Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 23 апреля 2013 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО2, обратилась в суд с иском о выделе ей части жилого дома, расположенного по <адрес>, в натуре общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признании за ней права собственности на выделенную часть дома.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, суду пояснила, ее мужу ФИО1 и ФИО3 на основании типового договора был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности по <адрес>. ФИО1 и ФИО3 на отведенном земельном участке построили жилой дом на два хозяина общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО1 вместе с истицей после завершения строительства дома пользовался своей частью дома – нес расходы по содержанию, садил огород, платил налоги. Дом использовал в качестве дачного участка. ФИО3 пользуется своей частью дома, несет расходы по содержанию своей части дома. ДД.ММ.ГГГГФИО1 уме<адрес> мужа похоронила, фактически приняла наследство после его смерти. При оформлении наследственных прав выяснилось, что ФИО1 не оформил документы на дом в установленном законом порядке, не зарегистрировал договор в БТИ <адрес> до 2000 года, в связи с чем в настоящее время истица не может оформить свои наследственные права на дом и распорядиться домом. Наследником после смерти ФИО1 является сын ФИО2, который не возражает против принятия оставшегося наследства истицей. ФИО2 просит суд выделить ей из общей долевой собственности ? долю жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в виде части жилого дома в натуре обей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. А также признать за ней право собственности на выделенную часть дома.

Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Третьи лица – ФИО2, ФИО3 – в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, против иска не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушал истицу, свидетелей, изучил представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Допрошенные в судебном заседании свидетели: свидетель 1, свидетель 2 суду пояснили, ФИО2 является женой ФИО1 В середине 90-х годов ФИО1 вместе с ФИО3 построил жилой дом на два хозяина по <адрес>, в доме он не проживал, но использовал его вместе со своей семьей в качестве дачного участка, нес расходы по его содержанию, садил огород. В ДД.ММ.ГГГГФИО1 умер, истица мужа похоронила, распорядилась его вещами, пользуется домом как дачным участком, несет расходы по его содержанию, садит огород.

Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома ФИО1 и ФИО3, что также подтверждается типовым договором, планом размещения строений на земельном участке.

Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома ФИО1 и ФИО3, договор не зарегистрирован в БТИ г.Прокопьевска до 2000 года и в ЕГРП, необходимо в судебном порядке решить вопрос о выделении доли в долевой собственности на жилой дом в натуре в виде части дома. Дом расположен в зоне усадебной жилой застройки.

Согласно Акта № Государственной жилищной инспекции, жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, пригоден для проживания.

Согласно справки ОНД г.Прокопьевска УНД ГУ МЧС России по КО, жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует требованиям противопожарной безопасности.

ФИО2 является женой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти.

ФИО2 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

ФИО2 не может оформить свои наследственные права надлежащим образом, так как право собственности ФИО1 на жилой дом по <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой нотариуса.

Суд, считает исковые требования о выделе части жилого дома из общей долевой собственности, о признании права собственности на выделенную часть жилого дома, расположенного в <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению в силу ст.218, 247, 252 ГК РФ. Муж истицы на отведенном земельном участке по <адрес> выстроил вместе с ФИО3 жилой дом, который использовал в качестве дачного участка, открыто владел и пользовался своей частью дома, нес расходы по содержанию. В мае 2010 года ФИО1 умер, истица мужа похоронила, фактически приняла наследство после его смерти, несет расходы по содержанию дома, садит огород. Спора о праве по делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить ФИО2 из общей долевой собственности <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в виде части жилого дома в натуре общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: