Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании <данные изъяты> доли жилого дома зданием с наименованием часть жилого дома, о прекращении права собственности и о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО2, полномочия которой подтверждены доверенностью от <дата>, удостоверенной нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>Т.<дата>, зарегистрированной в реестре за <номер>, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании <данные изъяты> доли жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, зданием с наименованием часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении его, то есть истца, права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, и о признании за ним, то есть истцом, права собственности на вышеуказанное здание с наименованием часть жилого дома.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> за <номер>, зарегистрированном в БТИ <адрес><дата> за номером <номер>, он является собственником <данные изъяты> доли жилого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, расположенными на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. в общем пользовании по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом фактически состоит из двух отдельных жилых домов: его часть дома зарегистрирована как «<данные изъяты> доля жилого дома», собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3 на основании <данные изъяты> от <дата>. Указанные части жилого дома имеют обособленные выходы на территории общего пользования и отдельные земельные участки, раздельные системы отопления, водоотведения, имеющие только одну общую стену, и не имеющие помещений общего пользования, что подтверждается техническим паспортом от <дата>. Кроме того, принадлежащей ему вышеуказанной части жилого дома будет присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается сообщением Управлении архитектуры и градостроительства администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа. Таким образом, принадлежащая ему <данные изъяты> доли жилого дома имеет все признаки самостоятельного объекта недвижимости – части блокированного жилого дома. Однако его право распоряжения принадлежащим ему имуществом ограничено ввиду того, что указанный жилой дом находится в долевой собственности и согласно п.1 ст.246 ГК РФ осуществляется по соглашению всех ее участников. Ссылаясь на положения ст.16 Жилищного кодекса РФ, ст.49 Градостроительного кодекса РФ, истец просит признать <данные изъяты> доли жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зданием с наименованием часть жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за ним, то есть за ФИО1, право собственности на здание с наименованием часть жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В последующем <дата> по настоящему гражданскому делу ответчик ФИО3 была заменена на надлежащего ответчика - Администрацию Ленинск-Кузнецкого городского округа, а ФИО3 к участию в деле привлечена в качестве третьего лица на стороне ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени, месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа, – ФИО4, действующий в судебном заседании на основании доверенности, исковые требования признал, не оспаривает обстоятельств, изложенных в исковом заявлении. Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания, удостоверено личной подписью.

Привлеченная в качестве третьего лица на стороне ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени, месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, направила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных требований, поскольку ее права и интересы не ущемлены, претензий к истцу не имеет.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – ФИО5, полномочия которой подтверждены доверенностью сроком действия до <дата>, в судебное заседание не явилась, о времени, месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, из которого, кроме того, следует, что третье лицо не имеет каких-либо возражений относительно заявленных требований.

Суд, принимая во внимание мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям ст. 218 ГК РФ, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований.

Наличие споров между другими лицами о принадлежности данного объекта, равно как и притязания иных лиц на него, судом не установлено.

При таких обстоятельствах оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, у суда нет.

На основании изложенного, суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, иска ФИО1 о признании <данные изъяты> доли жилого дома зданием с наименованием часть жилого дома, о прекращении права собственности и о признании права собственности.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать <данные изъяты> доли жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зданием с наименованием часть жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на здание с наименованием часть жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись

Верно.

Судья: С.В. Лозгачева

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-234/2017 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.