Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,

с участием в заседании:

- истца ФИО1;

- представителя истца адвоката Гоголевой Л.Ф., действующей на основании ордера;

- ответчика ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Изначально ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учёта.

В ходе рассмотрения дела истец отказалась от исковых требований к ФИО2 в части выселения ответчика из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта, который был принят судом (л.д. 19-20).

Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственницей двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ№, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован ею в данной квартире на основании договора безвозмездного пользования, а именно в соответствии с записью в поквартирной карточке с 04.10.2018 г. Поскольку между ней и ответчиком стали возникать скандалы, она пожелала расторгнуть с ответчиком договор безвозмездного пользования в соответствии со ст. 699 ГК РФ, и уведомила ответчика о необходимости сняться с регистрационного учёта и выселиться из указанной квартиры. Однако ответчик с регистрации по вышеуказанному адресу не снимается, проигнорировав её требования. Таким образом, будучи уведомленным о расторжении договора безвозмездного пользования ответчик сниматься с регистрационного учёта из принадлежащей ей на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, не желает, мотивируя тем, что в ней он зарегистрирован и является отцом её детей.

В течение рассмотрения дела ответчик выехал из указанного жилого помещения, однако с регистрационного учёта не снялся.

Регистрация ответчика по данному адресу препятствует ей свободно распоряжаться принадлежащим на праве личной собственности имуществом, что нарушает её права и законные интересы, установленные ст. 1 и ст. 30 ЖК РФ (л.д. 4, 18).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении и уточнении к нему. Суду пояснила, что в браке с ответчиком они не состояли, от совместного проживания имеют двоих детей, спорная квартира принадлежит ей.

В судебном заседании представитель истца адвокат Гоголева Л.Ф., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала требования своего доверителя.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что в спорной квартире проживал совместно с истцом с момента её покупки. Квартира принадлежит истцу. В браке с истцом не состояли, но проживали вместе, имеют двоих совместных детей, вели обще хозяйство. В настоящее время в брачно-семейных отношениях с истцом не состоят, совместного бюджета нет, общего хозяйства не ведут, он выехал из спорной квартиры. Считает, что за ним должно быть сохранено право пользования данным жилым помещением, поскольку ему некуда зарегистрироваться, его материальные средства тоже были частично вложены в данную квартиру. Между ним и истцом заключался устный договор на пользование жилым помещением. После прекращения брачно-семейных отношений договор о пользовании данной квартирой в письменном виде не заключался.

Выслушав стороны, изучив материалы дела в полном объёме, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные правовые положения закреплены в п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в котором документом-основанием указан договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом помещении по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что следует из поквартирной карточки и адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 14-15).

Регистрация ответчика в жилом помещении была произведена истцом ФИО1 на основании устного договора безвозмездного пользования, что следует из искового заявления и показаний сторон.

Как следует из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин вправе пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником помещения.

Согласно положений п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с общими положениями о договоре, статья 434 ГК РФ определяет, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма.

Статья 158 ГК РФ определяет, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Гражданским кодексом Российской Федерации не предусмотрена обязательная письменная форма договора безвозмездного пользования, в связи с чем, данный договор может быть заключен и в устной форме.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сёстры, дяди, тёти, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из пояснений истца ФИО1 и ответчика ФИО2 следует, что они в браке не состояли, но проживали вместе, имеют двух совместных детей; ответчик проживал в спорной квартире с момента её покупки; в настоящее время стороны не состоят в брачно-семейных отношениях, ответчик выехал из квартиры; с 04.10.2018 г. ответчик зарегистрирован в данной квартире на основании устного договора безвозмездного пользования.

Таким образом, судом установлено, что ответчик был вселён истцом в спорную квартиру с момента её покупки как член семьи собственника, поскольку между сторонами в то время сложились фактически брачно-семейные отношения (ведение общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка, совместные дети).

Однако с момента регистрации ФИО2 в данной квартире (с 04.10.2018 г.) указанное жилое помещение было предоставлено ему в пользование на основании устного договора безвозмездного пользования.

В настоящее время брачно-семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчик выехал из спорной квартиры и проживает по иному адресу.

При таких обстоятельствах, несмотря на то, что ФИО2 был вселён в спорную квартиру как член семьи собственника, суд полагает, что ответчик с 04.10.2018 г. пользуется данным жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования.

Судом также установлено, что письменный договор безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, срок договора не определялся.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истец указывает, что уведомляла ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из квартиры и снятии с регистрационного учёта. Ответчик выехал из квартиры, однако с регистрационного учёта не снялся.

Кроме того, обращаясь в суд с исковым заявлением к ФИО2 с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, ФИО1 выразила своё намерение расторгнуть с ответчиком договор безвозмездного пользования спорной квартирой. Следовательно, получив настоящий иск, ФИО2 был уведомлен ФИО1 о желании расторгнуть данный договор.

В связи с чем, суд считает, что условие об извещении за один месяц об отказе от договора безвозмездного пользования соблюдено, и договор безвозмездного пользования считается прекращённым, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон (Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.2007 г. № 2-П, от 14.02.2002 г. № 4-П, от 28.11.1996 г. № 19-П, Определение Конституционного Суда РФ от 13.06.2002 г. № 166-О).

Согласно требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на ответчика было возложено бремя доказать, что он не утратил право пользования спорным жилым помещением.

Между тем, достаточных, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих сохранение права пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 07 октября 2019 года.

Судья С.Ф. Мавлиев