкции при этом предусмотреть устройство открытых систем водостоков с целью сбора и последующего отведения поверхностных сточных вод. В этой связи, суд считает в остальной части исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что истец препятствует возведению подпорной стены не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать <ФИО2 возвести подпорную стену из железно бетонной конструкции на территории земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу г. <адрес><адрес>/<адрес> от точки 42 до точки 44 согласно схемы исполнительного чертежа <№> длиной в плане 10.97 метров, с устройством открытых систем водостоков используя разного рода лотки, с целью сбора и последующего отведения поверхностных сточных вод, в том числе дождевых, талых и поливомоечных, в централизованные городские ливневые сети водоотведения;

Обязать <ФИО2 выполнить строительство - подпорную стену из железно бетонной конструкция на территории земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу г. <адрес><адрес>/<адрес> с устройством открытой системы водостоков в соответствии с проектом конструкции необходимой системы водоотведения, выполненным организацией имеющий допуск на выполнение проектов по устройству аналогичных сетей отвода поверхностных вод, в том числе дождевых, талых и поливомоечных, с последующим сбросом в городские сети, с согласованием данного проекта с администрацией <адрес>, в части места расположения объектов дождевой канализации и прохода коммуникаций, условия и места выпуска вод поверхностного стока в городские сети системы водоотведения.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через суд <адрес> в течение месяца с даты его принятия.

Решение вступило в законную силу __________________2016 года.

Судья Д.Ю. Поляков