Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Общества с ограниченной ответственностью «Линкор» к ФИО1, ФИО2 о ненадлежащем исполнении обязательств, расторжении договора, снятии обременения, аннулировании регистрационных записей.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Линкор» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о ненадлежащем исполнении обязательств, расторжении договора, снятии обременения, аннулировании регистрационных записей.

Исковые требования мотивированы тем, что 01.04.2016 г. между ООО «Линкор» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым в собственность ФИО1 перешло пять объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...>. Имущество было продано с условием оплаты в рассрочку, в течение 36 месяцев. ФИО1 свои обязательства по оплате в полном объёме не выполнил, денежные средства на расчётный счёт ООО «Линкор» в размере, установленном договором купли-продажи, не перечислил. В связи с существенным нарушением условий договора просит расторгнуть договор купли-продажи, прекратить право собственности ФИО1, аннулировать записи о государственной регистрации права ФИО1 Также Общество с ограниченной ответственностью «Линкор» обратилось к ФИО2 с требованием о снятии обременения с недвижимого имущества, обосновав иск истечением срока обязательств, во исполнение которых наложены обременения, а также истечением срока самих обременений, указав, кроме того, на надлежащее исполнение сторонами обязательств по договору займа.

В судебное заседании представитель ООО «Линкор» ФИО4 не явилась, поступило заявоение о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленным о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, постпило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал на исполнение ФИО5 перед ним обязательств по договору займа, требование о погащении обремения оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, уведомлен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщены.

Представитель третьего лица – Администрация города Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщены.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в соответствии с ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, 01.04.2016 г. между ООО «Линкор» (Продавец) и ФИО1, (Покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым ФИО1 были проданы следующие объекты недвижимого имущества:

- Нежилое здание - лечебный корпус, назначением: Здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения, площадью 528,6 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>

- Нежилое бытовое здание, назначением: коммунально-бытовое, площадью 47,4 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>

- Нежилое здание – молочная кухня, реабилитационный центр, назначением: лечебно-санаторное, площадью 734,9 кв.м., с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>

- Нежилое здание – лечебный корпус, назначением: лечебно-санаторное, площадью 529,8 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>

- Нежилое здание – лечебный корпус, назначением: нежилое, площадью 547 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>

Данные объекты расположены на земельном участке площадью 6623 кв.м., с кадастровым номером: №, принадлежащем ответчику ФИО1 на основании договора аренды №4900011014 от 11.03.2020 г., заключенного с муниципальным образованием город-курорт Сочи.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Пунктом 1 ст. 555 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 указанного кодекса, не применяются.

Судом установлено, что по условиям п. 1.1. заключенного между ООО «Линкор» (продавец) и ФИО1 (покупатель) договора купли-продажи недвижимого имущества, продавец обязался передать, а покупатель принять в собственность, и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество (пять объектов), расположенное по адресу: <...>.

Договор от 01.04.2016 г. заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного генеральным директором ООО «Линкор» ФИО6 и ФИО1, что соответствует требованиям ст. 550 Гражданского кодекса РФ.

Государственная регистрация права собственности покупателя ФИО1 на основании указанного жоговора на объекты недвижимости осуществлена 11.05.2016 г., о чем поизведены записи регистрации в №

Согласно п. 3.1. Договора купли-продажи стоимость недвижимого имущества была определена сторонами в размере 185 000 000 рублей (НДС не облагается).

Согласно п. 3.2. Договора, стоимость недвижимого имущества включает стоимость всех инженерных (внутренних) коммуникаций, а также иных предметов, необходимых для нормальной эксплуатации недвижимого имущества.

В соответствии с п. 3.3. Договора, срок проведения расчёта за недвижимое имущество - 36 месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности, равными платежами каждые 12 месяцев, путем перечисления денежных средств на расчётный счёт Продавца.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее. Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.

Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Статьями 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как было установлено аудиторской проверкой, проведённой ООО «АудитОнлайн», согласно данным банковских выписок и платежных поручений на счет ООО «Линкор» в оплату недвижимого имущества от ФИО1 поступило 20 600 000 рублей, в связи с чем остаток задолженности ФИО1 по оплате недвижимого имущества составил 164 400 000 рублей. Как следует из Решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Линкор» сделка по отчуждению недвижимого имущества являлась для ООО «Линкор» крупной, в связи с чем на совершение данной сделки было получено предварительное одобрение сделки единственным участником ООО «Линкор». Таким образом, невыплаченная ФИО1 денежная сумма в размере 164 400 000 рублей является для ООО «ЛИНКОР» крупной (значительной) суммой.

В судебном заседании установлено, что со стороны ООО «Линкор» обязательства по договору от 01.04.2016 г. выполнены в полном объёме – недвижимое имущество передано ФИО1, при этом обязательства ФИО1 по оплате приобретённого недвижимого имущества надлежащим образом не исполнены, что ответчиком подтверждено в заявлении. ООО «Линкор» представлены сведения бухгалтерского учёта, подтверждающие факт поступления денежных средств от ФИО1 на расчётный счёт продавца лишь в сумме 20 600 000 рублей.

Согласно ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 2 статьи 452 ГК РФ установлено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт нарушения ФИО1 установленного срока внесения платы за переданные в собственность объекты недвижимости. Поскольку претензия истца о наличии задолженности с предложением погасить таковую, а также предложением о расторжении договора получена ответчиком, но оставлена без удовлетворения, суд приходит к выводу о соблюдении истцом установленного порядка уведомления о расторжении договора. Судом учтено, что по смыслу действующего законодательства расторжение договора, влекущее прекращение правоотношений сторон, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны. Применению данной меры должно предшествовать предоставление обязанному лицу возможности исполнения принятых по договору обязательств. Вместе с тем суд не может не учитывать характер и продолжительность допущенного ответчиком нарушения. Принимая во внимание недопустимость отступления от основных положений гражданского законодательства (признание равенства участников гражданских правоотношений, автономии воли последних, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, а также соблюдение баланса интересов сторон сделки), следует установить наличие (отсутствие) предпосылок для достижения сторонами сделки тех материальных результатов, к наступлению которых последние стремились при заключении договора. Применительно к приведенному подходу суд отмечает, что при заключении договора от 01.04.2016 г. сторонами был установлен конкретный порядок внесения платы за приобретенный объект, регламентирован срок осуществления соответствующих платежей. Тем самым гарантированы охраняемые законом права продавца, которые состоят не только в получении согласованной платы, но и в своевременном перечислении таковой в полном объеме в строгом соответствии с согласованным порядком. В данном случае суд основывается на базовых положениях гражданского законодательства, фактических обстоятельствах нарушения денежного обязательства из соответствующего договора. Итоговая дата полного исполнения денежного обязательства, установленная соглашением сторон, истекла 11.05.2019 (пункт 3.3 договора купли-продажи). Из материалов дела усматривается, что покупателем платежи произведены частично, неоплаченный остаток составляет более 88% полной стоимости недвижимости. Каких-либо данных о реальных мерах, предпринятых покупателем и направленных на ликвидацию долга, в материалы дела не представлено. При изложенных обстоятельствах неоплата покупателем цены по договору с очевидностью лишает продавца того, на что он рассчитывал при заключении договора купли-продажи, и, с учетом обстоятельств данного конкретного дела, является существенным нарушением обязательств по договору.

С учетом того, что оплата по договору не произведена в полном объеме в установленный договором срок, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца о расторжении договора купли-продажи от 01.04.2016 г., аннулировании записи о государственной регистрации права собственности ответчика на объекты недвижимости, восстановлении записи о государственной регистрации права собственности истца ООО «Линкор», возврате недвижимого имущества.

Судом установлено, что 11.03.2020 г. между ФИО1, как владельцем объектов недвижимости и муниципальным образованием город-курорт Сочи, как собственником земельного участка, был заключен Договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) №4900011014 от 11.03.2020 г., в результате чего ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – «для реконструкции и эксплуатации существующих зданий», площадью 6623 кв.м., с кадастровый номер №, по адресу: РФ, <адрес>. Земельный участок был предоставлен исключительно для эксплуатации и реконструкции зданий, из чего следует, что право аренды земельного участка неразрывно связано с правом собственности на объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке, в связи с чем одновременно с расторжением договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.04.2016 г., прекращением права собственности ФИО1 на объекты недвижимости, должен быть осуществлен переход права аренды земельного участка от ФИО1 к ООО «Линкор», что согласуется с основополагающим приницпом земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимого имущества.

Судом установлено, что истцом был соблюдён досудебный порядок урегулирования спора – ответчику дважды направлялись претензии, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства.

Относительно требований истца о снятии обременений, суд находит их подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 01.04.2016 г. между ООО «Линкор», как продавцом, и ФИО1, как покупателем, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (5 объектов). Пунктом 2.1. указано, что объекты недвижимости, указанные в пункте 1.1. договора обременены залогом недвижимости (ипотекой) на основании договора ипотеки от 29.02.2012 г., заключённого между продавцом (ООО «Линкор») и ФИО2. Данные ограничения были установлены в связи с заключенным между ФИО2, как Займодавцем, и ФИО5, как Заёмщиком, договором займа от 01.02.2012 г. Пунктом 2.3. договора указано, что покупатель проинформирован и знает, что в соответствии со ст. 39 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, он становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору ипотеки от 29.02.2012 года, включая и те, которые не были надлежаще выполнены продавцом, как первоначальным залогодателем. Пунктом 1.2. Договора установлено, что предметом ипотеки обеспечиваются обязательства ФИО5 по договору займа от 01.02.2012 г., заключенному между ФИО5 и ФИО2, как залогодержателем. Таким образом, обременение было наложено в целях обеспечения исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу п.4 ст. 367 ГК РФ, поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

Как установлено в судебном заседании, договор займа от 01.02.2012 г. был заключен сроком на 24 месяца, то есть, до 31.01.2014 г. По утверждению истца, каких-либо соглашений о продлении срока договора сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено. В суд поступило заявление ФИО2, из которого следует, что обязательства по возврату суммы займа ФИО5, как должником, перед ФИО2, как кредитором, исполнены.

Наложенное на недвижимое имущество обременение препятствует использовать данное имущество по назначению, ограничивает его в гражданском обороте.

При таких обстоятельствах суд не видит оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о снятии обременения с недвижимого имущества в судебном порядке. Противоположный подход к оценке установленных обстоятельств позволял бы ФИО2 (формально не возражавшему против прекращения правоотношений, но не предпринимавшему реальных мер по фиксации в двустороннем порядке факта прекращения действия обременения) непредсказуемо долго удерживать созданную им ситуацию в состоянии неопределенности для ООО «Линкор», что не отвечало бы охраняемым законом принципам равенства участников сделок, стабильности гражданского оборота и определенности правоотношений сторон.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Линкор» к ФИО1, ФИО2 о ненадлежащем исполнении обязательств, расторжении договора, снятии обременения, аннулировании регистрационных записей - удовлетворить в полном объёме.

Расторгнуть заключенный между ООО «Линкор» и ФИО1 договор от 01.04.2016 г., купли-продажи недвижимого имущества на:

- нежилое здание - лечебный корпус, назначение: Здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения, площадью 528,6 кв.м. Кадастровый номер №. Адрес: <адрес>

- нежилое бытовое здание, назначение: коммунально-бытовое, площадью 47,4 кв.м. Кадастровый номер №. Адрес: <адрес>

- нежилое здание – молочная кухня, реабилитационный центр, назначение: лечебно-санаторное, площадью 734,9 кв.м. Кадастровый номер № Адрес: <...>;

- нежилое здание – лечебный корпус, назначение: лечебно-санаторное, площадью 529,8 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права от 11.05.2016 г. Кадастровый номер №. Адрес: <адрес>

- нежилое здание – лечебный корпус, назначение: нежилое, площадью 547 кв.м. Кадастровый номер № Адрес: <адрес>

Применить последствия расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества.

Прекратить право собственности ФИО1 на объекты недвижимости:

- нежилое здание – молочная кухня, реабилитационный центр, назначение: лечебно-санаторное, площадью 734,9 кв.м. Кадастровый номер №. Адрес: <адрес>

- нежилое здание – лечебный корпус, назначение: нежилое, площадью 547 кв.м. Кадастровый номер №. Адрес: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) аннулировать записи регистрации права собственности ФИО1 на объекты недвижимости:

- № № от 11.05.2016 г. (нежилое здание - лечебный корпус, назначение: Здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения, площадью 528,6 кв.м. Кадастровый номер №. Адрес: <адрес>

- № № от 11.05.2016 г. (нежилое бытовое здание, назначение: коммунально-бытовое, площадью 47,4 кв.м. Кадастровый номер №. Адрес: <адрес>

- № 23№ от 11.05.2016 г. (нежилое здание – молочная кухня, реабилитационный центр, назначение: лечебно-санаторное, площадью 734,9 кв.м. Кадастровый номер №. Адрес: <адрес>

- № от 11.05.2016 г. (нежилое здание – лечебный корпус, назначение: лечебно-санаторное, площадью 529,8 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права от 11.05.2016 г. Кадастровый номер № Адрес: <адрес>

- № от 11.05.2016 г. (нежилое здание – лечебный корпус, назначение: нежилое, площадью 547 кв.м. Кадастровый номер №. Адрес: <адрес>

Восстановить нарушенное право путём возврата в собственность Общества с ограниченной ответственностью «Линкор» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 770401001 от 31.03.2016 г.) объектов недвижимости:

- нежилое бытовое здание, назначение: коммунально-бытовое, площадью 47,4 кв.м. Кадастровый номер №: <адрес>

- нежилое здание – молочная кухня, реабилитационный центр, назначение: лечебно-санаторное, площадью 734,9 кв.м. Кадастровый номер № Адрес: <адрес>

- нежилое здание – лечебный корпус, назначение: нежилое, площадью 547 кв.м. Кадастровый номер №. Адрес: <адрес>

- нежилое здание - лечебный корпус, назначение: Здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения, площадью 528,6 кв.м. Кадастровый номер № Адрес: <адрес>

- нежилое здание – лечебный корпус, назначение: нежилое, площадью 547 кв.м. Кадастровый номер № Адрес: <адрес>

Обязать ФИО1 заключить с ООО «Линкор» соглашение об уступке права аренды земельного участка площадью 6623 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащем ФИО1 на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) №4900011014 от 11.03.2020 г., заключенного между ФИО1, как Арендатором, и муниципальным образованием город-курорт Сочи, как Арендодателем.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) осуществить государственную регистрацию права аренды Общества с ограниченной ответственностью «Линкор» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 770401001 от 31.03.2016 г.) земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – «для реконструкции и эксплуатации существующих зданий», площадь 6623 кв.м., кадастровый номер 23:49:0402027:1196, адрес: РФ, Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, улица Просвещения, 9, на основании соглашения об уступке прав по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) №4900011014 от 11.03.2020 г.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) осуществить приём заявления на проведение государственной регистрации права аренды Общества с ограниченной ответственностью «Линкор» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 770401001 от 31.03.2016 г.) земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – «для реконструкции и эксплуатации существующих зданий», площадь 6623 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>, на основании соглашения об уступке прав по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) №4900011014 от 11.03.2020 г. без участия ФИО1.

Снять обременение в виде залога недвижимости (ипотеки), наложенное на основании договора ипотеки от 29.02.2012 г., и аннулировать записи о государственной регистрации обременений (ипотеки) недвижимого имущества:

- нежилое здание - лечебный корпус, назначение: Здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения, площадью 528,6 кв.м. Кадастровый номер № Адрес: <адрес> (запись регистрации обременения № №);

- нежилое бытовое здание, назначение: коммунально-бытовое, площадью 47,4 кв.м. Кадастровый номер № Адрес: <адрес> (запись регистрации обременения № №

- нежилое здание – молочная кухня, реабилитационный центр, назначение: лечебно-санаторное, площадью 734,9 кв.м. Кадастровый номер № Адрес: <адрес> (запись регистрации обременения № №);

- нежилое здание – лечебный корпус, назначение: нежилое, площадью 547 кв.м. Кадастровый номер №. Адрес: <адрес>. (запись регистрации обременения №

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) осуществить погашение регистрационных записей о наложенном на недвижимое имущество обременении – ипотеки в пользу ФИО2:

- Нежилое здание - лечебный корпус, назначение: Здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения, площадью 528,6 кв.м. Кадастровый номер №. Адрес: <адрес> (запись регистрации обременения № №);

- Нежилое бытовое здание, назначение: коммунально-бытовое, площадью 47,4 кв.м. Кадастровый номер №. Адрес: <адрес>. (запись регистрации обременения № №);

- Нежилое здание – молочная кухня, реабилитационный центр, назначение: лечебно-санаторное, площадью 734,9 кв.м. Кадастровый номер №. Адрес: <адрес> (запись регистрации обременения № №

- Нежилое здание – лечебный корпус, назначение: лечебно-санаторное, площадью 529,8 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права от 11.05.2016 г. Кадастровый номер №. Адрес: <адрес> (запись регистрации обременения № №);

- Нежилое здание – лечебный корпус, назначение: нежилое, площадью 547 кв.м. Кадастровый номер №. Адрес: <адрес>. (запись регистрации обременения №

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия.

Решение изготовлено в совещательной комнате

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь