Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой А.И., Кобелева А.И. к Управе Центрального АО Администрации г.Тюмени признать акт и приказ незаконными, обязать ввести в эксплуатацию самовольно реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Иванова А.И., Кобелев А.И. обратились в суд с иском к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о признании акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ за № и приказа за №-у от ДД.ММ.ГГГГ незаконными; обязать ответчика ввести в эксплуатацию самовольно реконструированный жилой дом по адресу: 1. Требования мотивированы тем, что причиной отказа во вводе в эксплуатацию данного жилого дома, послужило то, что дом находится в зоне учебно-образовательного назначения (ОД-4). Однако истцы считают данный отказ необоснованным, поскольку жилой дом был построен до установления данных требований.

Истцы Иванов А.И., Кобелев А.И. и их представитель по доверенности Попов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав пояснения истцов и их представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником дома по адресу 1, что подтверждается договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Из пояснений истцов Иванова А.И., Кобелева А.И. и их представителя по доверенности Попова В.В. в судебном заседании следует, что истцы являются наследниками указанного дома, в их пользу составлено завещание. В связи с тем, что при жизни ФИО1 не был узаконен самовольно реконструированный дом, они не могут вступить в наследство (л.д. ).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта домовладения, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенного по адресу: г1, что объект (Литер А,а,А1,А2,Е) реконструировано, разрешение не предъявлено (л.д.8-33).

Актом окружной межведомственной комиссии за № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано во вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного одноэтажного жилого дома с двумя пристроями, пристроем (гараж) и верандой (лит.А.,А1,А2,Е,а), в связи с нахождением самовольно реконструированного жилого дома в зоне учебно-образовательного назначения (ОД-4). Приказом Управы ЦАО Администрации г. Тюмени за №-у от ДД.ММ.ГГГГ указанный акт утвержден (л.д. 47-49).

Согласно ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Согласно п. 1.4. Положения о порядке осуществления сноса самовольно строящихся и выстроенных строений и сооружений на территории г. Тюмени, утвержденных Распоряжением Администрации города Тюмени от 28 июля 1998 г. № 2389 в течение десяти дней со дня предупреждения о необходимости добровольного сноса самовольной постройки юридические или физические лица, осуществившие самовольную постройку, вправе обратиться с заявлением о вводе самовольной постройки в эксплуатацию в соответствии с разделом 3 Положения. Ввод в эксплуатацию самовольной постройки оформляется актом окружной межведомственной комиссии, который утверждается приказом руководителя соответствующей Управы (п. 3.1.-3.5. Положения).

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» за №/к от февраля 2010 г. (л.д.50), технического заключения Проектно-строительной компании «Сити» (л.д.5379) самовольно реконструированный одноэтажный жилой дом по адресу 1 соответствует санитарным правилам и нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть введен в эксплуатацию.

Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, учитывая, что самовольно реконструированный одноэтажный жилой дом был построен задолго до утверждения решения Тюменской городской Думой Генерального плана г. Тюмени, а также учитывая, что дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, пригоден к эксплуатации, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит, заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке осуществления сноса самовольно строящихся и выстроенных строений и сооружений на территории г. Тюмени, утвержденным Распоряжением Администрации города Тюмени от 28 июля 1998 г. № 2389, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ивановой А.И., Кобелева А.И. к Управе Центрального АО Администрации признать акт и приказ незаконными, обязать ввести в эксплуатацию самовольно реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Признать незаконным акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Признать незаконным приказ руководителя Управы Центрального АО г.Тюмени за №-у от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управу Центрального административного округа Администрации г.Тюмени ввести в эксплуатацию самовольно реконструированный жилой дом по адресу: г1.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 10 дней с момента изготовления его мотивированной части.

Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 09.06.2011 года

Председательствующий судья Малинина Л.Б