Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика и снятии его с регистрационного учета, указав, что истец – ФИО1 с ответчиком состояли в зарегистрированном браке. В связи с тем, что ответчик работал на мелиорации ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет городского Совета депутатов трудящихся города Гагарина ответчику выдал ордер №, на основании решения исполкома Гагаринского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, на проживание в <адрес> На основании решения Гагаринского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик забрал все свои личные вещи и переехал на постоянное жительство в дом своей матери, <адрес> Все последующие годы ответчик в квартире не появлялся (то есть более 12 лет), возобновить пользование квартирой не пытался, возложенных на него законом обязанностей нанимателя жилого помещения не выполняет. В связи с этим истцы просят суд признать его утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, а также снять его с регистрационного учета.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований пояснив, ему и его семье предоставили данную квартиру. Он уехал к матери, так как его мать болела. В квартиру он не мог попасть, как как у него не было ключей. Другого места жительства у него нет. Из спорной квартиры он съехал добровольно, личных его вещей в данной квартире не имеется.

Представитель третьего лица – Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области – ФИО6 в заявлении просила рассмотреть данное гражданское дело без ее участия.

Третье лицо – МО УФМС России в городе Гагарин надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, представитель в суд не явился.

Выслушав истцов, ответчика, свидетелей, помощника прокурора ФИО7, полагавшую возможным удовлетворить требования, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и его членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", если отсутствие в жилом помещении бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения нем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое жилое помещение и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Гагаринского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет городского Совета депутатов трудящихся города Гагарина ДД.ММ.ГГГГ выдал ответчику ордер № на проживание в <адрес>

В соответствии со справкой Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области вышеуказанная квартира является собственностью муниципального образования Гагаринское городское поселение Гагаринского района Смоленской области (л.д. 45).

На основании решения Гагаринского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом – ФИО1 и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что они проживают по соседству с истцами. Ответчика не видели в квартире более 10 лет.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ответчик не работал. После расторжения брака уехал к матери в деревню. Уехал добровольно. Личных вещей в квартире не осталось.

Согласно справки МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу<адрес> зарегистрированы: истец - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик – ФИО4 А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25).

Как установлено в судебном заседании, брак между истцом – ФИО1 и ответчиком – ФИО3 расторгнут на основании решения Гагаринского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик добровольно выехал из спорной жилой квартиры, однако продолжает сохранять в ней регистрацию.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Между тем, ответчик с момента добровольно выезда и до настоящего времени не исполняет обязанности по договору социального найма, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, препятствий в пользовании жилым помещением им истцами не чинились. Желание на вселение в спорную квартиру они не изъявлял, никаких попыток по вселению не предпринимал.

Отсутствие ответчика по месту регистрации более десяти лет нельзя признать временным, тем более что за указанный период с его стороны не принималось никаких мер к сохранению спорного жилья.

Таким образом, ответчик, не проживая в квартире более 10 лет, но сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, в связи с чем имеются основания для признания его утратившими право пользования этой квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилымпомещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 24 марта 2017 года.

Судья – подпись

Копия верна

Судья Д.Г. Малышев

Секретарь суда: О.А. Сорокина