Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Гарант-Сервис» к ФИО1 ФИО7ФИО11, ФИО2 ФИО15ФИО18 о взыскании задолженности,

Установил:

Истец ООО «Гарант-Сервис» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчицы ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, поселок Понтонный, <адрес> за период с 01 ноября 2016 года по 31 декабря 2017 года, в размере 22.341 рубля 67 копеек, взыскать с ответчиков солидарно в размере 15.694 рублей 58 копеек, пени в размере 53.954 рублей 91 копейки, расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указывает, что квартира находится в индивидуальной собственности ФИО1 с 24 декабря 2007 года. Определением мирового судьи судебного участка №79 Санкт-Петербурга от 25 мая 2018 года судебный приказ № 2-357/2018-79 от 23 апреля 2018 года о взыскании задолженности отменен в связи с поступившими возражениями по размеру задолженности от ФИО2

Представитель истца ООО «Гарант-Сервис» ФИО3 по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась, судебное извещение не получено адресатом по причине неявки адресата на почтовое отделение и не открытии адресатом квартиры почтовому работнику, ответчица возражения относительно иска суду не представила.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, извещался через своего представителя, представитель ФИО4 по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования не признал по причине того, что ответчик проживал в квартире по спорному адресу в период с ноября 2014 года по май 2015 года в качестве знакомого, оплачивал коммунальные платежи ФИО1, в спорный период в квартире не проживал и коммунальные платежи не оплачивал, с 16 января 2018 года снялся с регистрационного учета по спорному адресу и зарегистрировался по другому адресу: г. Санкт-Петербург, Колпинский район, пос.Понтонный, <адрес>.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, если в нарушение части 1 статьи 167 ГПК РФ такие лица не известили суд о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин или если признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание извещение лиц, участвующих в деле, о месте и времени слушания дела, учитывая, что ходатайств об отложении слушания дела в суд первой инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, возвращение судебной повестки в связи с неявкой адресата-ответчика по почтовому извещению в отделение связи для ее получения, суд считает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при объявленной явке, признав неявку ответчика неуважительной и уклонение ответчика от получения повестки и явки в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению данной платы для собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), ч. 1 ст. 155 ГПК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ГПК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ГПК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ГПК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что многоквартирный дом находится в управлении ООО «Гарант-Сервис» с 01 августа 2008 года (л.д.10-16).

Собственница квартиры ФИО1 не заключила с обслуживающей организацией ООО «Гарант-Сервис» договор на управление многоквартирным домом в письменной форме.

Зарегистрированный собственницей в качестве знакомого ФИО2 в спорный период состоял на регистрационном учете как по месту жительства по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, поселок Понтонный, <адрес>.

Довод ответчика основан на неверном толковании норм материального права и не принят судом во внимание, поскольку регистрация ответчика в жилое помещение как в место своего жительства в качестве знакомого произведена, однако между собственницей и ответчиком соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу чего место жительства физического лица определяется местом его регистрации.

Плата за жилое помещение правомерно начислялась с учетом факта проживания ответчика в жилом помещении, подтвержденного регистрацией.

В соответствии с подпунктом "з" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, на потребителя возлагается обязанность информировать исполнителя, каковым является ООО "Жилищно-коммунальная компания", об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений.

Из содержания данного пункта Правил следует, что изложенные в нем действия носят заявительный характер.

Доказательства обращения ответчика к истцу с заявлением, содержащим информацию об изменении количества проживающих в жилом помещении граждан, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, ответчик несет солидарную с собственницей обязанность вносить платежи за предоставленные коммунальные услуги.

Правильность начисления коммунальных платежей ответчик не оспорил, несмотря на предоставление справки о размере задолженности на 20 ноября 2014 года, доказательства погашения задолженности ответчики не представили, судом проверен и принят размер задолженности, как не оспоренный ответчиками, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению на сумму основного долга 38.036 рублей 25 копеек (22.341,67+15.694,58).

Истец, воспользовался своим правом определять какую часть суммы долга он намерен получить от солидарного ответчика 15.694,58 и от ответчицы (22.341,67 и солидарно 15.694,58) за один и тот же период взыскания.

Право истца не нарушает закон и обязанность собственницы оплатить сумму основного долга в полном размере 38.036 рублей 25 копеек с использованием денежных средств ответчика или без них.

Согласно части 4 статьи 158 ЖК РФ и пункта 68 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354, информация об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг доводится до потребителя в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, если иной срок не установлен договором о предоставлении коммунальных услуг. Договором управления многоквартирным домом этот срок не установлен.

Пунктом 1 статьи 10 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" на исполнителя возложена обязанность своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о работах и услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством РФ.

В силу подпункта "г" пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Перечень обязанностей исполнителя закреплен в пункте 31 указанных Правил. В частности, исполнитель обязан предоставить потребителю (путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей) информацию о размерах тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизитах нормативных правовых актов, которыми они установлены (подпункт "п").

Иного порядка доведения исполнителем до потребителя информации, в том числе об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 Правилами не предусмотрено.

Анализ указанных норм свидетельствует о том, что на исполнителя не возлагается обязанность по персональному уведомлению потребителей об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг.

В связи с чем, суд признает возражения ответчика об отсутствии у него информации о правильности начисления коммунальных платежей несостоятельными.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, что истец указывает пени в размере 53.954 рублей 91 копейки на сумму задолженности 38.036 рублей 25 копеек за период с 01 ноября 2016 года по 31 декабря 2017 года, однако из предоставленного истцом расчета по лицевому счету следует начисление пени на сумму долга 167.908 рублей 02 копейки, имеющегося на 11 октября 2016 года, во взыскании пени на сумму долга, имеющегося на 11 октября 2016 года, надлежит отказать и взыскать пени из расчета суммы задолженности 38.036 рублей 25 копеек, уменьшив пени до общей суммы 1.500 рублей 00 копеек: на сумму 15.694,58 до 500 рублей 00 копеек, на сумму 22.341,67 до суммы 1.000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истец уплату государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением произвел в размере 2.959 рублей 00 копеек (л.д.3-4), в связи с чем, издержки, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.31, 153-155 ЖК РФ, ст.333 ГПК РФ, ст.ст. 98, 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Гарант-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО8ФИО12, ФИО2 ФИО16ФИО19 в пользу ООО «Гарант-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, поселок Понтонный, <адрес>, за период с 01 ноября 2016 года по 31 декабря 2017 года в размере 15.694 рублей 58 копеек, пени в размере 500 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 647 рублей 78 копеек, а всего 16.842 (шестнадцать тысяч восемьсот сорок два) рубля 36 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО9ФИО13 в пользу ООО «Гарант-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, поселок Понтонный, <адрес>, за период с 01 ноября 2016 года по 31 декабря 2017 года в размере 22.341 рубля 67 копеек, пени в размере 1.000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей 25 копеек, а всего 24.241 (двадцать четыре тысячи двести сорок один) рубль 92 копейки.

В удовлетворении исковых требований ООО «Гарант-Сервис» к ФИО1 ФИО10ФИО14, ФИО2 ФИО17ФИО20 о взыскании пени в размере 53.954 рублей 91 копейки на сумму задолженности 38.005 рублей 25 копеек за период с 01 ноября 2016 года по 31 декабря 2017 года отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 29 декабря 2018 года

Судья: Федоришкина Е.В.