Гражданский кодекс часть 1

25 мая 2022 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Администрации Рузского городского округа Московской области о признании регистрации объекта незаконной, исключении сведений из ЕГРН, аннулировании адреса объекта

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит признать регистрацию на жилой дом с №, расположенный по адресу: (адрес) незаконной, обязать ответчика исключить из ЕГРН сведения об объекте с №, признать присвоенный адрес объекту с № незаконным и обязать ответчика аннулировать почтовый адрес.

Требования мотивированы тем, регистрация объекта с № проводилась незаконно с нарушением ФЗ № 218 от 13.07.2015 г., что подтверждается материалами дела № от (дата). У объекта с № отсутствует технический план и нет права собственности на земельный участок (л.д..... уведомление о приостановлении государственной регистрации права от (дата)№... не представлен документ удостоверяющий право прежнего собственника на заявленный объект недвижимости. Присвоение адреса спорному объекту незаконно и вызывает нарушение Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 г. №1221 Правила Присвоения, изменения и аннулировании адресов. Технология присвоения адреса работает на базе данных кадастровой палаты, поэтому если в Росреестре здание не привязано к участку, адрес ему не присвоят. Постановление от 18.11.2020 №3702 о присвоении адреса, выданное Администрацией РГО нарушает ФЗ от 06.10.2003г. №131-ФЗ, ФЗ №443-ФЗ от 28.12.2013г., Закону МО от 21.04.2017 №57/2017-ОЗ, а также нарушает Устав Рузского городского округа МО. В обращении ...№ от (дата) не представлено право собственности на объект № и тем более на земельный участок. (дата) гос.регистратором О.С. была проведена регистрация спорного объекта и присвоен кадастровый номер №, западный филиал ГУП МОБТИ сообщил, что по объекту с указанным кадастровым номером сведений в архиве не имеется. Возникает вопрос существует ли указанный объект с указанным кадастровым номером, на каких основаниях проведена регистрация, если она вообще проводилась и каким гос.органом. Истец считает присвоение адреса объекту неправомерным, объект не имеет привязки к местности и также не имеет кадастрового номера земельного участка. Истец полагает, что представленные документы для осуществления гос.регистрации не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них достоверны. Истец указывает, что действиями ответчиков нарушены права истца и созданы препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов.

Истец, будучи надлежащим образом, извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, просил судебное заседание отложить, в связи с тем, что у его ребенка утренник по поводу выпуска из детского сада. Поскольку указанная в телефонограмме от истца причина неявки не является безусловным основанием для отложения судом рассмотрения дела по существу, учитывая срок нахождения дела в производстве, осведомленность лиц о нахождении данного спора на рассмотрении в суде, принимая во внимание, что отложение судебного разбирательства по причине неявки в судебное заседание истца, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию рассмотрения дела по существу, учитывая, что доказательств уважительности причины неявки истцом не представлено, суд признает неявку истца неуважительной. С учетом мнения представителей ответчиков, учитывая, что ранее судебные заседания, назначенные на (дата) и (дата), были отложены по ходатайству истца, с учетом требований ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд провел судебное заседание в отсутствии неявившегося истца.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа МО, в судебное заседание явился, с иском не согласен, считает, что правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель ответчика УФСГРКи К по Московской области в судебное заседание явился, с иском не согласен по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 просили заседание провести без их участия.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По делу установлено, что согласно сведений ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: площадь в ..., назначение здания – жилое, наименование здания - жилой дом. Описание местоположение – отсутствует (нет поворотных точек здания). Сведения о земельном участке, на котором расположено здание отсутствуют.

Согласно пояснений представителя УФСГРКиК по МО: жилой дом с КН был поставлен на кадастровый учет на основании заявления о внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости от (дата)№, к данному заявлению предоставлялось свидетельство о праве на наследство по завещанию от (дата)№ к имуществу ...

(дата) было подано заявление № об учете изменений сведений об объекте недвижимости в связи с изменением сведений о местоположении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес). К данному заявлению был предоставлен технический план здания, из которого следует что, данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером № Однако в учете изменений отказано, в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию и представленные координаты объекта учета накладываются, но объект недвижимости с кадастровым номером №

(дата) было подано заявление об изменений основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав, а именно изменением характеристики объекта недвижимости адрес, на основании постановления от (дата)№ о присвоении адреса.

Объекту недвижимости с кадастровым номером №, постановлением Администрации РГО присвоен адрес: (адрес) Объекту недвижимости с кадастровым номером №, присвоен адрес: (адрес)

Согласно сведениям ЕГРН собственниками объекта недвижимости с кадастровым номером №, являются: ФИО2... доля; ФИО3... доля; ФИО5... доля; ФИО4...

Установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу, по гражданскому делу по исковому заявлению ..., ФИО4 к ФИО1, ФИО6 АлексА.не о признании права собственности отсутствующим, исключении объекта недвижимости из наследственной массы, признании свидетельств о праве на наследство по закону и договора дарения недействительными, исключении сведений из ЕГРН, исковые требования истцов были удовлетворены частично.

Суд решил: исключить ... доли земельного участка площадью ... с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), из наследственной массы ..., умершей (дата); признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от (дата), выданное на имя ФИО6 АлексА.ны, нотариусом ... и зарегистрированного в реестре за №, в части ... долей земельного участка площадью ... с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес); признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от (дата), выданное на имя ФИО1, нотариусом ... и зарегистрированного в реестре за №, в части ... долей земельного участка площадью ... с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес); признать договор дарения доли земельного участка площадью ... с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес), от (дата), удостоверенного нотариусом ... и зарегистрированного в реестре за №, в части ... долей земельного участка, недействительным; прекратить право собственности ФИО1 на ... доли земельного участка площадью ... с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес); прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: (адрес); исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым №.

Вышеуказанным судебным актом установлено, что (дата) умерла ... При жизни ею было составлено завещание от (дата), удостоверенное ... и зарегистрированного в реестре за №, согласно которому все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе домовладение, находящееся в (адрес), она завещала в равных долях ...., ФИО7, ФИО4, ФИО8, ... Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершей .... № наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. (дата) государственным нотариусом ... наследникам было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за №, на жилой дом площадью ... расположенный в (адрес).

... умерла (дата)

Согласно материалов наследственного дела № к имуществу умершей ... наследником к имуществу умершей является истец ... (сын). ФИО9 (дочь) отказалась от принятия наследства, ФИО2 (сын) отказался от принятия наследства в пользу ...

Истцу ... нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от (дата), зарегистрированное в реестре за №, на ... долю жилого дома с кадастровым №, расположенного в (адрес).

Жилой дом, завещанный ... расположен на земельном участке площадью ... что подтверждается выписками из похозяйственных книг за (дата) Таким образом, к наследникам ... по завещанию перешло право пользования земельным участком площадью ... (по ... доле каждому), на котором расположен жилой дом.

Сведения о земельном участке площадью ... с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), учтены в ЕГРН, дата присвоения кадастрового номера (дата), границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам МОС от (дата) решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Рузского районного суда МО от (дата) по гражданскому делу № иск ..., ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на доли земельного участка удовлетворен, встречный иск ФИО1 к ..., ФИО4 о признании свидетельств о праве на наследство недействительными, применении последствий недействительности ничтожной сделки, оставлен без удовлетворения.

Судом постановлено: признать за ..., ФИО4 право собственности (по ... доле за каждым) на земельный участок площадью ... с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес) В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ..., ФИО4 о признании свидетельств о праве на наследство недействительными, применении последствий недействительности ничтожной сделки, отказать.

Вышеуказанным судебным актом установлено, что право собственности ФИО4, .... на жилой дом с кадастровым № зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

... умер (дата)

Согласно материалам дела, наследниками ... принявшими и оформившими наследство на спорный объект с № являются -ФИО2... доля в праве, ФИО3... доля в праве; ФИО5... доля в праве, что подтверждается сведениями из ЕГРН и свидетельствами о праве на наследство по закону.

Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Истец, будучи собственником ... доли земельного участка с кадастровым №, обратился в суд с указанным иском.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеприведенные нормы права, не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца, поскольку истцом не представлено достаточных и бесспорных доказательств в обоснование иска, а также доказательств, подтверждающих неправомерные действия ответчиков по регистрации спорного объекта и присвоению адреса объекту недвижимости.

Доводы истца по своей сути направлены на пересмотр вступивших в законную силу судебных актов и сводятся к несогласию с решением Рузского районного суда от (дата) по делу №, решением Рузского районного суда МО от (дата) по делу №, которые не отменены и вступили в законную силу, что в силу ст.10 ГК РФ исключает защиту прав истца по избранному им способу.

Поскольку истцом в рамках избранного способа защита не представлено доказательств нарушения его прав ответчиками, суд полагает иск подлежащим отклонению в полном объеме.

Суд рассмотрел настоящее дело в пределах заявленных требований, принимая во внимание то, что истец самостоятельно определяет предмет и основания иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Администрации Рузского городского округа Московской области о признании регистрации объекта незаконной, исключении сведений из ЕГРН, аннулировании адреса объекта- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 мая 2022 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева