Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Энергетик» об урегулировании разногласий по условиям договора на поставку коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Энергетик» об урегулировании разногласий по условиям договора на поставку коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ее дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

ООО «Энергетик» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей потребителям коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) на основании договоров на поставку коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ истцом на электронный адрес ответчика <данные изъяты> было направлено заявление с просьбой заключить с истцом (потребителем) Договор на поставку коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца направлен Договор на поставку коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями.

По результатам рассмотрения вышеуказанного договора истцом в адрес ответчика был направлен протокол разногласий к вышеуказанному договору и заявление о досудебном урегулировании спора.

ДД.ММ.ГГГГ из письма ООО «Энергетик» истцу стало известно, что направленные в адрес ответчика документы им не рассмотрены, поскольку истцом пропущен 30-дневный срок для подачи возражений в адрес ответчика, в связи с чем, договор на поставку коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями считается заключенным.

С выводами ответчика истец не согласен по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Равным образом на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда.

В данном случае судебная защита прав истца, как потребителя, направлена в целях надлежащего урегулирования отношений между сторонами, возникших в части установления балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, поскольку ответчиком в адрес истца для подписания направлен договор, содержащий положения с грубыми нарушениями в части установления балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопроводной и канализационной сети.

В частности Акт и Схема разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопроводной сети (приложение 1,2 к договору), а также акт и схема разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности составлены с нарушением положений Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», согласно которым «граница балансовой принадлежности» - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании; «граница эксплуатационной ответственности» - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

Ни истец, ни ее ребенок не являются собственниками канализационных или водопроводных сетей, не обязаны осуществлять обслуживание объектов водопроводной и канализационной сети ответчика. Кроме того, водопроводная сеть - магистраль от т. А до запорной арматуры в жилом доме истца является частью линейных объектов водопроводной сети, а КК-32 (канализационный колодец) является частью линейных объектов канализационной сети, которые находятся в балансовой и эксплуатационной ответственности ответчика.

Ответчик, возражая против требований о разрешении разногласий по договору со стороны истца, ссылается на факт его заключения. Однако, направленный в адрес истца для подписания договор, содержит п. 5.1. согласно которому настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами. Между тем договор и приложения к договору подписаны истцом и содержат отметку «с протоколом разногласий», соответственно оснований считать договор заключенным у ответчика не имеется.

Согласно пункту 5 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации условия публичного договора, не соответствующие обязательным правилам, установленным Правительством Российской Федерации, ничтожны.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида. Существенными условиями договора являются, в том числе, и те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац 2 пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По мнению истца, в данном случае стороны не достигли соглашения по п.п. 1.3. и 1.4. спорного договора, Приложениям № «Акта разграничения балансовой

принадлежности и эксплуатационной ответственности», № 2 «Схемы балансового разграничения инженерных коммуникаций», № 3 «Акта разграничения балансовой принадлежности канализационной сети и эксплуатационной ответственности РСО и Потребителя», № 2 «Схемы балансового разграничения инженерных коммуникаций».

На основании изложенного, просит суд урегулировать разногласия, возникшие между ФИО1 и ООО «Энергетик» при заключении Договора на поставку коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ относительно границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон:

- п. 1.3. Договора «РСО отвечает за поставку коммунальных услуг: водоснабжение - до водопроводного колодца; водоотведение - от канализационного колодца, установленного на границе разграничения балансовой принадлежности» изложить в следующей редакции:

«РСО отвечает за поставку коммунальных услуг: водоснабжение - до запорно-регулировочного крана холодного водоснабжения, находящегося в жилом доме <адрес> (приложение № 1 Акт разграничения балансовой принадлежности водопроводной сети и эксплуатационной ответственности РСО И потребителя); водоотведение – от канализационного колодца, установленного на границе разграничения балансовой принадлежности (приложение № 3 Акт разграничения балансовой принадлежности канализационной сети и эксплуатационной ответственности РСО И потребителя)»;

- Акт разграничения балансовой принадлежности водопроводной сети и эксплуатационной ответственности потребителя и РСО <адрес> (приложение № 1) изложить в следующей редакции:

«1. Граница разграничения балансовой принадлежности РСО устанавливается: «Водопровод: магистраль от т. А до запорно-регулировочного крана, находящегося в жилом доме <адрес><адрес>. Надзор за состоянием водопроводной сети.

2. На балансе и эксплуатационной ответственности потребителя находятся внутренние сети жилого дома от запорно-регулировочного крана, находящегося в жилом доме <адрес> в <адрес>»;

- Схему балансового разграничения инженерных коммуникаций <адрес> (приложение № 2) изложить в следующей редакции:

«Балансовое разграничение: на балансе и эксплуатационной ответственности РСО находится водопровод: магистраль от т. А до запорно-регулировочного крана, находящегося в жилом доме <адрес> в <адрес>»;

- Акт разграничения балансовой принадлежности канализационной сети и эксплуатационной ответственности потребителя и РСО: <адрес> (приложение № 3) изложить в следующей редакции:

«1. Граница разграничений балансовой принадлежности РСО устанавливается «Канализация: канализационные колодцы КК-32, КК-33. Надзор за состоянием канализационной сети.

2. На балансе и эксплуатационной ответственности потребителя находится внутренняя канализация жилого дома от КК-32»;

- Схему балансового разграничения инженерных коммуникаций в <адрес> (приложение № 2) изложить в следующее редакции»:

«Балансовое разграничение: КК-32, КК-33 канализационные колодцы». По тексту схемы вместо слова «<адрес>» исправить на слово «<адрес>».

В судебном заседании истица уточнила требования относительно границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон и просила суд:

- п. 1.3 следующего содержания «РСО отвечает за поставку коммунальных услуг: водоснабжение – до водопроводного колодца; водоотведение – от канализационного колодца, установленного на границе разграничения балансовой принадлежности» изложить в следующей редакции:

«РСО отвечает за поставку коммунальных услуг: водоснабжение – до прибора учета воды, находящегося в жилом доме <адрес> (Приложение № 1 Акт разграничения балансовой принадлежности водопроводной сети и эксплуатационной ответственности РСО и Потребителя); водоотведение - по смотровому колодцу КК-32, установленному на границе разграничения балансовой принадлежности (Приложение № 3 Акт разграничения балансовой принадлежности канализационной сети и эксплуатационной ответственности РСО и потребителя).

- Акт разграничения балансовой принадлежности водопроводной сети и эксплуатационной ответственности Потребителя и РСО <адрес> (Приложение № 1) изложить в следующей редакции:

«1. Граница разграничения балансовой принадлежности РСО устанавливается: Водопровод: магистраль от точки А до прибора учета, находящегося в жилом доме <адрес>

«2. На балансе и эксплуатационной ответственности Потребителя находятся внутренние сети жилого дома от прибора учета, находящегося в жилом доме <адрес><адрес>

- Схему балансового разграничения инженерных коммуникаций <адрес> (Приложение 2) изложить в следующей редакции:

«Балансовое разграничение: на балансе и эксплуатационной ответственности РСО находится водопровод: магистраль от т. А до прибора учета, находящегося в жилом доме <адрес>», сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Кроме того, пояснила, что предложенный для подписания договор содержит условия, согласно которым в зону балансовой и эксплуатационной ответственности истца входит линия водопроводной сети от центральной магистрали, протяженностью 8 метров, а также линия центральной канализации от канализационного колодца КК-33 до канализационного колодца КК-32, протяженностью 27 метров, а также канализационный колодец КК-32.

Согласно схеме канализационных и водопроводных сетей <адрес> инженерная канализационная сеть представляет собой единый линейный объект, состоящий из неотъемлемых технологических частей (объектов) включающих в себя линию канализации, в том числе канализационные колодцы КК-34, КК-33, КК -32, а также канализационный колодец, расположенный у жилого дома <адрес> и жилого дома истца и выступает как единый объект вещных прав, используемый ООО «Энергетик» для осуществления одного из видов своей деятельности - сбор и обработка сточных вод.

Вышеуказанные линейные объекты централизованных систем холодного водоснабжения и систем водоотведения не являются собственностью заявителя (потребителей) и не входят в зону балансовой и эксплуатационной ответственности заявителя (потребителей), в связи с чем, отсутствуют основания для возложения обязанностей по содержанию этих участков сетей на потребителей.

В соответствии с п. 7 ст. 13 Закона о водоснабжении местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения.

Пункт 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 года № 776 «Об утверждении правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» предусматривает, что приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом или организацией, осуществляющей транспортировку горячей воды, холодной воды, сточных вод, на границе балансовой принадлежности сетей или на границе эксплуатационной ответственности абонента и с организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, если иное не предусмотрено договорами водоснабжения, договором водоотведения, и др.

Учет воды жилого дома истца определялся и определяется в настоящее время по показаниям водомера установленного, взамен вышедшего из строя, на прежнем месте (в санузле жилого дома), введенного ответчиком на основании Акта ввода в эксплуатацию.

Таким образом, факт опломбированного и установленного на прежнее место в жилом доме прибора учета холодной воды свидетельствует о наличии точки поставки ресурса, в которой исполняется обязательство и определении сторонами границы балансовой ответственности по водоснабжению.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 31.07.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что в жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

Правило об обслуживании инженерных сетей коммуникации в границах земельного участка собственника применяется, если с их помощью осуществляется потребление коммунальных услуг только одного жилого дома. Однако в границах земельного участка истца расположены инженерные сети линия центральной канализации ответчика от канализационного колодца КК-33 до канализационного колодца КК-32 протяженностью 27 метров, а также канализационный колодец КК-32, с помощью которых осуществляется водоотведение с соседнего жилого дома <адрес>.

Структура централизованной системы водоснабжения и водоотведения <адрес> состоит из эксплуатационной зоны, в которую входит линейная система водоснабжения и водоотведения. Система водопровода <адрес> состоит из сети магистралей трубопроводов, обозначенных на схеме буквой «В». Система водоотведения (канализации) <адрес> состоит из неотъемлемых технологических частей (объектов), состоящих из самотечных канализационных трубопроводов, обозначенных на схеме буквой «К» с размещенными на них канализационными коллекторами (колодцами), обозначенных на схеме буквой «КК», имеющими также цифровые порядковые обозначения.

Согласно Договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ водопроводные сети инв. № и канализационные сети инв. №<адрес> переданы во временное владение и пользование ответчику.

Следовательно, инженерные водопроводные и канализационные сети, исходя из их назначения, фактически относятся к системе централизованного водоснабжения и водоотведения села Филисово, представляют собой комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоотведения и водоснабжения, являются объектами вещных прав, переданных по договору аренды ответчику.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года истица отказалась от исковых требований в части урегулирования разногласий по условиям договора на поставку коммунальных услуг, касающихся водоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Ленинского районного суда города Иванова от 23 декабря 2021 года производство по делу по иску ФИО1 к ООО «Энергетик» в части урегулирования разногласий по условиям договора на поставку коммунальных услуг, касающихся водоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

Ответчик – представитель ООО «Энергетик» по доверенности ФИО5 исковые требования не признала и пояснила, что согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

Истец требует установить границу по прибору учета, установленному в частном доме, который принадлежит ей на праве собственности, мотивируя это тем, что прибор принят в коммерческий учет и по нему ведутся расчеты с поставщиком коммунальной услуги по поставке холодной воды.

Принятие данного варианта для установления границы разграничения ответственности невозможно, так как по действующему законодательству границы ответственности для частного сектора четко определены: в жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг, то есть, включая и прибор учета холодной воды в доме.

Границей балансовой принадлежности для частных домовладений является место врезки в магистральный водопровод, т.е. граница эксплуатационной ответственности располагается в месте врезки в центральный водопровод, находящийся на обслуживании ООО «Энергетик», в т. 8, указанной в схеме Договора.

Кроме того, пояснила, что согласно п. 1 Правил холодного водоснабжения и водоотведения границей балансовой принадлежности признается граница раздела собственности, которая, если исходить из границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 и ФИО4 на праве собственности и данных публичной кадастровой карты, должна проходить по колодцу К-34, как ближайшего колодца на централизованной канализационной сети и расположенного за пределами земельного участка собственника.

Предлагаемая истцом граница зоны ответственности по колодцу К-32 ни технически, ни законодательно невозможна. Сам канализационный колодец находится не просто в границах земельного участка истца, он расположен непосредственно под стеной дома, поэтому при направлении Договора истцу ООО «Энергетик» предложило установить зону ответственности по колодцу К-33, как ближайшего возможного к обслуживанию на сегодняшний день.

Также указал, что при определении границы ответственности необходимо учитывать, что для обслуживания канализационного колодца и канализационной сети собственником должны быть обеспечены пути подъезда спецтранспорта в пределах охранной зоны, которая для самотечной канализации составляет 3 м в обе стороны от канализационных сетей в соответствии с документами, регулирующими правила устройства наружной канализации.

В связи с тем, что истец приобрел дом с уже устроенным колодцем и канализационной системой, были предложены границы разграничения зон ответственности по колодцу К-33, к которому в настоящее время существует свободный доступ для спецтранспорта и проведения возможных работ.

Также представитель ответчика указал, что ФИО1 пропущен срок подачи возражений по Договору на поставку коммунальных услуг.

Просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. По смыслу приведенной нормы, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу требований п. 2 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В соответствии со ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что ФИО1 и ее дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 обратилась в ООО «Энергетик» с заявлением о заключении с ней Договора на водоснабжение и водоотведение.

В этот же день ООО «Энергетик» был подписан и направлен в адрес истца Договор на поставку коммунальных услуг, согласно пункту 1.3 и пункту 1.4 которого РОС отвечает за поставку коммунальных услуг: водоотведение – от канализационного колодца, установленного на границе разграничения балансовой принадлежности; граница ответственности за состояние и эксплуатацию канализационных сетей устанавливается актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

Согласно Акту разграничения балансовой принадлежности канализационной сети и эксплуатационной ответственности РСО и потребителя (приложение № 3 к Договору) граница разграничения балансовой принадлежности устанавливается канализация: канализационный колодец КК-33 надзор за состоянием канализационной сети; на балансе и эксплуатационной ответственности потребителя находится канализационная сеть от КК-33 и внутренняя канализация здания дома.

Договор на поставку коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, Акт разграничения балансовой принадлежности канализационной сети и эксплуатационной ответственности РСО и потребителя и Схема балансового разграничения инженерных коммуникаций подписаны истцом с протоколом разногласий от ДД.ММ.ГГГГ, в котором истец указывает, что граница разграничения балансовой принадлежности РСО устанавливается: канализация – канализационные колодцы КК-32, КК-33; надзор за состоянием канализационной сети; на балансе и эксплуатационной ответственности потребителя находится внутренняя канализация жилого дома от КК-32; в схеме балансового разграничения инженерных коммуникаций - на балансе и эксплуатационной ответственности РСО находятся канализационные колодцы КК-32, КК-33.

В ходе переговоров у сторон возникли разногласия по поводу установления границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности канализационной сети. В связи с недостижением согласия, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Договоры водоснабжения и водоотведения заключаются в соответствии с типовым договором водоснабжения и водоотведения, утвержденным Правительством Российской Федерации (ч. 8 ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»). Типовой договор водоотведения утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения».

На основании пп. 8 п. 5 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» существенным условием договора водоснабжения являются границы эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным сетям, определяемые по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих сетей.

Граница балансовой принадлежности – это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании; граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод (п. 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644).

Как следует из текста искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, ФИО1 просит суд установить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности канализационной сети по колодцу К-32.

Вместе с тем, судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что канализационный колодец КК-32, по которому истица просит установить зону ответственности, расположен непосредственно под стеной принадлежащего истцу жилого дома.

В соответствии со СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденным Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр, предусмотрено, что канализация должна быть расположена на расстоянии не менее 3 метров от фундаментов зданий и сооружений.

В связи с этим суд соглашается с доводами представителя ответчика о том, что предлагаемая истцом граница зоны ответственности по колодцу КК-32 невозможна. При этом, суд принимает во внимание, что для обслуживания канализационного колодца и канализационной сети собственником должны быть обеспечены пути подъезда спецтранспорта в пределах охранной зоны, которая для самотечной канализации, как указано выше, составляет 3 м от фундамента зданий и сооружений, что в данном случае выполнить не представляется возможным.

Довод истца о том, что граница балансовой принадлежности находится в месте установки канализационного колодца КК-32, судом отклоняется, поскольку приведенный довод основан на ошибочном толковании норм материального права.

Таким образом, суд считает возможным установить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности канализационной сети по колодцу К-33, как ближайшего возможного к обслуживанию жилого <адрес> в <адрес>.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом пропущен срок на предоставление протокола разногласий к Договору, в связи с чем, ей было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ с отказом в рассмотрении протокола, не могут быть приняты во внимание.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 445 ГК РФ сторона, направившая оферту и получавшая от стороны для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения такого извещения, либо истечения срока для акцепта.

Как следует из материалов дела, Договор на поставку коммунальных услуг был получен ФИО1ДД.ММ.ГГГГ, протокол разногласий к Договору направлен в адрес ООО «Энергетик» ДД.ММ.ГГГГ, то есть за истечением установленного законом срока.

Вместе с тем, названный срок не может рассматриваться как срок, ограничивающий возможность истца на передачу разногласий по договору в суд.

При таких обстоятельствах, анализируя собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об урегулировании разногласий, возникших при заключении Договора на поставку коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ в предложенной ФИО1 редакции; Договор, Акт разграничения балансовой принадлежности канализационной сети и эксплуатационной ответственности РСО и потребителя и Схема балансового разграничения инженерных коммуникаций к нему подлежат утверждению в формулировках предложенных ООО «Энергетик».

На оснвоании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «Энергетик» об урегулировании разногласий по условиям договора на поставку коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иванова в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий ФИО8

Полный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.