Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании в городе Щучье 26 июня 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Песчанского сельсовета Курганской области о признании жилого дома многоквартирным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Щучанский районный суд с иском к Администрации Песчанского сельсовета Курганской области о признании жилого дома многоквартирным, признании права собственности, указывая, что он является собственником '/г доли жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28 декабря 1993 года. Данная 1/2 доля жилого дома представляет собой самостоятельную квартиру в двухквартирном доме, имеющая отдельный вход, в границах данной квартиры имеется земельный участок, который также принадлежит ему на праве собственности. В другой квартире №2 проживает ФИО3, которая является собственником квартиры. В соответствии с Законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение указанных изменений в ЕГРН возможно по решению суда. В связи с чем, вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. В связи с тем, что признание права собственности на квартиру в многоквартирном доме возможно только в судебном порядке, вынужден в судебном порядке признавать право собственности на данное недвижимое имущество. Иным способом установить право собственности на данное имущество не представляется возможным.

Просил признать жилой дом, расположенный по <адрес> многоквартирным. Признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м. в <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 просил его требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Песчанского сельсовета Курганской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не извещал и не просил об отложении дела, письменных возражений на заявленный иск суду не представлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных
требований, межмуниципального отдела по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия.

Третье лицо ФИО4 требования истца поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использовании, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на нраве общей собственности. В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех соучастников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

<данные изъяты>

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>.

Как следует из письменных материалов дела, жилой дом, расположенный по <адрес> является двухквартирным жилым домом, с индивидуальными кадастровыми номерами. Таким образом, 1/2 доля в указанном жилом помещении является ничем иным, как отдельной изолированной квартирой общей площадью 49,5 кв.м. с присвоенным адресом: <адрес>, помещение 1, кадастровым номером 45:23:010402:240.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.02.2020 года по вышеуказанной спорной квартире.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд признает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по <адрес> многоквартирным жилым домом.

Признать 1/2 долю жилого дома по <адрес>, принадлежащую ФИО1, квартирой №<адрес>, в д. Утичье, <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 49,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Судья: подпись Э.В. Резник