Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска указано, что ____ 2022г. ведущим специалистом сектора градостроительных разрешений и мониторинга застройки МКУ «Аппарат Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры» произведен осмотр объекта «двухэтажный гараж, расположенный по адресу: ____ По итогам осмотра составлена справка об объекте, имеющем признаки самовольной постройки от ____ 2022г. Просит признать самовольной постройкой объект «двухэтажный гараж, расположенный по адресу: ____ обязать ответчика снести данный объект, обязать освободить самовольно занятый земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, при этом, пояснив, что из сообщения Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации г. Якутска следует, что объект «двухэтажный гараж, расположенный по адресу: ____ не имеет признаки самовольной постройки. Полномочия по отказу от иска у него отсутствуют.

Ответчик и его представитель ФИО3 с иском не согласились по доводам, изложенным в иске.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ____, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕРГН от ____.2022.

25 января 2022г. ведущим специалистом сектора градостроительных разрешений и мониторинга застройки МКУ «Аппарат Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры» составлена справка об объекте, имеющем признаки самовольной постройки.

В справке указано, что отсутствует разрешение на строительство (реконструкцию), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выявлены признаки нарушения земельного законодательства в виде самовольного занятия неразграниченного земельного участка, объект возведен в нарушение требований к отступам от границ земельного участка.

Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Соответственно, в силу части 15 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

Из обстоятельств дела усматривается, что Управлением государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) проведена проверка на основании письма Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации г. Якутска по факту строительства объекта, расположенного по адресу: ____ без получения в установленном порядке разрешения на строительство, ввода объекта в эксплуатацию.

В ходе проверки, проведенной Управлением государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия), установлено отсутствие нарушений требований градостроительного законодательства. Разрешение на строительство, реконструкцию гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется.

В данном случае гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Постановлением главного специалиста Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) от ____ 2022г. производство по делу об административных правонарушениях, предусмотренных ч.1 и ч.5 ст. 9.5. Ко АП РФ, в отношении ФИО1 прекращено в связи с отсутствием события правонарушения.

Кроме того, из сообщения Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации г. Якутска следует, что объект «двухэтажный гараж, расположенный по адресу: ____ не имеет признаки самовольной постройки.

При таких обстоятельствах, орган местного самоуправления признал тот факт, что спорный объект не имеет признаки самовольной постройки, а потому основания для удовлетворения иска отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении иска Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 о признании объекта самовольной постройкой, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Г. Смирникова

___