Гражданский кодекс часть 1

С участием истца МЗ, представителя истца адвоката ПИС, представителя ответчика администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области ФИО1

15 апреля 2013 года, рассмотрев в р.п. Светлый Яр Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МЗ к администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области о понуждении заключения договора приватизации

УСТАНОВИЛ:

МЗ обратился в суд с иском к администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области в котором просит: обязать администрацию Светлоярского муниципального района Волгоградской области заключить договор безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации жилого дома расположенного по адресу: <адрес> с МЗ.

В обосновании иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года работал старшим чабаном в совхозе «<данные изъяты>» и проживал на <адрес>. В настоящее время совхоз ликвидирован. В 2013 года он обратился к главе администрации Светлоярского района Волгоградской области с просьбой заключить договор приватизации указанного недвижимого имущества. Однако, ответчиком в заключении договора ему было отказано, рекомендовано обратиться с соответствующим заявлением в администрацию Цацинского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд с иском. В качестве правовых оснований истец ссылается на положения Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании истец МЗ поддержал заявленные требований, возражал против замены ненадлежащего ответчика, изменения оснований заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО1 исковые требования не признал. В обоснование возражений по иску пояснил, что администрация Светлоярского муниципального района Волгоградской области является ненадлежащим ответчиком, поскольку в собственности спорное недвижимое имущество не имеет, правопреемником СПК «<данные изъяты>» не является, его имущество на баланс не принимала, в связи с чем лишена возможности отчуждения спорного имущества, в том яисле и путем заключения договора приватизации с истцом.

Выслушав истца МЗ, его представителя адвоката ПИС, представителя ответчика администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО1, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Истец МЗ на замену ответчика не согласен, поэтому суд рассматривает дело по заявленным исковым требованиям.

По смыслу ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указанным законом регламентируется порядок безвозмездного приобретения гражданами в собственность жилых помещений.

При этом порядок приватизации иного государственного и муниципального имущества регламентируется другими специальными законами.

Статьей 6 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании спорное недвижимое имущество – здание <адрес>, расположенное в административных границах Цацинской сельской администрации в <адрес> используется в качестве дома животновода, что подтверждается копией технического паспорта здания (л.д.13-17).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), выданной администрацией Цацинского сельского поселения Светлоярского района Волгоградской области не имеющего жилой площади, общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированы и проживают <данные изъяты> человек.

ДД.ММ.ГГГГМЗ обратился в администрацию Светлоярского муниципального района Волгоградской области с просьбой разрешения на регистрацию спорного помещения в собственность (л.д.7).

На что ему были разъяснены положения ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» и рекомендовано обратиться в администрацию сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГМЗ обратился с заявлением в администрацию Цацинского сельского поселения с просьбой выдать разрешение на регистрацию права собственности на спорное имущество (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ администрация Цацинского сельского поселения выдала предписание согласно которого: «Администрация Цацинского сельского поселения не возражает об оформлении в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>МЗ. На балансе администрации Цацинского сельского поселения жилой дом не числиться. Он принадлежал ранее СПК «<данные изъяты>», который обанкротился в ДД.ММ.ГГГГ г.» (л.д.11).

Разрешая заявленные требования, суд принял все меры для полного и объективного установления обстоятельств дела и на основании оценки представленных сторонами доказательств, исходя из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» права на безвозмездное получение спорного помещения в собственность при условии подтверждения того обстоятельства, что спорное помещение является жилым.

Вместе с тем, поскольку заключение договора приватизации спорного помещения не может входить в компетенцию администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области, а истец возражает против замены ответчика и уточнения исковых требований, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований МЗ - отказать.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд считает необходимым обратить внимание истца на то обстоятельство, что это не лишает его права обращения с исковыми требованиями к надлежащему ответчику.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МЗ к администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области о понуждении заключения договора приватизации жилого дома расположенного по адресу: <адрес> с МЗ – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В.Улицкая

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2013 года.

Председательствующий: Н.В.Улицкая