Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при МИД Российской Федерации» о признании права на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л

В суд обратились ФИО4 и ФИО5 с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при МИД РФ» о признании права на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования они мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были зарегистрированы в двухкомнатной квартире по месту проживания по адресу: , Вахонинское сельское поселение, д.Шоша, . Позже указанному жилому помещению был присвоен адрес: д.Шоша, , что отражено в справке Вахонинского с/о от ДД.ММ.ГГГГ, основание-похозяйственная книга №. Ордер на предоставление жилого помещения не выдавался. Решением Конаковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами было признано право пользования указанным жилым помещением. Решение вступило в законную силу.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ согласно записи о регистрации прав на указанное жилое помещение имеется запись: зарегистрировано хозяйственное ведение на указанный жилой дом за ФГУП « Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации.

В настоящее время истцы решили воспользоваться предоставленным им Законом РФ от 0407.1991 г № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими по праву пользования.

Своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ вх.507 истцы обратились к ответчику с просьбой передать им в общую равнодолевую собственность, по 1/2 доле каждому, занимаемую ими квартиру по адресу: , . До настоящего времени ответа они не получили. Спорное имущество не относится к разряду служебных или общежития. Истцы проживают в спорной квартире более 19 лет и несут расходы по его содержанию. Таким образом, истцы выполняют обязанности нанимателя указанного жилого помещения.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними, право на приватизацию в общую равнодолевую собственность, по 1 /2 доле каждому, двухкомнатной , общей площадью кв.м., в том числе площадь квартиры -.м., жилая - кв.м, расположенной по адресу: , Вахонинское сельское поселение, д.Шоша, ; признать за истцами право общей равнодолевой собственности, по 1/2 доле каждому, в порядке приватизации на двухкомнатную общей площадью 61,4 кв.м., в том числе площадь квартиры - кв.м., жилая - кв.м, расположенной по адресу: ,

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО6 полностью поддержали исковые требования и доводы, изложенные в иском заявлении.

Истец ФИО5 полностью поддержала исковые требования, согласилась с доводами истца ФИО4 и его представителя.

Представители ответчика ФГУП «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при МИД РФ» по доверенностям ФИО7 и ФИО8 иск не признали. ФИО7 пояснила, что спорное помещение является ведомственным жилым фондом, находится в хозяйственном ведении ГлавУпДК при МИД России, внесено в реестре федерального имущества в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцы не могут приватизировать данную жилую площадь в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с отсутствием договора социального найма в письменной форме. Просит в иске отказать.

Третье лицо Администрация Вахонинского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) своего представителя в судебное заседание не направило. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 вышеназванного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст.8 этого же закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из справки, выданной Администрацией Вахонинского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 вместе с женой- ФИО5, .

В судебном заседании установлено, что спорная квартира состоит из двух комнат общей полезной площадью кв.м., площадью ,7 кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения (квартиры ) № в в на спорную квартиру, выданного Конаковским ГУП Тверское областное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Спорное жилое помещение находится в хозяйственном ведении ФГУП «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации» на основании Распоряжения Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, что Свидетельством о государственной регистрации права, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ серия 69-АА №.

В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении: ФИО5. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Конаковского городского суда Тверской области от 17 мая 2010 года за ФИО3 и ФИО2 признано право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу : , . Указанное решение вступило в законную силу.

Истцы ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением к администрации ФГУП « Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации» - ответчику по делу о передаче в их собственность .

Ответчик- ФГУП «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации» в установленный Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» двухмесячный срок не ответил на заявление истцов.

Доказательств того, что спорное жилое помещения относится к разряду служебных или общежития, ответчиком в суд не представлено. Доказательств того, что истцы ранее участвовали в приватизации также не представлено.

В судебном заседании установлено, что истцы регулярно производят оплату квартирной платы, коммунальных услуг за весь период проживания в указанной квартире по установленным тарифам ФГУП «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации». Представители ответчика указанного факта не оспаривали.

Указанный факт подтверждает, что истцы, таким образом, выполняют обязанности нанимателей жилого помещения.

Т.О., сложившиеся между сторонами отношения, свидетельствуют о фактическом заключении с ними ФГУП «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации договора социального найма, факт не обличения которого в письменную форму не влечет недействительность этого договора.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов ФИО9 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право на приватизацию в общую равнодолевую собственность, по доле каждому, двухкомнатной , общей площадью кв.м., в том числе площадь квартиры - кв.м., в т.ч. жилая - кв.м, расположенной по адресу: , , .

Признать за истцами право общей равнодолевой собственности, по доле каждому, в порядке приватизации на двухкомнатную общей площадью кв.м., в том числе площадь квартиры - кв.м., жилая - кв.м, расположенной по адресу: , , .

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.М. Белякова