Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора ЗАТО г.Зеленогорска в интересах муниципального образования ЗАТО г. Зеленогорска к Бледнова Т.М. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что прокуратурой ЗАТО г. Зеленогорск при осуществлении надзора за соблюдением земельного законодательства, на основании информации Зеленогорского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю проведена проверка, которой установлено, что Бледнова Т.М. самовольно, без каких либо согласований с собственником, использует муниципальный земельный участок № <адрес> разместив на нем железобетонный, кирпичный гараж, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

По настоящее время ответчиком не принято мер к устранению выявленных нарушений. Незаконно занятый земельный участок продолжает использоваться без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

В судебном заседании прокурор Юхновец В.В. поддержал заявленные требования, просил обязать ответчицу освободить самовольно занятый земельный участок. С учетом обстоятельств дела, уточнил срок исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ЗАТО Администрации г. Зеленогорска и Комитета по управлению имуществом Полтавец И.В. не возражала против удовлетворения требований прокурора в интересах муниципального образования и пояснила, что Бледнова Т.М. земельный участок под строительство гаража в установленном законом порядке не выделялся и возведенная им постройка является самовольной.

Ответчик Бледнова Т.М. исковые требования не признала и пояснила, что данный земельный участок она приобрела в 1994 году. При покупке гаража ей сказали, что никаких документов оформлять не требуется и уверяли в законности возведения построек и в дальнейшем оформлении права собственности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно п. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность, аренду или безвозмездное срочное пользование, в случаях, установленных Земельным кодексом РФ.

Судом установлено, что Бледнова Т.М. использует вышеуказанный земельный участок без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов, об этом свидетельствует муниципальный земельный контроль (осмотр территории от ДД.ММ.ГГГГ).

По выявленным нарушениям земельного законодательства ответчица была привлечена к административной ответственности постановлением главного государственного инспектора по использованию и охране земель г.Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ. Бледнова Т.М. был назначен штраф. Предписанием главного государственного инспектора по использованию и охране земель от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 23\11 Бледнова Т.М. была обязана в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить вышеуказанное нарушение земельного законодательства. В установленный предписанием срок нарушение земельного законодательства Бледнова Т.М. не устранено.

Из содержания п. 1 ст. 130 ГК РФ следует, что к недвижимым вещам относятся, в частности, земельные участки, право собственности на которые, а также иные вещные права, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. При этом государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Согласно ст. 31 Земельного кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса РФ, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного ст. 29 ЗК РФ исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

Выводы суда полностью подтверждаются: постановлением о привлечении к административной ответственности; документами земельного контроля.

Таким образом, Бледнова Т.М. до настоящего времени мер к устранению выявленных нарушений не предприняла, правоустанавливающих документов на земельный участок в суд не представила.

Удовлетворяя требования прокурора, суд считает правильным и целесообразным, с учетом обстоятельств дела, предоставить ответчику срок освобождения самовольно занятого земельного участка полтора года, а именно до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Бледнова Т.М. в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить самовольно занятый земельный участок <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья К.М.Жуков