Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования муниципальным жильем и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что сельскому поселению Октябрьский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан на основании решения Стерлитамакского городского суда РБ от 22.01.2018 г. принадлежит жилое помещение(квартира), площадью 44,0 кв.м. по адресу: РБ, <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.08.2021 г. №КУВИ-002/2021-110143145. В квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3,что подтверждается выпиской из домовой книги от 24.09.2021 г. №828. На основании постановления Администрации МР Стерлитамакский район РБ жилой дом №5 признан аварийным и подлежащим сносу. После оформления жилого помещения в собственность Октябрьским сельсоветом данное жилое помещение ФИО4 по договору социального найма не предоставлялось. Законных оснований у Я-вых для проживания в данном жилом помещении не имеется. Ответчики длительное время, более 3 лет не проживают в квартире. Личных вещей ответчиков в спорной квартире нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги ответчики не выполняют, так как дом отключен от электроэнергии и газоснабжения.

В судебном заседании представитель истца Октябрьского сельсовета муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать.

Представители третьих лиц Отдела УФМС России по Республике Башкортостан в Стерлитамакском районе, Администрации МР Стерлитамакский район РБ, Министерства земельных и имущественных отношений РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 части 1 и части 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан на основании решения Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 22 января 2018года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>.

Согласно справке, выданной администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет Стерлитамакского района Республики Башкортостан № 183 от 01.3.2022 г., выданной на основании похозяйственной книги № 10 по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, Октябрьский сельсовет, <...> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1

На основании постановления Администрации МР Стерлитамакский район РБ от 21 июля 2014 года №697 жилой дом №5 признан аварийным и подлежащим сносу.

Установлено, что ответчики более 3 лет не проживают в квартире. Личных вещей ответчиков в спорной квартире нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги ответчики не выполняют, так как дом отключен от электроэнергии и газоснабжения.

Указанные обстоятельства подтверждаются ответом начальника службы по работе с населением по Стерлитамакскому региону ООО «Газпром межрегион газ Уфа» ФИО6, согласно которого, газовый котел отключен 16.01.2018г. в связи с истечением срока эксплуатации оборудования, газовая плита отключена 16.11.2018 г., а также ответом директора ООО «Башкирэнерго» ФИО7, из которого следует, что присоединение к электрическим сетям по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, Октябрьский сельсовет, <...> демонтировано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, Октябрьский сельсовет, <...>.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно подпункту "а" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчиков в квартире существенно ограничивает возможность истца, как собственника квартиры, осуществлять в полной мере права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования муниципальным жильем и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3 по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья М.В. Кулясова