Гражданский кодекс часть 1

Палкинский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Амангельдиева Л.Ю., при секретаре Новиковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Л.Н. к ****** о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Т.Л.Н. обратился в суд с иском к ****** о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что с **.**.** истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением по адресу: ****** ******. С указанной даты и до настоящего времени он проживает в жилом доме, провел водопровод, канализацию, построил веранду, сарай, баню, два гаража, установил газовый котел, газовый счетчик, постоянно ремонтирует дом. В 2003 году собранием акционеров ЗАО агрофирма «Черская» был утвержден список акционеров общества и произведена передача им жилья в собственность от общества. То есть добросовестно, открыто, непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, на протяжении более 15 лет. В связи чем, просит признать за ним право собственности на ****** доме б/н в д. ****** на основании приобретательной давности.

В судебном заседании истец Т.Л.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик – представитель ****** К.П.В. не возражал по существу заявленных требований.

Представители третьих лиц – ООО «Агрофирма «Черская», Государственного комитета по имущественным отношениям Администрации Псковской области – предоставили письменные заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствии, по существу заявленных исковых требований не возражали.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что Т.Л.Н. добросовестно, открыто и непрерывно, более чем 15 лет владеет недвижимым имуществом – квартирой № в доме б/н в д. Доньшино Черской волости ******.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Давность владения судом признается добросовестным, открытым, непрерывным, поскольку истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении. Он постоянно проживал в данном жилом помещении, следил за его состоянием, содержал его, производил ремонт.

В судебном заседании также установлено, что истец никогда не принимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения домом, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома. Владение данным жилым помещением Т.Л.Н. не основано на договоре, аренде, хранении, безвозмездном пользовании.

Споров по недвижимому имуществу не имеется, в том числе между физическими лицами.

Свидетели Т.Л.Н., Т.Л.Н. подтвердили, что Т.Л.Н. с момента постройки дома в нем непрерывно проживает, ведет хозяйство. Возвел надворные постройки.

Из сообщения Государственного комитета ****** по имущественным отношениям следует, что ******, расположенная по адресу: ******, ****** собственностью области не является и Реестре имущества, находящегося в собственности области, не учитывается.

Из материалов дела видно, что произведена техническая инвентаризация жилого дома, в ходе которой определены технические характеристики строения.

Ответчик иск признал. Суд принимает признание иска ответчиком. Права и интересы сторон соблюдены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Т.Л.Н. – у д о в л е т в о р и т ь.

Признать за Т.Л.Н. право собственности в порядке приобретательной давности на ******, общей площадью 85,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня вынесения через Палкинский районный суд.

Судья: Амангельдиев Л.Ю.