ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Вступило в силу 12.05.2010
Дело №2-233\2010
26 апреля 2010г. г.Волгореченск
Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Синицыной О.Р., при секретаре Поляковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Коммунальщик» о взыскании суммы неосновательного обогащения за переплату коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Коммунальщик» о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя тем, что проживает в ..., ответчик является управляющей компанией дома на основании Договора об управлении многоквартирным домом от ..., оказывает жильцам услуги по содержанию и ремонту дома, горячему и холодному водоснабжению, энергоснабжению, водоотведении, вывозу бытовых отходов. Она ежемесячно и своевременно оплачивает коммунальные услуги по квитанциям, полученным от ответчика. Согласно выставленным счетам за сентябрь и октябрь 2009г. она должна оплатить стоимость ряда услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, начисленных по общедомовому счетчику на общую сумму ... руб. ... коп. В ее квартиру установлены индивидуальные приборы учета на отопление, горячую и холодную воду, счетчики поверены и опломбированы ООО «Коммунальщик». Указанные в квитанциях показания приборов общедомового учета сильно завышены и не соответствуют действительности, а предоставленные расчеты не соответствуют правилам расчета, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Она должна оплачивать только те услуги, которые потребила фактически. За услуги, начисленные в соответствии с показаниями группового счетчика, чрезмерная плата взыскиваться не должна, поскольку, фактически в таком объеме жители дома их не потребляют. Кроме того, стоимость общедомовых нужд по ряду показателей превышает стоимость коммунальных услуг, потребленных по индивидуальному счетчику, чего однозначно быть не должно. 12 ноября 2009г. она направила в адрес ответчика заявление с требованиями разъяснить, на каком основании с нее взыскана указанная выше сумма и сделать перерасчет оплаты коммунальных услуг за сентябрь и октябрь 2009г., однако руководство ООО «Коммунальщик» не смогло четко разъяснить, откуда взялись указанные выше суммы. Считает, что в квитанции по оплате коммунальных услуг незаконно и неосновательно включены суммы за оплату услуг, которые она не потребляла.
Истица ФИО1 первоначально в иске просила:
1. Обязать ООО «Коммунальщик» произвести перерасчет коммунальных услуг за сентябрь, октябрь 2009г. и взыскать неосновательно сбереженную денежную сумму в размере ... руб. ... коп.
2. Обязать ООО «Коммунальщик» производить начисления коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению за будущие периоды в точном соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
3. Взыскать с ООО «Коммунальщик» уплаченную государственную пошлину в размере ... руб. и стоимость юридических услуг по составлению искового заявления в размере ... руб.
В ходе рассмотрения дела по существу представитель истицы ФИО2 (полномочия по письменному заявлению в порядке ст.53 ГПК РФ, л.д.35) отказалась от иска в части взыскания с ответчика неосновательного обогащения за переплату коммунальных услуг, начисленных за октябрь 2009г. по групповому счетчику за отопление в сумме ... руб. ... коп., а также от требований в части взыскания с ответчика неосновательного обогащения за переплату коммунальных услуг, начисленных за сентябрь 2009г. по групповому счетчику за горячее и холодное водоснабжение в сумме ... руб. ... коп. и ... руб. ... коп., соответственно. Судом вынесены определения о прекращении производства по делу в этой части (л.д.82, 91).
В судебном заседании истица ФИО1 подтвердила, что ее окончательные требования сводятся к следующему: она просит обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных услуг за сентябрь 2009г. по отоплению и взыскать с ООО «Коммунальщик» неосновательное обогащение в сумме ... руб. ... коп.; обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных услуг за октябрь 2009г. за горячее водоснабжение, взыскав с ответчика неосновательное обогащение в сумме ... руб. ... коп., и произвести перерасчет за холодное водоснабжение, взыскав с ответчика неосновательное обогащение в сумме ... руб. ... коп.; взыскать с ответчика в ее пользу расходы по госпошлине в размере ... руб. и стоимость юридических услуг по составлению искового заявления в сумме ... руб.
В суде истица ФИО1 просила учесть объяснения представителя ФИО2.
Представитель истицы ФИО2 в суде пояснила, что не согласна с расчетами по холодному и горячему водоснабжению в октябре 2009г. и по отоплению в сентябре 2009г., считает, что показания общедомовых счетчиков на холодное и горячее водоснабжение сильно завышены. Так, в октябре 2009г. согласно показаниям индивидуального прибора учета Т-ны израсходовали холодной воды 7 куб. м, а по общедомовому счетчику им доначислили 4, 49 куб.м, горячей воды Т-ны израсходовали 5 куб.м, а доначисления по общедомовому счетчику составили 6,03 куб.м, хотя такого быть не должно. В сентябре 2009г. ответчик необоснованно начислил плату за отопление, хотя отопление в доме в этом месяце было только 2 дня, так как включено 29 сентября 2009г. В ООО «Коммунальщик» ей объясняли, что в плату за отопление за сентябрь 2009г. вошла плата за полотенцесушитель в ванной комнате за летние месяцы, но она не должна была начисляться, поскольку горячее водоснабжение оплачивалось ежемесячно по счетчикам.
Представитель ответчика ФИО3 (по доверенности №... от ..., л.д.30) исковые требования не признала, пояснив, что в 2009г. размер платы за холодное и горячее водоснабжение в ... определялся в соответствии с Постановлением правительства РФ от 23 мая 2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». В связи с тем, что многоквартирный ... находящийся по адресу ..., оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии, то собственники многоквартирного дома оплачивали тепловую энергию только в отопительный период. В отопительный период весь объем тепловой энергии, потребленной многоквартирным домом, распределяется ежемесячно пропорционально по квартирам. В летний период образовалась разница между нормативным и фактическим нагревом горячей воды, показания коллективного прибора учета тепловой энергии снимались контролерами ООО «Коммунальщик» совместно с инициативной группой дома. В квитанциях за сентябрь 2009г. собственники в графе «отопление» увидели разницу по нормативному и фактически использованному нагреву за весь неотопительный (с июня по сентябрь) период, а также в квитанции за сентябрь было включено начисление за 2 дня отопления в сентябре.
Относительно того, что были большие начисления по групповым счетчикам холодной и горячей воды в октябре 2009г., то необходимо иметь в виду, что если кто-то из собственников дома не передает показания счетчиков несколько месяцев, то начисления производятся по нормативу потребления на каждого человека, а впоследствии когда передаются показания фактически потребленного ресурса холодной или горячей воды и они оказываются существенно ниже начисленного норматива, то по данной квартире производится перерасчет в сторону уменьшения. Соответственно, излишние объемы, которые были начислены по конкретной квартире в период, когда собственники не подавали данные о фактическом расходе воды, включаются в общедомовые расходы, перераспределяясь внутри дома. Оснований не доверять показаниям счетчиков - индивидуальных и общедомовых - не имеется, поскольку показания коллективных счетчиков по холодному и горячему водоснабжению снимают представители дома в один день с контролером ООО «Коммунальщик».
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены сособственник квартиры ФИО4 и ОАО «ЕИРКЦ», как организация заключившая агентский договор на организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные коммунальные и жилищные услуги (л.д.67).
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.64).
Третье лицо - представитель ОАО «ЕИРКЦ» ФИО5 (по доверенности №... от ..., л.д.65) направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОАО «ЕИРКЦ» (л.д.93).
Выслушав истицу ФИО1 и ее представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3, свидетелей М., К., Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этой имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Квартира по адресу ... находится в собственности граждан ФИО1 и ФИО4 по 1\2 доле за каждым на основании договора приватизации от ... (л.д.7-9). В квартире зарегистрированы 3 человека: собственники квартиры и супруг истицы (л.д.5).
Таким образом, Т-ны как собственники жилого помещения, обязаны оплачивать коммунальные услуги, в том числе предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Данный факт истицей не оспаривался, однако она полагала, что показания по групповым счетчикам по оплате за отопление за сентябрь и по горячей и холодной воде за октябрь 2009г. завышены.
Проверяя правильность начислений ФИО6 за тепло в сентябре 2009г. и доводы истицы о том, что сумма за отопление не соответствуют периоду отопления в сентябре (2 дня), в октябре по групповому счетчику завышены общедомовые расходы по воде, суд учитывает следующее.
Между собственниками квартиры и ООО «Коммунальщик» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.10-16).
В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п. 2.2 Договора управления управляющая организация обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, заключать договоры на предоставление коммунальных услуг Собственнику и иным, пользующимся помещениями на законных основаниях, лицам (нанимателю или иному пользователю) с поставщиками таких услуг, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельностью.
Как следует из п.п. 3.1.5, 3.1.6, 3.1.11 Договора управления управляющая организация обязуется производить самостоятельно или обеспечить посредством привлечения сторонней организации начисление и сбор платы, установленной настоящим договором, осуществлять контроль за качеством, объемами, своевременностью и стоимостью предоставляемых услуг, выполненных работ, и их соответствию условиям договоров и действующему законодательству в случае их исполнения иными лицами (подрядными организациями), требовать исполнения договорных обязательств подрядными и прочими организациями, производить перерасчет платы услуг, представляемых в соответствии с настоящим договором, на условиях и в порядке, установленном действующим законодательством.
Перечень коммунальных услуг, оказываемых управляющей организацией и определение размера платы за коммунальные услуги приведен в Приложении №..., являющемся неотъемлемой частью договора управления (л.д.19об.).
Согласно Приложению №... (в редакции, действовавшей по состоянию до ...) Управляющая организация обеспечивает:
- предоставление коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению,
- размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, устанавливаемых компетентными органами в соответствии с действующим законодательством,
- размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов, установленных в соответствии с требованиями законодательства органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном действующим законодательством,
- разница в объемах потребления коммунальных услуг, определенных по показаниям общедомового прибора учета и суммарными показаниями индивидуальных приборов учета относится к расходам на общедомовые нужды и подлежит распределению между всеми собственниками в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 199-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
Нормативно-правовым актом, регулирующим отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающим их права и обязанности, ответственность, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии являются Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 25 мая 2006г. № 307 (далее Правила).
Квартира и многоквартирный дом, в котором проживает истица, оборудованы индивидуальными приборами учета воды и тепла.
Согласно п.22 Правил собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
В соответствии с п.23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется:
а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам;
б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к Правилам при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:
V
D
P = ------------- x V x T, (9)
ky3.i V + V i.p ky
n.p n.n
где:
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды,
D
горячей воды, газа или электрической энергии), фактически
потребленный за расчетный период, определенный по показанию
коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме
или в жилом доме (куб. м, кВт·час);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса
n.p
(холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии),
потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных
приборами учета (за исключением помещений общего пользования),
измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных
квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м,
кВт·час);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса
n.n
(холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии),
потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных
приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления
коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт·час);
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной
i.p
воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный
за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором
учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный
индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах
- общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);
T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс,
ky
установленный в соответствии с законодательством Российской
Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения,
газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения
- руб./кВт·час);
3) размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета (руб.), 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
P - P - P
k.p n.p n.n
P = -------------------- x S, (10)
o3.i S i
D.p
где:
P - размер платы за тепловую энергию, потребленную за
k.p
истекший год во всех помещениях (за исключением помещений общего
пользования), определенный исходя из показаний коллективных
(общедомовых) приборов учета и тарифа на тепловую энергию,
утвержденного в соответствии с законодательством Российской
Федерации (руб.);
P - размер платы за тепловую энергию, потребленную за
n.p
расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за
исключением помещений общего пользования), определенный исходя из
показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах
- общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию,
утвержденного в соответствии с законодательством Российской
Федерации (руб.);
P - размер платы за тепловую энергию, потребленную за
n.n
расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета,
определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и
тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с
законодательством Российской Федерации (руб.);
S - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме,
D.p
оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами
учета (кв. м);
S - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого
i
помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома,
оборудованного приборами учета (кв. м).
Нормативы потребления коммунальных услуг на территории городского округа город Волгореченск Костромской области с 1 января 2009г. в соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ, закона от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006г. №306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» утверждены решением Думы городского округа город Волгореченск Костромской области № 82 от 24 июня 2009г. (л.д.111-114).
Согласно квитанции за сентябрь 2009г. ФИО1 включено в расчет за квартиру в графу «отопление» по групповому счетчику 1.03 Гкал, что в денежном выражении составляет ... руб. ... коп. (л.д.103), согласно квитанции за октябрь 2009г. истице включено в графу «горячая вода» по групповому счетчику 6.03 (куб.м), что в денежном выражении составляет ... руб.... коп., в графе «холодная вода» по групповому счетчику 4.49 (куб.м), что в денежном выражении составляет ... руб.... коп.
В материалах дела имеется расчет отопления, холодного и горячего водоснабжения ОАО «ЕИРКЦ» по квартире истицы, который направлялся ООО «Коммунальщик» в адрес ФИО1 по ее заявлению в декабре 2009г. (л.д.21-22).
Так, расчет отопления в сентябре 2009г. приведен следующий:
Таким образом, учитывая, что в тариф горячей воды в 2009г. была включена составляющая нагрева, так как происходит расход тепловой энергии на нагрев воды, стоимость Гкал на нагрев горячей воды и на отопление одинаковый (....), то суд приходит к выводу о том, что указанный расчет фактического расхода тепловой энергии на нагрев горячей воды за весь неотопительный период не противоречит Правилам «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», поскольку приведенный расчет соответствует формуле №... (п.п.3 п.3 Приложения №...), которая применяется в целях корректировки размера платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета.
Расчет начислений с группового счетчика по холодной и горячей воде за октябрь 2009г. приведен следующий:
Указанный расчет начислений по воде соответствует формуле №... (п.п.1 п.3 Приложения №... Правил), которая применяется для определения размера платы за холодное и горячее водоснабжение в помещениях, оборудованных приборами учета.
Правильность приведенных расчетов полностью подтверждается показаниями свидетелей К. и М.
Так, свидетель М., ведущий инженер ООО «Коммунальщик», в суде пояснила, что в ....50-летия Ленинского Комсомола ... имеется два тепловых счетчика - на горячее водоснабжение и отопление. Показания счетчика снимаются ежемесячно. ООО «Коммунальщик» рассчитывается с ресурсоснабжающей организацией по обоим тепловым счетчикам. Нагрев воды для данного жилого дома происходит в Центральном тепловом пункте №... на группу домов, там установлен бойлер, где расходуется энергия на нагрев воды.
Плата за горячее водоснабжение начисляется по объему израсходованной воды и нормативному нагреву, принятому решением Думы городского округа .... Тариф горячей воды на 2009г. включал в себя тариф на холодную воду и нормативный нагрев (0,052101 Гкал/куб.м), который в 2009г. был одинаковым для всего города. Таким образом, тариф на услуги горячего водоснабжения в 2009г. составлял ... руб.... коп. и рассчитывался следующим образом: к тарифу на холодное водоснабжение 10,66 руб./куб.м (тариф 9.03руб.\куб.м, с учетом НДС 18%) прибавлялось произведение норматива на подогрев воды (0,052101 Гкал на 1 куб.м) на тариф по отоплению 1 Гкал (703,63 руб.).
В летние месяцы и сентябре 2009г. отопления не было, но в квитанциях за сентябрь 2009г., действительно, выставлена плата за отопление. У Т-ных в квитанции за сентябрь 2009г. в графе «отопление» по групповому счетчику указана цифра 1,03 Гкал - это разница, которая рассчитана по циркуляции горячего водоснабжения в ванных комнатах. Тариф на нормативный нагрев установлен невысокий, а поскольку фактически нагрев горячей воды в полотенцесушителях был все летние месяцы, то образовалась разница по сравнению с начисленным за этот период нормативным нагревом, которая, в итоге, за весь летний период была выставлена в сентябре 2009г. и включена в графу «отопление». Тариф на нагрев горячей воды и на отопление одинаковый - 1 Гкал -....... коп. Отопление в квартирах было включено ... Поскольку за сентябрь не было данных по приборам учета тепла, то начисление за 2 дня сентября произведено по нормативу, с учетом площади квартиры, то есть жильцам включили в плату отопление за 2 дня сентября 2009г. Норматив потребления Гкал на 1 кв.м в день отопительного периода составляет 0,000626. При расчете платы за отопление за июнь-сентябрь 2009г. указанный норматив умножается на количество дней (в данном случае 2 дня сентября) и на площадь квартиры, получается 0,11 Гкал. Разница между фактическим и нормативным нагревом по потребленному объему тепловой энергии по общему счетчику за июнь-сентябрь 2009г. составляет 47,3 Гкал. ... квартир всего дома - 3 635 кв.м, соответственно, применительно к квартире истицы (площадь ...,3 кв м), фактический объем расхода тепловой энергии составляет: 47,3 / 3635 х 87,3 = 1,14 Гкал. Соответственно, расчет за отопление составил разницу между фактическим потреблением и нормативом: 1,14 -0,11 =1,03 Гкал. 1,03 Гкал - выставлена истице в квитанции за сентябрь 2009г.
Относительно расчетов по воде в октябре 2009г., свидетель М. показала, что на 2009г. Думой городского округа ... для всего населения города был утвержден тариф на услуги холодного водоснабжения в размере 9,03 руб. за кубический метр, который с НДС составляет 10,66 руб./куб.м.
Нормативное потребление коммунальных услуг с жильцов ... берется только в том случае, если собственники не передают вовремя показания индивидуальных приборов учета. Нормативное потребление коммунальных услуг также утверждено Думой городского округа г.Волгореченск. Жилой дом, в котором проживает истица, относится к 10-й группе домов - пятиэтажный жилой дом, кирпичные стены, работа полотенцесушителя от системы горячего водоснабжения, скатная кровля. Для жилых домов этой группы установлены следующие нормативы: холодное водоснабжение - 5,9 куб.м на человека в месяц, горячее водоснабжение - 4,6 куб.м на человека в месяц. Когда показания индивидуальных приборов учета не передаются, жильцам производят расчет за холодную и горячую воду по указанным нормативам, потом, когда собственники передают данные о фактическом потреблении, то им делается перерасчет по фактическому объему потребленной воды. ООО «Коммунальщик» передает ОАО «ЕИРКЦ» цифры на основе тех данных, которые передают жильцы и снимают контролеры по общим счетчикам. Все расчеты производит ОАО «ЕИРКЦ». Так, в июне и августе 2009г. истица ФИО1 не передавала показания счетчиков на холодную и горячую воду, то есть плату за горячее и холодное водоснабжение им производили по нормативу на троих человек, зарегистрированных в квартире. Потом ей сделали перерасчет, эти суммы в квитанциях указаны со знаком «минус». За летний, как они называют «дачный» период, таким образом поступали многие жильцы, то есть не передавали показания счетчиков, так как уезжали на дачу. После окончания летнего сезона, после того как они передали сведения о фактическом потреблении воды, то оказалось, что у них фактический расход воды был намного меньше, чем им было начислено по нормативу. Соответственно, всем таким собственникам был сделан перерасчет в сторону уменьшения, а общий расход воды по дому увеличился и распределен между собственниками.
Свидетель К., ведущий специалист Волгореченского представительства Центрального отделения ОАО «ЕИРКЦ», показала в суде, что Думой городского округа г.Волгореченск утвержден норматив тепловой энергии, используемой на подогрев воды, который является единым по городу и равен 0,052101 Гкал на 1 куб.м. По указанному нормативу рассчитывается количество потребленного тепла на нагрев воды. Ежемесячно рассчитывают горячую воду по этому нормативу, а разница между нормативным потреблением и фактическим заносится в графу отопление. В летние месяцы плату за горячее водоснабжение рассчитывали путем умножения объема потребленной воды на норматив подогрева. Однако фактические показания теплового счетчика в конце сезона были другие, больше нормативных. Получилось, что фактически тепла затратили больше, чем жильцы оплатили. За период с июня по сентябрь 2009г. передали общие фактические общедомовые показания по теплу, показания индивидуальных приборов учета собственники передавали ежемесячно, их суммировали за 4 месяца. Из показаний общедомового счетчика вычли показания индивидуальных приборов учета, образовавшуюся разницу учли в сентябре 2009г., расчет разницы был сделан по формуле 10 Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ от 23 мая 2006г. №307. Расчет произведен следующий: разница между фактическим и нормативным нагревом за указанный период составила 47,3 Гкал. Учитывая общую площадь всех помещений в доме - 3 635 кв.м и общую площадь квартиры истицы - 87,3 кв.м, размер доначислений составил 1,14 Гкал. Данная корректировка жильцам данного дома была произведена один раз. Кроме того, в сентябре 2009г. отопление включили 29 числа, плату за отопление за два дня рассчитали по нормативу. За вычетом начисленного объема индивидуального потребления тепла за 2 дня - 0,11 Гкал, по групповому счетчику ФИО6 за сентябрь 2009г. было выставлено 1,03 Гкал.
По начислениям за воду за октябрь 2009г., свидетель показала, что летом не все жильцы дома ежемесячно передают показания счетчиков на холодную и горячую воду, поэтому им начисляют плату за горячее и холодное водоснабжение по нормативам, а в октябре 2009г. все жильцы, вернувшись с дач, передают фактические показания счетчиков, что намного меньше норматива, поэтому им делают перерасчет по формуле 9 вышеназванного Приложения №... к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.
Достоверность исходных данных, используемых в расчетах, подтверждена свидетелем Н., контролером ООО «Коммунальщик», которая в суде показала, что в двадцатых числах каждого месяца она вместе со старшими по дому снимает показания общедомовых счетчиков - тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения и заносит их в журнал ежемесячного снятия показаний общедомовых приборов учета. Старшие по дому одним списком передают показания индивидуальных приборов учета, которые сами списывают в квартирах. В октябре 2009г. объем холодной воды по общедомовому счетчику составил 377 куб.м, а горячей - 231,25 куб.м.
У суда нет оснований сомневаться в показаниях контролера Н., поскольку они даны на основе обозретых в судебном заседании подлинных журналов ежемесячного снятия показаний общедомовых приборов учета по тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения (л.д.80-81), а также журнала показаний индивидуальных приборов учета (л.д.78-79).
Судом установлено, что взятые за основу показания счетчиков в расчете платы за отопление, холодное и горячее водоснабжение соответствуют данным журналов снятия показаний приборов учета. Объемы потребленной Т-ными горячей и холодной воды указанные в квитанциях, совпадают с показаниями, записанными в журнале ежемесячных показаний.
Из анализа расчета начислений по горячему и холодному водоснабжению, следует, что причинами доначислений по групповым счетчикам по воде в октябре 2009г. являлись существенные перерасчеты по суммарным объемам холодного и горячего водоснабжения в помещениях, которые не передавали данные в предыдущие месяцы, а именно по холодной воде: « - 159,3 куб.м», по горячей воде «-124,2 куб.м». Указанные данные в расчете ОАО «ЕИРКЦ», не оспаривались истицей (прот.с.з.____).
В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Основанием иска указан п.1 ст.1102 ГК РФ, в силу которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
При изложенных обстоятельствах, иск ФИО1 удовлетворению не подлежит, так как отсутствуют основания для признания неправильным расчета за потребленные коммунальные услуги по отоплению, включенные в квитанцию ФИО1 за сентябрь и по начислениям за горячую и холодную воду, включенные в квитанцию за октябрь 2009г., так как судом установлено, что все расчеты произведены в соответствии с требованиями ч.1 ст.158 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 мая 2006г. № 307.
Поскольку, отсутствуют основания для удовлетворения иска о взыскании излишне начисленных сумм как неосновательного обогащения ответчика ООО «Коммунальщик», то отсутствуют основания для удовлетворения требований о возмещении судебных расходов по госпошлине и составлению иска, поскольку данные расходы взыскиваются только стороне, в пользу которой состоялось решение суда (п.1 ст.98 ГПК РФ).
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ООО «Коммунальщик» - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Костромском областном суде через Нерехтский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: О.Р.Синицына