Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЭКС-О» о защите прав потребителя, в котором просила взыскать с ответчика денежные средства в размере 350000 рублей, штраф по Закону РФ «О защите прав потребителей».

В обоснование заявленных требований в иске указала, что 22.08.2017г. заключила с ответчиком договор __ на оказание услуг, в соответствии с которым ответчик обязался оказать истцу услуги по оформлению в аренду земельного участка, принадлежащего на праве собственности мэрии г.Новосибирска. в соответствии с п. 2.4 Договора стоимость оказываемых ответчиком услуг составила 1__лей, из которых 350000 рублей вносится в качестве предоплаты, а 750000 рублей после завершения работ по договору. 22.08.2017г. внесла в кассу ответчику 350000 рублей. После внесения предоплаты ответчик должен был приступить к работе. В соответствии с п. 2.1 Договора срок оказания услуг по договору составил от 4 до 6 месяцев. В феврале 2018г. обратилась по телефону к ответчику, ответчик пояснил, что работы не выполнялись. 31.05.2018г. направила заявление об отказе от исполнения договора и требование о возврате уплаченной предоплаты 350000 рублей. На сегодняшний день услуги не оказаны, денежные средства не возвращены.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, пояснил, что обязательства по договору не исполнены, денежные средства не возвращены.

В судебное заседание представитель ответчика не явился. Судом неоднократно принимались меры к извещению ООО «ЭКС-О» по адресу регистрации, указанному в договоре, однако извещения возвращались с отметкой об отсутствии адресата.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные ФИО1 требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, 22.08.2017г. между ООО «ЭКС-О» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) был заключен договор __ по которому ответчик принял на себя обязательство по оформлению в аренду земельного участка, находящегося по адресу г.Новосибирск, Дзержинский район, местоположение в соответствии с приложением __ к договору, общей площадью 0,4 га, быть представителем заказчика во всех инстанциях (мэрия г.Новосибирска, Департамент земельных и имущественных отношений), собрать необходимые документы для оформления землеустроительного дела, заключить договор аренды с мэрией г.Новосибирска под капитальное строительство гаража-мастерской, получить технические условия для подключения электроэнергии в количестве 25 кВт, подготовка эскизного проекта по посадке здания на земельном участке, получение разрешение на строительство, подготовить паспорт строительства объекта (л.д. 5-7).

Пунктом 2.1 договора установлен срок исполнения по договору от 4 до 6 месяцев.

ФИО1 в соответствии с п. 2.4 обязалась оплатить работу исполнителя в размере 350000 рублей (предоплата), остальные денежные средства в сумме 750000 рублей после завершения работ по договору.

Предоплата по договору в сумме 350000 рублей 22.08.2017г. была внесена истцом в кассу ответчика, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру __ (л.д. 8).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ст. 779 ГК РФ).

В соответствии со ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

05.06.2018г. истец направила ответчику письменное требование об отказе от исполнения договора и возврате денежных средств, оплаченных по договору. Доказательство возврата заказчику аванса ответчиком не предоставлено.

Принимая во внимание неисполнением условий договора по вине ответчика, требование истца о взыскании уплаченных по договору денежных средств в размере 350000 рублей в качестве аванса подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании штрафа в размере 50% от удовлетворенной части исковых требований по Закону РФ «О защите прав потребителей» не подлежит удовлетворению. Из предмета договора, а так же пояснения представителя ответчика установлено, что целью аренды земельного участка было капитальное строительство гаража-мастерской, то есть с целью предпринимательской деятельности, следовательно, в данном случае нормы Закона РФ «О защите прав потребителей» не применяются.

Судебные расходы в размере 10000 рублей, понесенные истцом на оплату услуг представителя, на основании ст. 100 ГПК РФ взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ЭСК-О» в пользу ФИО1 возврат аванса 350000 рублей, в счет возмещения судебных расходов 10000 рублей, всего взыскать 360000 рублей.

В удовлетворении требования о взыскании штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 27.07.2018г.