Гражданский кодекс часть 1

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ее дочь ФИО3 состояла в браке с ФИО4 с 2004 по 2011. Дочь с ответчиком в 2007году приобрели частный дом, расположенный адресу: <адрес>. Брак между ними расторгнут в 2011г. В связи с тем, что семейные отношения ответчика с ее дочерью прекратились, ФИО2 принял решение продать истцу свою половину частного дома и выехать из него. По договору купли-продажи от 11.11.2013 ФИО1 купила у ответчика ? долю в частном доме по вышеуказанному адресу. Вторую часть общего имущества бывших супругов дочь истца передала ей по договору дарения. Истец стала единоличным собственником частного дома, в котором фактически проживает. ФИО2, собрав свои вещи и выехав из дома, пообещал, что скоро прекратит свою регистрацию в доме. До настоящего времени он не выписался из дома, несмотря на то что не проживал в доме с 2011 года. Ответчик женился в 2012 году, создал новую семью. Об этом свидетельствует нотариальное согласие его супруги ФИО5 о продаже доли в доме в 2013 году. Соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью с ответчиком после продажи своей доли не было достигнуто, он не является членом семьи К-вых. Его регистрация в частном доме ограничивает права истца как собственника по пользования и распоряжению имуществом.

В судебном заседании представители истца – ФИО6, ФИО7, действующие по доверенности от 28.11.2016, поддержали исковые требования по вышеизложенным обстоятельствам, настаивают на удовлетворении иска, просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета; на вынесение заочного решения согласны.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении разбирательства не ходатайствовал, возражений против иска и каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность предъявленных исковых требований, не представил.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке, с согласия представителей истца, в порядке заочного производства.

Заслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что правообладателем спорной жилой площади- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9,10).

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобретала в собственность у ФИО2, ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.9).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, что следует из справки МУП ВРЦ от 17.10.2016; домовой поквартирной книги (л.д.13-16, 17).

Брак между ФИО2 и ФИО8 (с дочерью истца ФИО1), прекращен 11.05.2011, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.19).

Из текста искового заявления и объяснений представителей истца, следует, что с 2011, после расторжения брака с ФИО9, ответчик выехал из дома в другое постоянное место жительства и не проживает в жилом доме, не оплачивает коммунальные услуги, членом семьи собственника не является. Добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, вещей ответчика в доме нет.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также того обстоятельства, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется, ответчик членом семьи истца не является, регистрация места жительства ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении иска истца в полном объеме, поскольку ответчик препятствуют в реализации принадлежащих истцу вещных прав на жилое помещение в нарушение требований закона, правовых оснований для сохранения за ответчиком прав владения и пользования жилым помещением не имеется.

Ответчиком возражений против иска, доказательств опровергающих доводы истца, суду не представлено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации).

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (пункт 16 «Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995).

На основании изложенного и руководствуясь статьями ст.ст. 194 – 198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. К заявлению прилагаются доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении того заявления с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Ю.С.Колесова.