Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «ЧЕЛИНДБАНК» к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческой фирме «Металлпрофи», Вятов О.В., Самойлов С.В., Никитина С.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «ЧЕЛИНДБАНК» (далее ОАО «ЧЕЛИНДБАНК») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческой фирме «Металлпрофи» (далее ООО ПКФ «Металлпрофи»), Вятов О.В., Самойлов С.В., Никитина С.Н. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, пени, всего в размере ... руб., взыскании процентов за пользование кредитом исходя начисляемые на сумму основного долга, начиная с хх.хх.хх до дня фактического возврата суммы основного долга, обращении взыскания на заложенное имущество:

Нежилое помещение № (часть здания инструментального участка), назначение производственное, расположенное по адресу: .... Кадастровый номе: ... площадь ... кв.м, установив начальную продажную стоимость в размере ... руб.

Нежилое помещение № (часть здания инструментального участка), назначение нежилое, расположенное по адресу: .... Кадастровый номе: ..., площадь ... кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере ... руб.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил вызскать неустойку по кредитному договору №... в размере ... руб., обратить взыскание на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: ..., установив начальную продажную стоимость в размере ... руб. В остальной части исковые требования оставить без изменения.

В обоснование заявленных требований банк указал, что хх.хх.хх между ОАО «ЧЕЛИНДБАНК» и ООО ПКФ «Металлпрофи» был заключен кредитный договор № ... на срок до хх.хх.хх года. В исполнение пункта 1.1., 1.2. кредитного договора банк предоставил заемщику денежные средства на потребительские нужды в размере ... руб. под 16 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору было предоставлено поручительство физического лица – Вятов О.В., Самойлов С.В., Никитина С.Н., которые несут с заемщиком солидарную ответственность. Кроме того, надлежащее исполнение обязательств подлежало обеспечению ипотекой приобретаемых нежилых помещений: нежилое помещение № (часть здания инструментального участка), назначение производственное, расположенное по адресу: .... Кадастровый номер: ..., площадь ... кв.м.; нежилое помещение № (часть здания инструментального участка), назначение нежилое, расположенное по адресу: .... Кадастровый номе: ... площадь ... кв.м.

Согласно условий кредитного договора № ... заемщик обязан возвращать сумму кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно в сроки, указанные в графике возврата. По состоянию на хх.хх.хх имеется задолженность по кредитному договору в размере ... руб. Заемщику и поручителям банком были направлены претензии об уплате задолженности, которые остались без ответа.

хх.хх.хх между ОАО «ЧЕЛИНДБАНК» и ООО ПКФ «Металлпрофи» был заключен кредитный договор № ... на срок ... года. В исполнение пункта 1.1., 1.2. кредитного договора банк предоставил заемщику денежные средства на потребительские нужды в размере ... руб. под 14 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору было предоставлено поручительство физического лица – Вятов О.В., Самойлов С.В., Никитина С.Н., которые несут с заемщиком солидарную ответственность. Кроме того, надлежащее исполнение обязательств подлежало обеспечению ипотекой приобретаемых нежилых помещений: нежилое помещение № (часть здания инструментального участка), назначение производственное, расположенное по адресу: .... Кадастровый номер: ..., площадь ... кв.м.; нежилое помещение № (часть здания инструментального участка), назначение нежилое, расположенное по адресу: .... Кадастровый номе: ..., площадь ... кв.м.

На основании договора купли-продажи земельного участка №.... От хх.хх.хх ООО ПКФ «Металлпрофи» был приобретен в собственность земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: ....

Представитель ОАО «ЧЕЛИНДБАНК» Морозов П.Ю., действующий по доверенности (л.д.148), в судебном заседании на уточненных исковых требованиях наставал.

Ответчики Вятов О.В., Самойлов С.В., Никитина С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика ООО ПКФ «Металлпрофи» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее указал, что начисленную неустойку считает несоразмерной последствиям нарушенного обязательства, просил ее уменьшить.

Суд, с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие со статьями 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно положениям статей 432, 809, 810 Гражданского кодекса России – кредитный договор считается заключенным с момента согласования сторонами его существенных условий в письменной форме. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных в договоре.

В соответствие с пунктом 2 статьи 811 указанного кодекса если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса России при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх между ОАО «ЧЕЛИНДБАНК» и ООО ПКФ «Металлпрофи» был заключен кредитный договор № С... на срок до ... года (л.д.7-10). В исполнение пункта 1.1., 1.2. кредитного договора банк предоставил заемщику денежные средства на потребительские нужды в размере ... руб. под 16 % годовых (л.д.11,12-13).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору было предоставлено поручительство физического лица – Вятов О.В., Самойлов С.В., Никитина С.Н., которые солидарно с Заемщиком отвечает перед Кредитором за исполнение обязательств по кредитному договору (л.д.14-16, 17-19, 20-22).

Поручители приняли на себя обязательство солидарно отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору № ... от хх.хх.хх г.

Согласно условий кредитного договора № ... заемщик обязан возвращать сумму кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно в сроки, указанные в графике возврата. По состоянию на хх.хх.хх имеется задолженность по кредитному договору в размере 7 244 780,69 руб. Заемщику и поручителям банком были направлены претензии об уплате задолженности, которые остались без ответа (л.д.29-34).

хх.хх.хх между ОАО «ЧЕЛИНДБАНК» и ООО ПКФ «Металлпрофи» был заключен кредитный договор № ... на срок хх.хх.хх года (л.д. 37-40). В исполнение пункта 1.1., 1.2. кредитного договора банк предоставил заемщику денежные средства на потребительские нужды в размере 3 ... руб. под 14 % годовых (л.д.41-42).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору также было предоставлено поручительство физического лица – Вятов О.В., Самойлов С.В., Никитина С.Н., которые также приняли на себя обязательство солидарно отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору № ... от хх.хх.хх (л.д.34-56, 57-59, 60-62).

Условия договоров поручительств отвечают положениям статьи 363 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручители отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Кроме того, надлежащее исполнение обязательств по кредитным договорам №... ... подлежало обеспечению ипотекой приобретаемых нежилых помещений: нежилое помещение № (часть здания инструментального участка), назначение производственное, расположенное по адресу: .... Кадастровый номе: ..., площадь ... кв.м. залоговой стоимостью ... руб.; нежилое помещение № (часть здания инструментального участка), назначение нежилое, расположенное по адресу: .... Кадастровый номер: ..., площадь ... кв.м., залоговой стоимостью ... руб. (л.д.45-49).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе, однократного) Заемщиком любого из своих обязательств по кредитному договору, обеспеченного залогом имущества, для удовлетворения требований Залогодержателя, может быть обращено взыскание на все имущество либо (по выбору залогодержателя) его часть.

Во исполнение указанного кредитного договора истцом произведена выдача Заёмщику заёмных денег, а ответчик во исполнение условий договора обязался вернуть кредит путём внесения денежных средств ежемесячными платежами. Однако ответчиком обязанности по договору по возврату кредита исполнялись ненадлежащим образом.

Учитывая, что поручители несут солидарную с должником ответственность перед кредитором при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору солидарно с заёмщика и поручителей обоснованными.

Согласно представленному истцом расчёту, размер задолженности по спорному кредитному договору ... по состоянию на хх.хх.хх составляет ... руб., из них: срочная задолженность в размере ... руб., просроченная задолженность ... руб., неуплаченные проценты в размере ... руб., неустойка в размере ... руб.

Согласно представленному истцом расчёту, размер задолженности по спорному кредитному договору С-... по состоянию на хх.хх.хх составляет ... руб., из них: срочная задолженность в размере ... руб., просроченная задолженность ... руб., неуплаченные проценты в размере ... руб., неустойка в размере ... руб.

Представленные расчёты судом проверены и признаны правильным, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиками условий договоров, в судебном заседании не добыто, а ответчиками не представлено.

Согласно пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Вместе с тем, суд считает, что удовлетворение требований Банка о взыскании с ответчиков всей суммы штрафных санкций (неустойки) не будет отвечать принципам разумности, соразмерности и справедливости.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает, что заявленные Банком ко взысканию суммы неустойки по кредитному договору №... подлежат снижению до ... рублей, по кредитному договору №С-... подлежат снижению до ... рублей.

В силу части 1 статьи 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку судом установлено, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по кредитным договорам по возврату кредита, то истец правомерно предъявил исковое заявление в суд и воспользовался правом на обращение взыскания на предмет залога.

Согласно части 2 статьи 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются за счёт заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Иной порядок обращения взыскания на заложенное имущество не предусмотрен договором залога.

В силу статьи 350 Гражданского Кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Сторонами по договору залога предметами залога определены: нежилое помещение № (часть здания инструментального участка), назначение производственное, расположенное по адресу: .... Кадастровый номе: ..., площадь ... кв.м. залоговой стоимостью ... руб.; нежилое помещение № (часть здания инструментального участка), назначение нежилое, расположенное по адресу: .... Кадастровый номер: ..., площадь 776,6 кв.м., залоговой стоимостью ... руб.;

Поскольку залогом обеспечивается возврат суммы кредита, процентов, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения обязательств по договору, расходы на взыскание и реализацию предметов залога, то суд полагает возможным обратить взыскание по кредитному договору на заложенное имущество:

нежилое помещение № (часть здания инструментального участка), назначение производственное, расположенное по адресу: .... Кадастровый номер: ... площадь ... кв.м. залоговой стоимостью ... руб.; нежилое помещение № (часть здания инструментального участка), назначение нежилое, расположенное по адресу: .... Кадастровый номер: ..., площадь ... кв.м., залоговой стоимостью ... руб., определив способ реализации – публичные торги.

Согласно п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку цена установлена на основании отчета оценщика и составляет, согласно отчета, у нежилого помещения № – ... руб., № – ... руб., то при установлении первоначальной цены при продаже с публичных торгов, суд определяет ее стоимость равной восьмидесяти процентам, то есть, у нежилого помещения № руб., у нежилого помещения № руб.

Согласно ст. 10 ФЗ «Об ипотеке», несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

В удовлетворении требования об обращении взыскания на земельный участок земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: ..., следует отказать, поскольку, договор залога земельного участка сторонами не заключался, как следует из выписки, из ЕГРП, ограничений (обременений) в отношении участка не зарегистрировано, что свидетельствует об отсутствии государственной регистрации договора ипотеки (л.д.147)

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, несение которых подтверждается платежным поручением (л.д. 3)

Судебные расходы распределяются между ответчиками в равных долях

по ... коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «ЧЕЛИНДБАНК» (7453002182, дата регистрации хх.хх.хх) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Металлпрофи» (ИНН ... дата регистрации хх.хх.хх г.), Вятов О.В. (хх.хх.хх года рождения, уроженца ...), Самойлов С.В. (хх.хх.хх года рождения, уроженца ...), Никитина С.Н. (... рождения, уроженки ...) в пользу открытого акционерного общества «ЧЕЛИНДБАНК» (... дата регистрации хх.хх.хх) сумму срочной задолженности по кредиту №С... в размере ... руб., сумму просроченной задолженности по кредиту в размере ... руб., проценты в размере ... руб., неустойку ... руб., всего взыскать ...) руб. ... коп.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Металлпрофи» (ИНН ... дата регистрации хх.хх.хх г.), Вятов О.В. (хх.хх.хх года рождения, уроженца ...), Самойлов С.В. (хх.хх.хх года рождения, уроженца ...), Никитина С.Н. (... года рождения, уроженки ...) проценты за пользование кредитом по кредитному договору №... в размере 16 % годовых, начиная с хх.хх.хх по день фактического погашения суммы основного долга.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной отвественностью «Металлпрофи» (ИНН ... дата регистрации хх.хх.хх г.), Вятов О.В. (хх.хх.хх года рождения, уроженца ...), Самойлов С.В. (хх.хх.хх года рождения, уроженца ...), Никитина С.Н. ... года рождения, уроженки ...) в пользу открытого акционерного общества «ЧЕЛИНДБАНК» (..., дата регистрации хх.хх.хх) сумму срочной задолженности по кредиту № С-7111205991/02 в размере ... руб., сумму просроченной задолженности по кредиту в размере ... руб., проценты в размере ... руб., неустойку ... руб., всего взыскать ...

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Металлпрофи» (ИНН ... дата регистрации хх.хх.хх г.), Вятов О.В. (хх.хх.хх года рождения, уроженца ...), Самойлов С.В. (хх.хх.хх года рождения, уроженца ...), Никитина С.Н. (... года рождения, уроженки ...) проценты за пользование кредитом по кредитному договору № ... в размере 14 % годовых, начиная с хх.хх.хх по день фактического погашения суммы основного долга.

Обратить взыскание на предметы залога – нежилое помещение № (часть здания инструментального участка), назначение производственное, расположенное по адресу: .... Кадастровый номе: ... площадь ... кв.м, установив начальную продажную стоимость в размере ... ) руб.

нежилое помещение № (часть здания инструментального участка), назначение нежилое, расположенное по адресу: .... Кадастровый номе: ..., площадь ... кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере ... ...

Установить порядок реализации заложенного имущества путём продажи с публичных торгов.

В удовлетворении остальной части требований, отказать.

Взыскать в равных долях с общества с ограниченной ответственностью «Металлпрофи» (ИНН ..., дата регистрации хх.хх.хх г.), Вятов О.В. (хх.хх.хх года рождения, уроженца ...), Самойлов С.В. (хх.хх.хх года рождения, уроженца ...), Никитина С.Н. (... года рождения, уроженки ...) в пользу открытого акционерного общества «ЧЕЛИНДБАНК» (..., дата регистрации хх.хх.хх) госпошлину в размере ... руб.

Ответчик вправе подать в Металлургический районный суд ... заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Металлургический районный суд ....

Председательствующий Л.В.Панова