Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2358/2020 по иску Егоровой К. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио1, фио1, Фасхутдинова В. Р. к администрации муниципального района Белорецкий район РБ, администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о прекращении права общей совместной собственности на квартиру, сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом блокированной застройки и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Егорова К.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио1., фио2., и Ф. В.Р. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Белорецкий район РБ, администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о прекращении права общей совместной собственности на квартиру, сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом блокированной застройки и земельный участок.

В обоснование иска указали, что квартира, кадастровый №..., находящаяся по адресу: ..., принадлежит Егоровой К.Н. и Ф. В.Р. на праве общей совместной собственности на основании Договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной №... от ...., о чем в ЕГРП .... сделана запись регистрации №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав. В настоящее время обременение права в виде ипотеки в силу закона снято в связи с исполнением кредитных обязательств. Фактически жилое помещение, находящееся в их совместной собственности, представляет собой индивидуальный жилой дом блокированной застройки, имеющий самостоятельный вход, выход на прилегающий земельный участок, используемый для личного подсобного хозяйства, отдельную систему газоснабжения, отопления, электроснабжения. Помещения общего пользования отсутствуют. Постановлением Администрации СП Железнодорожный сельсовет муниципального гайона Белорецкий район №... от ...., жилому помещению с кадастровым №..., присвоен адрес: .... В ... году в к жилому дому (литера А) ими был возведен пристрой (литера А1), в результате чего общая площадь жилого помещения увеличилась. Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» на принадлежащее им жилое помещение выдан технический паспорт (по состоянию на ....), в соответствии с которым тип объекта учета - Жилой дом (литера А), наименование объекта - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РБ, ...А, имеет общую площадь жилого помещения ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. Принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является возможность выхода на территории общего пользования, а также отсутствие помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома. Согласно Акту обследования объекта недвижимости от .... №..., выполненному МУП «Архитектура и градостроительства муниципального района Белорецкий район и г. Белорецк РБ» и Градостроительному заключению от .... №..., выданному Отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района ... Республики Башкортостан, жилое помещение (...) в жилом доме (литера А) представляет собой автономный индивидуальный жилой блок жилого здания, предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним жилым блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий с другим жилым блоком и имеет самостоятельные системы отопления и электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, следовательно, согласно СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» (утвержден приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 г. № 789, дата введения 20.05.2011 года) рассматривается как отдельный одноквартирный жилой дом (литера А) блокированной застройки. Объект недвижимости - одноквартирный жилой дом (литера А) и надворные хозяйственные постройки находятся на отдельном земельном участке площадью ... кв.м, с кадастровым №..., предназначенном для индивидуальной жилой застройки, согласно данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ, в границах населенного пункта ... РБ, существующая усадебная застройка по ... объект недвижимости, одноэтажный жилой дом (литера А), блокированной застройки построен без нарушений градостроительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан, соответствует санитарно-бытовым условиям п. 2.2.48 вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблица 1 СП 4.13130.2013 утвержден приказом МЧС Росси от 1- 142013г. № 288, СНиП 2.07.01-89.* Объект недвижимости - одноэтажный жилой дом блокированной застройки по адреcy: РБ ...А не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования Республики Башкортостан, утвержденным и введенным в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 г. Отдел архитектуры и градостроительства не возражает против изменения правового статуса жилого помещения (...) в жилом доме (литера А) в жилой дом блокированной застройки, находящийся по адресу: РБ, ...А. Из выписки из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок видно, что земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ ..., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №..., поставлен на кадастровый учет ...., разрешенное использование данного земельного участка - для индивидуальной жилой застройки. Сведения о правообладателях отсутствуют. Постановлением Администрации СП Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, земельному участку с кадастровым №..., присвоен адрес: РБ, Белорецкий муниципальный район, СП Железнодорожный сельсовет, ...А. Изменение правового статуса жилого помещения (квартиры) в жилом доме в жилой дом блокированной застройки в административном порядке не представляется возможным, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Изменение статуса жилого дома на квартиру произошло при передаче прежним собственникам данного жилого помещения договором передачи жилого помещения в совместную собственность. Фактически спорный объект недвижимости с момента достройки являлся индивидуальным жилым домом блокированной застройки. Данное жилое помещение было приобретено ими за счет собственных средств, а также кредитных средств, полученных в ОАО «Сбербанк» по кредитной программе «Приобретение готового жилья». Данных кредит частично был погашен средствами ) материнского (семейного капитала) капитала, в связи с чем .... ими было дано обязательство в течении шести месяцев после снятия обременения оформить квартиру в собственность всех членов семьи с определением долей по соглашению сторон, по изложенным выше причинам выделить доли в праве общей долевой собственности на принадлежащее им жилое помещение они не могут. По соглашению между ними, считают доли в принадлежащем нам жилом помещении равными, т.е. по 1/4 доле каждому (включая несовершеннолетних детей). Просят прекратить право общей совместной собственности Егоровой К.Н. и Ф. В.Р. на квартиру, кадастровый №..., находящуюся по адресу: ..., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .... №.... Сохранить жилое помещение - индивидуальный жилой дом блокированной застройки, находящийся по адресу: ..., в реконструированном виде. Признать за ними и их несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности, по ... доле каждому, на жилой дом индивидуальной блокированной застройки, находящийся по адресу: ..., общей площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м., и право общей долевой собственности по ... доле каждому, на земельный участок, кадастровый №..., общей площадью ... кв.м., предназначенном для индивидуальной жилой застройки, находящийся по адресу: РБ, ...А, общей площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м.

Истцы Егорова К.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио1., фио2., и Ф. В.Р. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания по делу извещены.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве на иск указал, что исковые требования Егоровой К.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио1., фио2., Ф. В.Р. к администрации муниципального района Белорецкий район РБ, администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о прекращении права общей совместной собственности на квартиру, сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом блокированной застройки и земельный участок подлежат удовлетворению, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве на иск указал, что признает исковые требования Егоровой К.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио1., фио2., Ф. В.Р. к администрации муниципального района Белорецкий район РБ, администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о прекращении права общей совместной собственности на квартиру, сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом блокированной застройки и земельный участок в полном объеме, просит рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц отдела Архитектуры и градостроительства муниципального района Белорецкий район РБ, ГУ Управление пенсионного фонда РФ в Белорецком районе и г.Белорецк РБ, отдел опеки и попечительства администрации муниципального района Белорецкий район РБ, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания по делу извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание представителями ответчиков – администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ и администрации муниципального района Белорецкий район РБ иска Егоровой К.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио1., фио2., Ф. В.Р. к администрации муниципального района Белорецкий район РБ, администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о прекращении права общей совместной собственности на квартиру, сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом блокированной застройки и земельный участок, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ исковые требования Егоровой К.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио1., фио2., Ф. В.Р. признал добровольно и осознанно, о чем имеется заявление представителя ответчика – администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ от ....

Представитель ответчика – администрации муниципального района Белорецкий район РБ исковые требования Егоровой К.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио1., фио2., Ф. В.Р. признал добровольно и осознанно, о чем имеется заявление представителя ответчика – администрации муниципального района Белорецкий район РБ от ....

Заявленные требования не противоречат закону, не нарушают прав и интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования Егоровой К.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио1., фио2., Ф. В.Р. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егоровой К. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио1, фио2, Фасхутдинова В. Р. к администрации муниципального района Белорецкий район РБ, администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о прекращении права общей совместной собственности на квартиру, сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом блокированной застройки и земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности Егоровой К. Н. и Фасхутдинова В. Р., на квартиру, кадастровый №..., находящуюся по адресу: ..., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .... №....

Сохранить жилое помещение - индивидуальный жилой дом блокированной застройки, находящийся по адресу: ..., в реконструированном виде.

Признать за Егоровой К. Н., фио1, фио1, ... г.р., и Фасхутдиновой Э. В., ....р., право общей долевой собственности, по ... доле каждому, на жилой дом индивидуальной блокированной застройки, находящийся по адресу: ...

Признать за Егоровой К. Н., Фасхутдиновым В. Р., фио1, ... г.р., и фио2 право общей долевой собственности по ... доле каждому, на земельный участок, ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: (подпись) С.В. Бондаренко

Копия верна:

Судья Белорецкого межрайонного суда: С. В. Бондаренко

Помощник судьи: А.А. Дмитриева

По состоянию на ... решение в законную силу не вступило

Подлинный документ подшит в деле №...

Уникальный идентификатор дела (материала 03RS0№...-45.

Дело находится в Белорецком межрайонном суде РБ.