Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа город Рыбинск, ФИО5 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности, о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, а также о признании права собственности на 5/6 доли земельного участка при жилом доме в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Определением Рыбинского городского суда от 29.11.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен собственник 5/6 доли жилого дома ФИО5

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 требования поддержала и пояснила, что ФИО4 является собственником 1/6 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> как наследник по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником 5/6 доли в праве собственности на жилой дом являлся родной брат супруга истицы ФИО5, который с 1992 года жилым домом не пользуется, снялся с регистрационного учета, каких либо действий по содержанию жилого дома не совершает, своими действиями ФИО5 отказался от права собственности на спорное имущество. Считает, что поскольку с 1992 года первоначально супруг истицы ФИО1 а впоследствии истица пользуется 5/6 долями в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, то в силу приобретательной давности, приобрела право собственности на указанную долю жилого дома, а также имеет право бесплатно получить в собственность долю земельного участка при жилом доме.

Ответчик ФИО5 извещался о времени рассмотрения гражданского дела по последнему известному месту жительства, судебная повестка возвращена по истечении срока давности.

Ответчик Администрации городского округа город Рыбинск в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.09.2014 года, как наследник по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> а также собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Сособственником 5/6 доли жилого дома является ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство № от 29.08.1974 года, договора дарения № от 21.08.1992 года. Право собственности в ЕГРП не зарегистрировано. Земельный участок при жилом доме ФИО5 ни в один вид права не предоставлялся.

Из объяснений представителя истца, представленных документов установлено, ранее весь жилой дом принадлежал родителям ФИО1 и ФИО5 После смерти отца ФИО2 умершего в 1974 году, наследниками жилого дома являлись супруга ФИО3 доля в праве 4/6, сыновья ФИО1 доля в праве 1/6, ФИО5 доля в праве 1/6. С 1983 года ФИО5 снялся с регистрационного учета и переехал на постоянное место жительства в <адрес>. В 1992 году мать ФИО3 по договору дарения подарила 4/6 доли в праве собственности на жилой дом ФИО5 Вместе с тем, ФИО5 с 1992 года жилым домом не пользовался, расходов по содержанию недвижимого имущества не нес, налоги не оплачивал, связь с семьей не поддерживал. В жилом доме постоянно, по день своей смерти проживал ФИО1 который нес расходы по содержанию недвижимого имущества, поддерживал жилой дом в надлежащем состоянии, то есть открыто и добросовестно пользовался всем жилым домом. После смерти ФИО1 всем жилым домом пользуется и проживает в нем истица ФИО4

Учитывая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истица ФИО4, с учетом присоединения времени владения недвижимым имуществом правопредшественником ФИО1 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась 5/6 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащими ФИО5, в связи с чем, приобрела право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в порядке приобретательной давности.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости при жилом доме <адрес> зарегистрирован земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома. Собственником 1/6 доли указанного земельного участка является ФИО4, 5/6 доли земельного участка являются муниципальной собственностью.

В силу пункта 9.1. статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункта 2 части 1 статьи 2 Закона ЯО № 22-з от 27.04.2007 года «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Учитывая то обстоятельство, что за ФИО4 признано право собственности на 5/6 доли жилого дома в порядке приобретательной давности, прежний собственник доли жилого дома ФИО5 имел право приобрести указанную долю земельного участка в собственность бесплатно, но свое право не реализовал, то ФИО4 вправе приобрести бесплатно в собственность 5/6 доли земельного участка на основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п.2 ч.1 ст.2 Закона ЯО «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 46 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО5 на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 46 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО4 на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 11 января 2018 года.

Судья Альштадт С.Н.