Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 236/11 по исковому заявлению ФИО1 , ФИО1 ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратились ФИО1 , ФИО1 , ФИО1 с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:

Свои требования истцы мотивируют тем, что в 1993 году между АО СЗ «Алюмиз» и ФИО1 был заключен договор № № передачи квартир в собственность граждан. Согласно данного договора АО СЗ «Алюмиз» передало в собственность (совместную долевую) занимаемую им и членами его семьи квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 31,5 кв.м., жилой – 17,2 кв.м. Указанная квартира передается в совместную собственность ФИО1 ФИО1 , ФИО1 . В настоящее время у истцов возникла необходимость в государственной регистрации своего права собственности на указанную квартиру, однако, из – за того, что подлинник договора передачи квартир в собственность граждан ими утерян, они не могут этого сделать, в связи с чем обращаются в суд.

В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали. Просили удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на иск, где просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями истцов согласны, суду доверяют.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причине неявки суд не известил.

Заинтересованное лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, от нее в суд поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования истцов признает, просит удовлетворить.

Выслушав в судебном заседании истцов, изучив письменный отзыв Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, исследовав материалы гражданского дела. Суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что в 1993 году между АО СЗ «Алюмиз» и ФИО1 был заключен договор № № передачи квартир в собственность граждан. Согласно данного договора АО СЗ «Алюмиз» передало в собственность (совместную долевую) занимаемую им и членами его семьи квартиру, расположенную по адресу: общей площадью 31,5 кв.м., жилой – 17,2 кв.м. Указанная квартира передается в совместную собственность ФИО1 , ФИО1 ФИО1

Согласно сведений, представленных ФГУП «Ростехинвентаризация» по адресу: 34 заключен договор на приватизацию с ФИО1 ., ФИО1 ., ФИО1 заявление на приватизацию квартиры подал ФИО1 квартира приватизирована, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ В квартире три собственника.

Из справки, представленной Администрацией городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области от 13.01.2010 г. следует, что по адресу: 34 зарегистрированы ФИО1 ФИО1

Согласно сведениям представленным ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от 10.12.2009 г. ФИО1 поставил на технический учет квартиру (совместная долевая собственность), расположенную по адресу: 34. Право приватизации использовал.

Согласно сведениям представленным ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 . поставила на технический учет квартиру (совместная долевая собственность), расположенную по адресу: 34. Право приватизации использовала.

Согласно сведениям представленным ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 поставил на технический учет квартиру (совместная долевая собственность), расположенную по адресу: 34. Право приватизации использовала.

Из сведений, представленных Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области от 28.01.11 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: не числиться в реестре муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Договор передачи квартиры в собственность граждан № от 1993 года соответствует требованиям гражданского законодательства, т.к. в нем сторонами согласованы существенные его условия, а также указаны данные, позволяющие точно определить недвижимое имущество, переданное по договору.

Согласно ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 – ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 – ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

(в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

(абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ).

Как установлено в судебном заседании истцы не могут зарегистрировать свое право собственности в связи с отсутствием подлинника договора передачи квартир в собственность граждан.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО1 , ФИО1 , ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 , ФИО1 , ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО1 , ФИО1 право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу:

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.

Судья: В.А. Аверьянов