Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шайдабековой Ирины Петровны об установлении факта владения недвижимым имуществом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Шайдабекова И.П. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения недвижимым имуществом в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3, которая более 15 лет владела земельным участком площадью по адресу: <адрес>. Оформлено право было только в отношении земельного участка с кадастровым № площадью 500 кв.м.. В результате межевания выяснилось, что площадь земельного участка составляет 1047 кв.м.. При этом границы земельного участка не менялись. Она постоянно, открыто и добросовестно владеет имуществом, проживает в жилом доме, обрабатывает земельный участок. В связи с чем, просит суд установить ей факт владения земельным участком площадью 1047 кв.м. по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании заявитель Шайдабекова И.П. поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Выслушав заявителя, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Шайдабекова И.П. приобрела в собственность после смерти матери ФИО3 жилой дом и земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края.

Установлено судом и подтверждается материалами дела, что заявитель владеет указанным имуществом с момента приобретения.

Согласно схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером Иноземцевым А.В., площадь земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, составляет 1047 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что заявитель Шайдабекова И.П. с 2000 года и по настоящее время, т.е. более 15 лет, постоянно, открыто и добросовестно владеет данным имуществом, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, с учётом изложенных выше норм гражданского законодательства Российской Федерации, суд считает, что у Шайдабековой И.П. возникло право собственности на указанное имущество, в порядке приобретательной давности.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Спор о праве на указанное имущество отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление об установлении факта владения недвижимым имуществом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Установить Шайдабековой Ирины Петровны факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение более 15 лет (приобретательская давность), недвижимым имуществом – земельным участком с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым №, согласно схемы расположения земельного участка, общей площадью 1047 (одна тысяча сорок семь) квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Утвердить схему расположения земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1047 (одна тысяча сорок семь) квадратных метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории согласно координат характерных точек границ.

Данное решение является основанием для подготовки межевого плана и обращения Шайдабековой Ирины Петровны в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об изменении в государственном кадастровом учете, в части площади земельного участка с кадастровым №, с площади 500 кв.м., на площадь 1047 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Савкин