Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре Бейсекеевой А.Х., помощник ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

05 сентября 2019 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе имущества супругов, разделе финансового лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Октябрьский районный суд г. Омска с названными требованиями, указав следующее. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № расторгнут брак между сторонами. В браке стороны приобрели следующее имущество: автомобиль <данные изъяты> приобретенный по договору купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано на ответчика; земельный участок № № площадью <данные изъяты>, предназначенный для садоводства, категории земель «земли населенных пунктов», кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный по договору от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью <данные изъяты> рублей, право собственности зарегистрировано на имя ответчика. В настоящий момент истец оценивает стоимость автомобиля в размере <данные изъяты> рублей, стоимость земельного участка – в размере <данные изъяты> рублей, так как стоимость участка по договору купли-продажи явно занижена, помимо труда, вложенного в облагораживание участка, на его территории находится дачный дом, который строился на совместные средства супругов. При разделе имущества истец просит все перечисленное имущество оставить в собственности ответчика, взыскав с ответчика в пользу истца компенсацию в размере ? доли стоимости этого имущества, в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того, в общедолевой собственности сторон находится квартира по адресу: <адрес>, договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг заключен только с истцом и управляющей компанией <данные изъяты> Просит произвести раздел имущества в указанном порядке, а также установить размер доли в оплате коммунальных услуг истцу и ответчику пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, обязать <данные изъяты> заключить с ответчиком отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 750 рублей.

В последствии истец ФИО2 дополнила исковые требования требованием о разделе имущества в виде металлического гаража в <данные изъяты>, оставив его в собственности ответчика, взыскав в ее пользу с ответчика денежную компенсацию в размере 38 000 рублей.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила при разделе имущества и определении его стоимости руководствоваться справками о стоимости имущества составленными ИП ФИО11., а именно: автомобиля <данные изъяты>, земельного участка <данные изъяты>, гаражного бокса в <данные изъяты>. Имущество при разделе просила оставить в собственности ответчика, взыскав с него в ее пользу денежную компенсацию, равную половине стоимости имущества. Также просила произвести раздел финансового лицевого счета на квартиру для оплаты жилья и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признал, согласен с предлагаемым истцом разделом имущества, заявленного к разделу, при котором это имущество останется в его собственности, со взысканием в пользу истца денежной компенсации в размере ? доли его стоимости. Также признал исковые требования о разделе финансового лицевого счета в соответствии с принадлежащими сторонам долями в праве собственности на квартиру.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.

Представители ООО «Весна-1», ООО «Омская энергосбытовая компания», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, АО «Омские распределительные тепловые сети», ЗАО «Сервис-центр», АО «ОмскВодоканал» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака на имя ФИО3 приобретено следующее имущество: автомобиль <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок № № площадью <данные изъяты>, предназначенный для садоводства, категории земель «земли населенных пунктов», кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; металлический гаражный бокс в <данные изъяты>.

Стороны не достигли соглашения о разделе имущества, что явилось основанием для обращения ФИО2 в суд с рассматриваемым иском.

Исковые требования о разделе имущества супругов подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

В силу части 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов

Согласно части 3 названной статьи в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу части 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иной не предусмотрено договором между супругами.

Истцом представлены справки о рыночной стоимости имущества.

Так, согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ИП ФИО12 рыночная стоимость автомобиля <данные изъяты>

В соответствии со справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ИП ФИО13 рыночная стоимость земельного участка <данные изъяты>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ИП ФИО14., рыночная стоимость металлического гаражного бокса <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

Таким образом, рыночная стоимость всего заявленного к разделе имущества составляет <данные изъяты> рублей.

ФИО2 на передачу ей указанного имущества либо его части при его разделе не претендует, просит все имущество оставить ответчику. Ответчик, в свою очередь, иск признал, с предложенным вариантом раздела имущества согласен.

Учитывая признание иска ответчиком, суд считает возможным при разделе имущества передать в собственность все заявленное к разделу имущество ФИО3

Оснований для отступления от равенства долей в совместно нажитом имуществом в судебном заседании не установлено.

По ходатайству ответчика в судебном заседании в качестве свидетеля была опрошена мать ответчика – ФИО15., которая пояснила, что ранее в собственности супругов Ш-ных находился автомобиль <данные изъяты>, на приобретение которого ФИО3 его родители передавали <данные изъяты> рублей, после приобретения сыном земельного участка она давала ему <данные изъяты> из личных сбережений для строительства дачи. Договор дарения не оформляли.

Вместе с тем, довод ответчика о том, что стоимость земельного участка была увеличена за счет вложений, переданных ему его родителями, не может служить основанием для увеличения доли ФИО3 в общем имуществе супругов, поскольку достоверных доказательств принадлежности именно ФИО3 денежных средств, направленных на увеличение стоимости земельного участка, суду не представлено.

С учетом изложенного, доли супругов в заявленном к разделу имуществе должны быть признаны равными, в связи с чем с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию денежная компенсация в счет равенства долей в имуществе супругов в размере <данные изъяты> рублей.

Также подлежат удовлетворению исковые требования о разделе финансового лицевого счета.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры <адрес>, доли определены равными – по ? доле каждому.

Из копии финансового лицевого счета на спорную квартиру, выданной ООО «Весна-1», следует, что в квартире зарегистрированы собственники – ФИО3 и ФИО2, а также их несовершеннолетняя дочь – ФИО16ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В жилом помещении установлены приборы учета на расход электроэнергии, воды.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно положениям пунктов 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Анализ приведенных норм права позволяет прийти к выводу о том, что истец и ответчики имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства свидетельствуют о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия истца и ответчиков в расходах по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, исходя из приходящейся на истца и ответчиков доли в праве собственности на жилое помещение, произведя раздел финансового лицевого счета, с открытием отдельного лицевого счета на имя ФИО3 и ФИО2 с учетом приходящихся на них по 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

В части требований о разделе финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг в виде электроснабжения, водоснабжения, суд отмечает следующее.

В соответствии с пунктом 42 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета потребляемой электроэнергии, воды. В связи с этим учесть количество потребляемой электроэнергии, газа отдельно каждым собственником невозможно, следовательно, произвести начисление за указанные коммунальные услуги отдельно каждому проживающему в квартире, отдельно каждому собственнику, невозможно. В связи с чем, в удовлетворении требований в части раздела финансовых лицевых счетов по электроэнергии, водоснабжению следует отказать.

При этом, истец не лишена возможности произвести самостоятельный расчет оплаты поставляемых ресурсов, а в случае полной их оплаты обратиться в суд с требованиями о взыскании денежных средств с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать общим имуществом супругов ФИО3 и ФИО2:

- автомобиль <данные изъяты>,

- земельный участок № <данные изъяты>,

- металлический гаражный бокс, <данные изъяты>

Произвести раздел общего имущества.

Выделить в собственность ФИО3 - автомобиль <данные изъяты>, земельный участок № <данные изъяты>, металлический гаражный бокс, <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в счет равенства долей в размере <данные изъяты> рублей.

Произвести раздел финансового лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между собственниками ФИО3 и ФИО2.

Выставление счетов на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, взносов на капитальный ремонт производить в равных долях по ? доле на имя ФИО3 и ФИО2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Весна-1», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области выдавать ФИО2 отдельные платёжные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт на квартиру расположенную по адресу: <адрес> в соответствии с 1/2 долей в праве общей долевой собственности. На остальную 1/2 долю выдавать отдельный платежный документ на имя ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд города Омска.

Решение в окончательной форме составлено 10 сентября 2019 года.

Судья подпись М.А.Пирогова

Решение вступило в законную силу 11.10.2019