Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в помещении Мокшанского районного суда <адрес> в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Квартира ей принадлежит по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, есть свидетельство о регистрации права. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ ответчик – Г.Д. А.А., так как ДД.ММ.ГГГГ между ними - ФИО3 и ФИО2 на основании решения мирового судьи <адрес> брак расторгнут. Членом ее семьи ответчик не является, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет, он переехал жить к матери в <адрес>. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, поддержала исковые требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснила, что квартира является собственностью истца ФИО3, ранее в ней проживал ответчик, который был её мужем, в ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, есть дети. Г.Д. А.А. в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, а проживает в <адрес> в <адрес>, общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, каких-либо отношений с ФИО3 не поддерживает, членом ее семьи не является, вещей ФИО2 в квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, совершил кражу у ФИО3, за что был осужден. Поддержала требования иска, просила их удовлетворить.

В судебном заседание ответчик Г.Д. А.А. исковые требования не признал, пояснил, что действительно между ним и с истцом в ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут и некоторое время он не проживал в квартире истца. Однако в день рождения сына ДД.ММ.ГГГГ они помирились и он временами жил в её квартире по <адрес>1 в р.<адрес>, работал таксистом, приходил помыться, побриться, поспать. В теплое время года проживал на пасеке. Проживал он в данной квартире по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что у него в наличии имеется ружье, участковый ежегодно приходил по месту хранения оружия и проводил осмотр в <адрес>, в р.<адрес>, где он проживал и имел сейф для хранения ружья. Указал, что отношения с ФИО3 испортились окончательно и с ДД.ММ.ГГГГ он не проживает в квартире истца, а проживает у матери в <адрес>, его вещей в квартире не осталось.

Представитель ответчика ФИО2 – Клейменов А.Д. поддержал требования доверителя, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо - ТП УФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явилось.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.7 Закона № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свидетель Г.О. суду показала, что она является родной сестрой ФИО3 Выйдя замуж за ФИО2 её сестра с ним проживала в <адрес>. Квартиру по <адрес> истец купила на деньги вырученные от продажи квартиры в <адрес>, принадлежащей истцу и ей. В настоящее время её сестра ФИО3 с ФИО2 разведены, совместно не проживают, Г.Д. А.А. проживает в <адрес> у своей матери, его вещей в квартире истца нет.

Свидетель Д.О. суду показала, что является бывшей женой брата ФИО2 После развода ФИО3 с ФИО2, последний в квартире <адрес> не проживает, а проживает в доме матери в <адрес>. После развода он ушел жить к другой женщине и забрал все вещи из квартиры истца. У него есть пасека, которая принадлежит ему.

Свидетель Г.Д. С.А. суду показал следующее. Он является сыном ФИО2 и ФИО3 Его родители разведены и отец не проживает совместно с ними в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Он ушел жить к другой женщине и забрал из квартиры свои вещи. Иногда он приходил и ночевал в указанной квартире, в квартире имелся сейф, в котором хранилось оружие, участковый приходил проверять его. Отец забрал ружье из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время отец проживает у бабушки в <адрес>, вещей отца в квартире нет.

Свидетель Г.Д. суду показал, что с ФИО2 друзья, несколько раз зимой ДД.ММ.ГГГГ забирал его из квартиры <адрес> на охоту и рыбалку, заходил в квартиру, отношения между Д-выми были плохие. В квартире видел его вещи, одежду, обувь.

Свидетель Д.В. показал суду, что знает ФИО2 на протяжении 10 лет. С супругой ФИО3 Г.Д. А.А. разведен, от совместного брака имеют сына. Г.Д. А.А. последнее время работал в такси, он приезжал к нему на <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ привозил запчасти к его машине.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). В данной квартире зарегистрирован Г.Д. А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8-10). Брак ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Приговором от ДД.ММ.ГГГГ Г.Д. А.А. осужден за кражу имущества ФИО3, совершенную в ее квартире (л.д. 24-25). Г.Д. А.А. в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, какого-либо имущества в квартире не имеет, единого хозяйства с собственником квартиры ответчик не имеет, что подтверждается показаниями свидетелей, пояснениями ответчика. Согласно определению Мокшанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Г.Д. А.А. отказался от иска к ФИО3 о разделе квартиры по <адрес>, а в соответствии с распиской между ними достигнуто соглашение о разделе имущества (л.д. 21-23).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Г.Д. А.А. в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не проживает, какого-либо имущества в этой квартире не имеет, коммунальные платежи не вносит, иным образом квартиру не содержит, отношений с собственником квартиры не имеет, не является членом семьи собственника, проживает по другому адресу, а потому в соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ утратил право пользования жилым помещением.

При этом, в ходе судебного разбирательства доказательств того, что у ответчика имеются какие-либо основания для проживания в указанном жилом помещении, не добыто, из представленных документов следует, что имущество после брака поделено, право на подачу иска о разделе квартиры утрачено ответчиком. Регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, носит формальный характер. Сам факт регистрации не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина. Регистрация не создает для ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

При вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца, суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязывает полномочный орган снять ФИО2 с регистрационного учета в указанной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 июня 2014 года