Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищество собственников жилья «Кедр» к Н.Т.Г., Н.Д.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кедр» (далее – истец) обратилось в суд с иском к Н.Т.Г., Н.Д.А. (далее – ответчики) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 50228 руб. 16 коп.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 1706 руб. 84 коп.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Кедр» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Ответчики Н.Т.Г. и Н.Д.А. являются собственниками <адрес> указанном доме (по 95/100 и 5/100 доли в праве соответственно). В период с января 2014 года по февраль 2016 года ответчики не в полном объеме вносили плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 50228 руб. 16 коп.

В судебном заседании представитель истца К.С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, пояснения дала аналогичные указанным в иске.

Ответчики Н.Т.Г., Н.Д.А. в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, корреспонденция в суд вернулась за истечением срока хранения, причины неявки суду неизвестны. Суд отмечает, что в соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Следовательно, определение места регистрации это в первую очередь право лица, которое самостоятельно определяет место регистрации и сообщает его надлежащим образом государству и иным лицам. Местом регистрации гражданина признается место его жительства, поскольку, сообщая этот адрес государству, указанное лицо связывает с ним все дальнейшие последствия, связанные с возникновением прав и исполнением возложенных на него обязанностей.

Учитывая, что судебное извещение вернулось в суд в связи с истечением срока хранения, то есть согласно Правилам оказания услуг почтовой связи при неявке адресата за почтовым отправлением, суд усматривает в действиях ответчика злоупотребление процессуальным правом, выражающееся в том, что ответчик умышленно уклонился от получения судебного извещения, направленного по месту его регистрации, не является в почтовое отделение за получением судебных извещений, что свидетельствует об отказе ответчика от получения судебной корреспонденции в порядке ст. 117 ГПК РФ.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав мнение представителя истца, считает причину неявки ответчиков неуважительной и считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся доказательствам, с вынесением заочного решения, в соответствии со ст.ст. 233 и 234 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив требования и доводы изложенные в иске, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что 16.11.2006 года решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом Товарищество собственников жилья «Кедр».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10.08.2006 года собственником 95/100 доли жилого помещения по адресу: <адрес> является Н.Т.Г. и 5/100 доли в праве принадлежит Н.Д.А..

Судом установлено, что ответчики Н.Т.Г., Н.Д.А. нерегулярно производили оплату за содержание и ремонт жилого помещения с 01 января 2014 года по 01 февраля 2016 года, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью за период с 01 января 2014 года по 16 февраля 2016 года по лицевому счету № на квартиру по адресу: <адрес>. По состоянию на 01 февраля 2016 года сумма долга составляет 50228 руб. 16 коп.

Задолженность до настоящего времени ответчиками не оплачена.

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании материалами гражданского дела, представленными представителем истца документами.

Требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В порядке ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 4 ст. 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Указанные доводы истца ответчиками не опровергнуты. Несмотря на неоднократные извещения ответчиков судом по месту их жительства, ответчики по вызову суда не явилась, своим правом предъявлять доказательства, опровергающие доводы истца, не воспользовались.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.322 ч.1 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание, что ответчиками свой вариант расчета задолженности в суд не представлен, а также не представлено доказательств и возражений, опровергающих заявленные требования истца, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Таким образом, с ответчика Н.Т.Г. подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 47716 руб. 75 коп., с ответчика Н.Д.А. в размере 2511 рублей 41 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1706 руб. 84 коп. соразмерно долям: с ответчика Н.Т.Г. (95/100 доли) – 1621 руб. 50 коп., с ответчика Н.Д.А. (5/100 доли) - 85 руб. 34 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищество собственников жилья «Кедр» к Н.Т.Г., Н.Д.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Н.Т.Г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2014 года по 01.02.2016 года в размере 47716 руб. 75 коп., расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 1621 руб. 50 коп.

Взыскать с Н.Д.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2014 года по 01.02.2016 года в размере 2511 руб. 41 коп., расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 85 руб. 34 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2016 года.

Судья Р.А. Пестряков