Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, филиалу ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю об установлении факта прекращения существования объекта недвижимости, обязании органа кадастрового учета внести в Государственный кадастр сведения о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении факта прекращения существования объекта недвижимости, обязании органа кадастрового учета внести в Государственный кадастр сведения о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от 25 октября 2016 года ФИО1 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости - жилой дом площадью 93,5 кв.м, и приусадебный земельный участок площадью 495 кв.м., кадастровый номер: <...>, по адресу: <...>.

Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости, как ранее учтенное строение, на вышеуказанном участке до сих пор числится существующим иное строение - старый жилой дом площадью 64,6 кв.м., кадастровый номер: <...> (старый кадастровый номер: <...>).

Этот дом фактически разрушился в силу своей ветхости и в 2010 году был снесен отцом истца - ФИО2 еще до того, как последний подарил истцу вышеуказанное недвижимое имущество, что подтверждается справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от 13 декабря 2010 г.

Ответчик ФИО2 неоднократно обращался в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с кадастрового учета старого жилого дома ввиду его сноса. На эти обращения со стороны органа кадастрового учета последовал отказ, поскольку согласно сведениям ГКН старый жилой дом имеет кадастровый номер: <...>, а кадастровый инженер филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» в акте обследования от 20 сентября 2016 г. указывает иной кадастровый номер строения: <...>.

Какой из этих кадастровых номеров является верным истцу неизвестно, но факт того, что по сведениям из ГКН старый дом числится на участке ФИО1, является основанием для налогообложения и взыскания с истца налога за имущество, что нарушает его имущественные права и интересы.

В судебном заседании истец доводы иска поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне и времени слушания дела своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Для того, чтобы признать факт гибели или уничтожения вещи, прекращение ее существования должно быть признано необратимым.

По делу установлено, что на основании договора дарения от 25 октября 2016 года ФИО1 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости - жилой дом площадью 93,5 кв.м, и приусадебный земельный участок площадью 495 кв.м., кадастровый номер: <...>, по адресу: <...>

Из материалов дела усматривается, что согласно акту обследования от 20.09.2016 года выявлено прекращение существования здания с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, в связи с его разрушением.

С учетом изложенного суд пришел к выводу, что доводы истца о гибели домовладения с кадастровым номером <...> подтверждены в полном объеме и следует установить факт гибели домовладения, по адресу: <...>

В соответствии со ст. 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Учитывая установленный факт прекращения существования объекта недвижимости, требование о снятии жилого дома с кадастрового учета также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, филиалу ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю об установлении факта прекращения существования объекта недвижимости, обязании органа кадастрового учета внести в Государственный кадастр сведения о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – удовлетворить.

Установить факт прекращения существования объекта недвижимости - жилого дома (лит.А, а, а1)общей площадью 64,6 кв.м., кадастровый номер: <...>, по адресу: <...>.

Обязать орган кадастрового учета внести в Государственный кадастр сведения о снятии с кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом (лит.А, а, а1)общей площадью 64,6 кв.м., кадастровый номер: <...>, по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: