Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление кадастрового инженера ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю об исключении сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кадастровый инженер ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № установлении границы и уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, в соответствии с подготовленным им межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований ссылается на то, что им выполнялись кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0428011:20 по <адрес> в <адрес>. С заявлением о государственном кадастровом учете указанного земельного участка он обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в учете изменений по причине того, что местоположение границ земельного участка значительно изменилось и не соответствует местоположению границ земельного участка, содержащемуся в государственном кадастре недвижимости, исправление кадастровой ошибки путем изменения местоположения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № (смежный формируемый земельный участок) невозможно. Кроме того, граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, описанная в межевом плане пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица ООО «Золотой Реал» по доверенности ФИО2 требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Истец кадастровый инженер ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что истцом избран не верный способ защиты права, а само исковое заявление подано лицом, права которого не нарушены.

Третье лицо ФИО4 и представитель третьего лица администрации муниципального образования город Краснодар в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причине не явки суду не сообщено.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> (свидетельство о регистрации права л.д.27, выписка из ЕГРП л.д.20).

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что по заказу ООО "Золотой Реал" кадастровым инженером ФИО1 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером было выявлено несоответствие границ со смежным земельным участком, а именно: фактически часть границы от точки 5-6-7-8-9 должна проходить по стене нежилого строения литер Г19, однако по сведениям государственного кадастра недвижимости указанная часть границы не соответствует фактическому местоположению и накладывается на объект недвижимости - нежилое строение, литер Г19, который расположен на смежном формируемом земельном участке.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в учете изменений объекта недвижимости, так как при рассмотрении межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленного совместно с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ было выявлено, что местоположение границ земельного участка значительно изменилось и не соответствует местоположению границ земельного участка, содержащимся в государственном кадастре недвижимости и соответственно в межевом деле, в связи с чем, исправление кадастровой ошибки путем изменения местоположения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ невозможно. Кроме того, граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, описанная в межевом плане пересекает границу земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ расположенного по <адрес>.

Согласно кадастровый выписке на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ (смежный формируемый земельный участок), он находится в аренде ООО «Золотой реал» (л.д.33-39), ввиду чего к участию в деле судом было привлечено Муниципальное образование гор. Краснодар.

Оценивая предъявленные кадастровым инженером ФИО1 в порядке гражданского судопроизводства требования, суд находит обоснованными доводы представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю относительно неверно избранного способа защиты права, и исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГПК РФ - суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Таким образом, в силу положений ч.1 ст. 3 и ч.1 ст. 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца, а следовательно, в соответствии с вышеуказанными положениями законодательства судебная защита гарантируется, исходя из предположения, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и были нарушены (либо существует реальная угроза их нарушения).

В исковом заявлении кадастрового инженера ФИО1 не указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или его законных интересов. По сути, кадастровым инженером обжалуется решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в учете изменений объекта недвижимости, в отношении которого истцом проводились кадастровые работы. Между тем, требования предъявлены по правилам искового производства, предусмотренным ГПК РФ. Ссылку на пункт 10 статьи 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, который в настоящее время утратил силу, предусматривающий право, в том числе и кадастрового инженера, обжаловать решения о приостановлении осуществления кадастрового учета, суд находит несостоятельной, поскольку кадастровым инженером ФИО1, не заявлены требования об оспаривании решений, действий (бездействия) организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, к числу которых относится ФГБУ «ФКП Росреестра», в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

Судом отказано в удовлетворении ходатайства представителя истца ФИО2 о привлечении в качестве соистца ФИО4, поскольку последняя в судебное заседание не явилась, представлять ее интересы в суде кого-либо не уполномочила. Заявленное ФИО2 ходатайство о привлечении в качестве соистца ООО "Золотой Реал", представителем которого он также является, судом также отклонено, поскольку требования указанного общества в любом случае подлежат уточнению. Каких-либо препятствий для ООО обратиться в суд самостоятельно в отдельном судебном производстве, а не приводить исковые требования в соответствие с обстоятельствами дела, судом не установлено.

Заслуживают внимания также доводы представителя кадастровой палаты о том, что с ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ (ФКП Росреестра» (его филиалы) не уполномочены на ведение государственного кадастрового учета. С указанного времени ведение государственного кадастрового учета осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами ( орган регистрации прав).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления кадастрового инженера ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № установлении границы и уточнения площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес>, в соответствии с подготовленным им межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ – о т к а з а т ь.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд гор. Краснодара в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2017

Судья: