Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Новороссийская управляющая компания к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

АО НУК обратилось в Октябрьский районный суд с иском к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по помещению.

В обоснование исковых требований указано, что за период с марта 2020г. по ноябрь 2021 г. у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению. Управляющая компания обратилась в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности, судебный приказ был вынесен. Однако определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению должника, в связи с чем, истец обратился в суд в исковом порядке.

Просит взыскать с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в пользу АО "Новороссийская управляющая компания" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 72514 рублей 17 копеек и судебные расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 2375 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в суд не явился, ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.03.2022г., несовершеннолетний ответчик ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 03.03.2020г. является собственником помещения по адресу: . ФИО1 является матерью несовершеннолетнего ФИО2 и проживает в указанной квартире.

На указанное помещение открыл лицевой счет №.

АО «Новороссийская управляющая компания» управляет многоквартирным жилым домом по адресу: на основании решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, утвержденного протоколом от 17.09.2018г.

Таким образом, с сентября 2018 года АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги.

Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества, ответчиком в ходе рассмотрения дела, не оспорен.

Таким образом, в рамках ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчика возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчика.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как усматривается из материалов дела, обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются, в виду чего образовалась задолженность за коммунальные услуги.

Мировым судьей судебного участка №ФИО5, был вынесен судебный приказ от 18.01.2022г. по заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги.

По заявлению Должника, определением от 04.03.2022г. судебный приказ был отменен.

ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и АО «Новороссийская управляющая компания» было заключено соглашение № о реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги на сумму 37626 рублей 06 копеек, по которому с ДД.ММ.ГГГГг. и по ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 обязана перечислять оплату задолженности на счет управляющей компании каждый месяц в размере 6271 рублей 01 копейки. Данное обязательство не было исполнено должником, что подтверждается актом лицевого счета № за период с марта 2020г. по сентябрь 2020г.

Ответчиком с марта 2020 г. по ноябрь 2021 г. по помещению по адресу: не выполняются обязательства по оплате коммунальных услуг в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность состоит из:

Холодное водоснабжение - 12248,37 руб.

Отопление - 8540,38 руб.

Отведение сточных вод - 5186,39 руб.

Текущий ремонт - 7851,57 руб.

Вознаграждение председателю Совета дома — 1258,28 руб.

Электроснабжение (сутки) -11257,56 руб.

Холодная вода -177,52 руб.

Электроэнергия (сутки) -663,76 руб.

Сточные воды- 75,18 руб.

Модернизация узла учета тепловой энергии - 1785,51 руб.

Содержание общего имущества-11861,31 руб.

Обращение с ТКО -7209,54 руб.

Итого : 68115 рублей 37 копеек.

Сумма пени за период с марта 2020 г. по ноябрь 2021 г. составляет: 4398 рублей 80 копеек.

Таким образом, сумма задолженности составляет: 72514 рубля 17 копейки, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, содержащей расчет.

Представленный истцом расчет суммы долга является верным, соответствует материалам дела, ответчиком не опровергнут, подлежит взысканию в пользу истца.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчик в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2375 рублей.

Нарушение прав и интересов сторон при признании иска, судом не установлено, а потому в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст. 194-198,173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в пользу АО "Новороссийская управляющая компания" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 72 514 рублей 17 копеек и судебные расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 2375 рублей.

Решение может быть обжаловано ввой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: И.В.Кириленко