Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Годжаева Г.Т-о. к Бажиной Т.Д. и администрации Арбажского муниципального округа Кировской области о признании права собственности на артезианскую водозаборную скважину,

установил:

Годжаев Г.Т-о. обратился в суд с иском к Бажиной Т.Д., с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Росреестра по Кировской области, о признании права собственности на сооружение – артезианскую скважину, глубиной 35 метров, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № в кадастровом квартале по адресу: область, район, д. , сооружение № .

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи земельных участков приобрел земельные доли, из состава которых в последствии был сформирован земельный участок с кадастровым номером № , в кадастровом квартале , расположенном в районе области общей площадью кв.м., для ведения сельскохозяйственного производства. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН. В состав земельного участка вошла артезианская скважина в д. района, которая введена в эксплуатацию в 1981 году, имеет № , глубиной 35,0 метров. Земельный участок используется для сельскохозяйственной производственной фермерской деятельности. Во исполнение предписания № от государственного инспектора Кировской области в области охраны окружающей среды, Годжаев обратился к кадастровому инженеру. После присвоения скважине адресного ориентира и иных кадастровых работ, кадастровым инженером подготовлен технический план на скважину в качестве сооружения от . В Котельничский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Кировской области подана декларация для постановки скважины на учет, а получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с необходимостью указания дополнительной технической информации, а кроме того, на отсутствие правоустанавливающего документа.

Определением суда от 29.04.2022 года в качестве соответчика была привлечена администрации Арбажского муниципального округа Кировской области.

Кроме того, определением суда от 16.03.2022 в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований были привлечены Министерство охраны окружающей среды Кировской области и Территориальный отдел управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кировской области в Котельничском районе.

В судебное заседание истец Годжаев Г.Т-о и его представитель Коковихин Ю.Г. не явились. Имеется заявление истца с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик Бажина Т.Д. и представитель ответчика - администрации Арбажского муниципального округа Кировской области в судебное заседание не явились. Имеется заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Третьи лица в судебное заседание не явились, которые о месте и времени рассмотрения дела были надлежащим образом извещены. Управление Росреестра Кировской области и Министерство охраны окружающей среды Кировской области представили в суд отзывы и ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

При данных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № , общей площадью кв. м, расположенный по адресу: область, район принадлежит на праве собственности истцу. Данный земельный участок истцом был приобретен у ответчика Бажиной Т.Д. на основании договора купли-продажи земельных участков от .

Как установлено из материалов дела и не оспаривается сторонами, на указанном земельном участке находится артезианская скважина, введенная в эксплуатацию в 1981 году, имеет № , глубиной 35,0 метров. Указанная скважина введена в эксплуатацию в 1981 году на землях ранее существовавшего колхоза «».

Указанная скважина используется истцом для сельскохозяйственной фермерской деятельности.

Как следует из ч. 3 ст. 9 Водного кодекса РФ, физические лица, юридические лица приобретают право пользования подземными водными объектами на основании и в порядке, которые установлены законодательством о недрах.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 21.02.1992 г. № 2395-1 "О недрах" устанавливает, что предоставление недр в пользование, в том числе предоставление их в пользование органами государственной власти субъектов Российской Федерации, оформляется специальным государственным разрешением в виде лицензии на пользование недрами. Лицензия на пользование недрами является документом, удостоверяющим право пользователя недр на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной целью в течение установленного срока при соблюдении им предусмотренных данной лицензией условий.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 6, 7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как видно из материалов дела, разрешение на строительство скважины отсутствует.

Согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «» и от , оснований не доверять которым у суда не имеется, сооружение скважина № , глубиной 35 метров, расположена по адресу: область район д. , существует на местности, в установленных техническом плане координатах. Скважина располагается на земельном участке с кадастровым номером № в кадастровом квартале и обеспечивает подачу воды к помещениям КФХ.

Данных о нарушении прав и законных интересов третьих лиц не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 ГК РФ.

Согласно п. 3.2 ст. 222 ГК РФ, лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с ГК РФ.

Из п.3 ст. 218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела ответчик администрация Арбажского муниципального округа Кировской области и ответчик Бажина Т.Д. (в судебном заседании от 29.04.2022) признали иск.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статья 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает, оно подлежит принятию судом с удовлетворением исковых требований.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета спорного объекта недвижимости и государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Годжаева Г.Т-о. удовлетворить.

Признать за Годжаевым Г.Т-о., года рождения, уроженцем с. , района, , зарегистрированным по адресу: Кировская область, Арбажский район, пгт. Арбаж, ул. , д. № , право собственности на артезианскую водозаборную скважину № , расположенную на земельном участке с кадастровым номером № , в кадастровом квартале , глубиной 35,0 метров, имеющий адресный ориентир: Российская Федерация, область, район, деревня , сооружение № , координаты скважины: ,, ,, год ввода в эксплуатацию 1981.

Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Яранский районный суд.

Судья Смирнов И.В.

Решение в окончательной форме принято 24 июня 2022 года.

Решение28.06.2022