Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации [Адрес] о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику администрации [Адрес] о признании права собственности на земельный участок, указывая, что распоряжением главы администрации [Адрес][Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] СНТ [Номер] ОАО «[ ... ]» для организации коллективного садоводства был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 61,74 га. Истцы являются членом указанного СНТ, им предоставлен земельный участок 704 площадью 576 кв.м., находящийся в пределах границ предоставленного Распоряжением [Номер] земельного участка. Истец обращался в администрацию [Адрес] по вопросу предоставления земельного участка [Номер] в собственность, однако в предоставлении участка ему отказано ввиду его расположения в границах территории, предусматривающей размещение линейного объекта – участка [Адрес] высокоскоростной железнодорожной магистрали [Адрес]. С данным отказом истцы не согласны, поскольку земельный участок в настоящее время не изъят из оборота и свободен от объектов общего пользования, отсутствует решение о резервировании земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Просят суд признать за ФИО2, ФИО3 (за каждой по ? доле) право собственности на земельный участок [Номер], площадью 576 кв.м., кадастровый [Номер], расположенный по адресу: [Адрес], категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Заочным решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации [Адрес] о признании права собственности на земельный участок удовлетворены. Определением суда от [ДД.ММ.ГГГГ] заочное решение отменено по заявлению ответчика администрации [Адрес], производство по делу возобновлено.

Истцы в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд для представления своих интересов ФИО1

Представитель истцов ФИО1., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, согласно ранее представленной позиции, иск не признают, поскольку спорный земельный участок расположен в границах территории, для которой разработана документация по планировке территории, предусматривающей размещение линейного объекта «Участок [Адрес] Участок «станция Владимир ВСМ (искл.) станция Аэропорт ВСМ (вкл.) ([Адрес]) Этап 2» от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер], в границах которой принято решение о приостановке сделок с земельными участками, что следует из заключения департамента градостроительного развития и архитектуры администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. Одновременно, ответчик указывает, что земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Представитель 3-его лица – СНТ [Номер] в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель 3-его лица – ОАО «[ ... ]» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в ранее представленном письменном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, указав, что в настоящее время схема расположения высокоскоростной магистрали [Адрес] разработана и утверждена приказом Минстроя России [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. Утвержденная схема не затрагивает спорного земельного участка. К отзыву представлен Приказ Минстроя России [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. об утверждении документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейного объекта «Участок [Адрес] высокоскоростной железнодорожной магистрали [Адрес], схема зоны размещения ВСМ относительно испрашиваемого земельного участка.

Представитель третьего лица - администрация [Адрес] судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, позицию по иску не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчиков и третьих лиц.

Заслушав представителя истцов, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до [ДД.ММ.ГГГГ] члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что на основании Распоряжения главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ][Номер] садоводческому товариществу [Номер] АО «[ ... ]» для ведения садоводства был передан в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 61,74 га. На администрацию [Адрес] была возложена обязанность по принятию решения о предоставлении земельных участков членам садоводческого товарищества [ ... ]

Решением общего собрания членов СНТ [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] года ФИО2 и ФИО3 приняты в члены товарищества с распределением земельного участка [Номер] площадью 576 кв.м. [ ... ] истцы пользуются предоставленным земельным участком, своевременно вносят членские взносы, задолженности не имеют [ ... ]

Согласно представленной схеме [ ... ] спорный земельный участок расположен в пределах границ, предоставленного садоводческому товариществу [Номер] АО «[ ... ]» на основании Распоряжения главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ][Номер] земельного участка. Спорный земельный участок имеет площадь 576 кв.м., расположен в кадастровом квартале [Номер] и в границах функциональной зоны Р-4 (зона коллективных садов и дачных участков), соответствующей функциональной зоне Р-5 (зона коллективных садов и огородов). Категория земель: земли населенных пунктов. Спорный участок не пересекает границ красных линий.

По вопросу предоставления земельного участка в собственность истец обратился в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации [Адрес], однако сообщением от [ДД.ММ.ГГГГ][Номер][ ... ] истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка. Отказ мотивирован тем, что в настоящее время земельный участок ограничен в обороте, поскольку расположен в границах территории, предусматривающей размещение линейного объекта: Участок [Адрес] высокоскоростной железнодорожной магистрали [Адрес] Участок «[Адрес]

На основании приказа Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства Российской Федерации утверждена документация по планировке территории, предусматривающей размещение линейного объекта «[Адрес] высокоскоростной железнодорожной магистрали [Адрес] Участок «[Адрес]» [ ... ]

В соответствии со схемой расположения земельного участка [Номер] СНТ [Номер] относительно зоны размещения [ ... ], установленной документацией по планировке территории спорный земельный участок не находится в границах размещения [ ... ], либо зоны размещения инфраструктуры [ ... ], что нашло свое подтверждение в отзыве ОАО «[ ... ]» и представленных им документах.

Таким образом, высокоскоростная железнодорожная магистраль [Адрес] не затрагивает спорный земельный участок.

Иных сведений и соответствующих доказательств об изъятии земельного участка из оборота, ограничении в обороте, либо резервировании для государственных или муниципальных нужд суду не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что земельный участок выделен СНТ [Номер] для ведения садоводства до введения в действие ЗК РФ, спорный земельный участок предоставлен истцам на основании решения общего собрания членов товарищества, используется по назначению, спора со смежными землепользователями не имеется, а также, что спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, либо резервированным для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что оснований препятствующих передаче спорного земельного участка в собственность истцам не имеется, в связи с чем, исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации [Адрес] о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности в размере ? доли за каждой на земельный участок [Номер], площадью 576 кв.м., кадастровый [Номер], расположенный по адресу: [Адрес], СНТ [Номер], категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Морокова Е.О.