Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, неоднократно уточненными к ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что дата состоялось общее собрание собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на котором была избрана<данные изъяты> - ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>». Решение общего собрания собственников оформлено протоколом б/н от дата.

Собственниками на общем собрании дата был также избран заместитель П. С. дома - ФИО1, которой было установлено вознаграждение в размере <данные изъяты> в месяц с 1 кв.м. в составе тарифа.

дата состоялось общее собрание собственников, на котором был избран П. С. дома - ФИО4, которой было установлено вознаграждение в размере <данные изъяты> в месяц с 1 кв.м. в составе тарифа.

ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» приступило к управлению домом по ул. <адрес> в <адрес> с дата.

дата для перечисления денежных средств, П. - ФИО4 и заместителем П. С. дома — ФИО1 были заключены агентские договоры № и № от дата

Согласно п. 1.1. агентского договора № от дата, заключенного управляющей компанией и ФИО1, ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» приняло на себя обязательства по производству начислений по строке «вознаграждение уполномоченному лицу», приему платежей от населения, перечислению поступивших сумм ФИО1, за вычетом %, взимаемого ОАО «<данные изъяты>». При этом обязанность уплаты налогов, подачи налоговой декларации по договору была возложена на ФИО1

<адрес> дома составляет <данные изъяты> кв.м. жилая площадь и <данные изъяты> кв.м. нежилые помещения). Сумма вознаграждения, причитающаяся ФИО1 в месяц, составляет <данные изъяты>

Многоквартирный дом был в управлении ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» с дата За данный период нахождения на должности и согласно агентского договора № от дата вознаграждение ФИО1 составило <данные изъяты>.

Фактически было выплачено <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу от дата. Таким образом, задолженность по выплате вознаграждения ФИО1 составляет <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Сумма процентов составляет <данные изъяты> (сумма задолженности <данные изъяты>, период просрочки с дата составляет <данные изъяты> дня, а ставка рефинансирования 8,25 %).

Согласно п. 1.1. агентского договора № от дата., заключенного управляющей компанией и ФИО4, ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» приняло на себя обязательства по производству начислений по строке «вознаграждение уполномоченному лицу», приему платежей от населения, перечислению поступивших сумм ФИО4, за вычетом %, взимаемого ОАО «<данные изъяты>».

При этом обязанность уплаты налогов, подачи налоговой декларации по договору была возложена на ФИО4

Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м. жилая площадь и <данные изъяты> кв.м. нежилые помещения). Сумма вознаграждения, причитающаяся ФИО4 за один месяц, составляет <данные изъяты>.

Многоквартирный жилой дом был в управлении ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» с дата по дата За данный период нахождения на должности и согласно агентского договора № от дата вознаграждение ФИО4 составило <данные изъяты>.

Фактически было выплачено <данные изъяты>, что подтверждается справками о безналичном зачислении по вкладу от дата и платежным поручением № от дата Задолженность по выплате вознаграждения составила <данные изъяты>.

Сумма процентов составляет <данные изъяты> (сумма задолженности <данные изъяты>, период просрочки с дата по дата составляет <данные изъяты> дня, а ставка рефинансирования 8,25 %).

дата истцы - ФИО4 и ФИО1 обратились к Ответчику с претензиями о выплате задолженности. Данные претензии поданные истцами были оставлены без рассмотрения, соответственно без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствие со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинён моральный вред (нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 1099 ГК РФ, моральный вред, причинённый действиями, нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В соответствие со ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причинённых потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.

При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Таким образом, требование относительно компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> полностью соотносятся с критериями разумности и справедливости, отражёнными в ГК РФ.

Для получения квалифицированной юридической помощи по досудебному урегулированию спора и обращению в суд ими был заключен договор поручения, согласно данного договора вознаграждение оплачено в сумме <данные изъяты>.

В настоящее время сложилась ситуация, когда у истцов отсутствует иная возможность взыскать денежные средства в полном объеме, кроме как по решению суда.

Уточнив требования, просили взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 сумму в размере <данные изъяты> по агентскому договору № от дата Взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 - проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>. Взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>. Взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 оплаченные услуги представителя в сумме <данные изъяты>. Взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» » в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. Взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 за оплату услуг нотариуса в сумме <данные изъяты>. Взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу ФИО4 суму в размере <данные изъяты> по агентскому договору № от дата Взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу ФИО4 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>. Взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>. Взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу ФИО4 оплаченные услуги представителя в сумме <данные изъяты>. Взыскать с ()00 «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу и ФИО4 государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. Взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу ФИО4 услуги нотариуса в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в иске, поддержал, дал пояснения, аналогичные, указанным в иске, просил удовлетворить требования.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, чтоистцы формируют задолженность по оплате вознаграждения из расчета общей площади дома, которая составляет <данные изъяты> кв.м. умноженной на <данные изъяты>/1 кв.м. (<данные изъяты>) в месяц.

При этом истцы указывают, что обязанность ответчика производить начисления и соответствующие выплаты в указанном размере <данные изъяты> в месяц возникает из общей площади дома.

Такой вывод истцы подкрепляют тем, что в протоколе общего собрания указана площадь <адрес><данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. - площадь жилых помещений и <данные изъяты> кв.м. - нежилых.

Путем арифметического сложения указанной площади дома с площадью ООО «<данные изъяты>», указанной в Решении Ставропольского краевого суда истец приходит к мнению о том, что площадь дома <данные изъяты> кв.м.

Данный вывод неверен и не подтверждается материалами дела.

Далее истцы считают, что формулировка решения собственников в п. 12 Протокола общего собрания от дата об утверждении платы заместителю председателя МКД по финансовым вопросам ФИО1 в размере <данные изъяты>/1 кв.м. в составе тарифа подразумевает собой обязанность собственников жилых помещений дома производить ФИО1 оплату в размере <данные изъяты>/1 кв.м. исходя из общей площади дома, которая по мнению истца составляет <данные изъяты> кв.м.

И, как следствие, по мнению истца, данное условие перенесено в условие агентского договора, заключенного с ответчиком; в части обязанности ответчика производить истцам выплату в размере по <данные изъяты>/1 кв.м. каждой (<данные изъяты>/1 кв.м.) исходя из общей площади дома.

Следовательно, истцы считают что при подписании Агентского договора от дата с каждой ответчик принял на себя обязанность производить выплату истцам исходя из величины статьи затрат «вознаграждение уполномоченному лицу» <данные изъяты>/1 кв.м. (по <данные изъяты>/ 1 кв.м. каждой) из площади <адрес><данные изъяты> кв.м.

Указывает, что данный вывод неверен по следующим основаниям. Согласно Решению собственников по десятому вопросу Протокола общего собрания от дата собственники твердили размер вознаграждения П. МКД в размере <данные изъяты>/1 кв.м. в составе тарифа.

Согласно решению собственников по двенадцатому вопросу Протокола общего собрания от дата собственники твердили размер вознаграждения заместителю П. МКД в размере <данные изъяты>/1 кв.м. в составе тарифа.

Как следует из листов заочного голосования в дата на повестку дня были поставлены следующие вопросы:

- 10. Об избрании Председателя Совета многоквартирного дома, утверждение размера вознаграждения за исполнение обязанностей председателя совета.

Ответ для заочного голосования «Избрать Председателем Совета многоквартирного дома собственника <адрес>ФИО5. Утвердить размер вознаграждения в размере <данные изъяты>/1 кв.м. общей площади жилого помещения »

- 12. О выборе заместителя председателя совета МКД (по финансовым
вопросам), утверждение размера вознаграждения за исполнение обязанностей.

Ответ для заочного голосования «Избрать заместителем председателя совета МКД (по финансовым вопросам) члена совета ФИО1 (<адрес>). Утвердить заместителю председателя совета МКД (по финансовым вопросам) вознаграждение в размере <данные изъяты>/1 кв.м. общей площади жилого помещения »

Согласно решению собственников по первому вопросу протокола общего собрания собственников от дата собственники утвердили размер платы Председателю Совета МКД ФИО4 в размере <данные изъяты> с 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

Таким образом, собственники жилых помещений приняли решение о произведении оплаты Председателю Совета МКД и его заместителю в размере по <данные изъяты>/1 кв.м. жилого помещения каждой.

Собственниками МКД по вопросу № протокола общего собрания собственников было принято решение заключить договор управления с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» и утвердить проект договора управления МКД.

В соответствии с п. 5.2 Договора управления от <данные изъяты> Размер платы за содержание и ремонт помещения определяется в соответствии Решением общего собрания собственников многоквартирного дома с Управляющего.

Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальные услуги, в рамках Договора устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с перечнем, составом и периодичностью работ (услуг), указанным в настоящем Договоре.

Размер платы за содержание, текущий ремонт и услуги Управляющего составляет <данные изъяты> /1 кв.м. и рассчитывается как стоимость оказываемых работ, в соответствии с действующим законодательством, на величину общей площади жилого помещения Собственника.

В состав размера платы за содержание, текущий ремонт и услуги Управляющего включается: плата за содержание - <данные изъяты>/1 кв.м. плата за текущий ремонт - <данные изъяты>/1 кв.м. вознаграждение Председателя Совета на основании Решения общего собрания - <данные изъяты>/1 кв.м., в том числе вознаграждение заместителя Председателя Совета на основании Решения общего собрания - <данные изъяты>/1 кв.м.,

Таким образом, собственники помещений дома своим решением утвердили размер платы за содержание, текущий ремонт и услуги Управляющего в размере <данные изъяты>/1 кв.м. жилья (в т.ч. <данные изъяты>/1 кв.м. истцам) в составе тарифа на «содержание и ремонт жилья» из величины общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как ранее указывалось между ОАО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» оплата производилась собственниками помещений МКД на основании платежных документов ОАО «<данные изъяты>» по статье «вознаграждение».

Согласно письму ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» от дата в ОАО «<данные изъяты>» тариф по дому №<адрес> должен был начисляться ОАО «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты>/ 1 кв.м. общей площади жилого помещения, в том числе: плата за содержание - <данные изъяты>/1 кв.м. плата за текущий ремонт - <данные изъяты>/1 кв.м вознаграждение Председателя Совета на основании Решения общего собрания - <данные изъяты>/1 кв.м., в том числе вознаграждение заместителя Председателя Совета на основании Решения общего собрания - <данные изъяты>/1 кв.м.,

В тариф для начисления собственникам жилья МКД № по <адрес> были включены <данные изъяты> / 1 кв.м. жилья по статье «вознаграждение Председателя».

В период с дата по дата ОАО «<данные изъяты>» производил начисления и принимал оплату от собственников дома в соответствии с указанным тарифом.

Таким образом, оплата по статье затрат «вознаграждение уполномоченному лицу» производилась собственниками жилых помещений через платежные документы ОАО «<данные изъяты>» из расчета <данные изъяты>кв.м. на величину <данные изъяты> кв.м.

Агентские договоры, заключенные между истцами и ответчиком, были заключены на условиях оплаты, предусмотренных Решением общего собрания от дата и не могли изменять их, увеличивать размеры платы или иным образом, увеличивать стоимость платы по статье «вознаграждение».

В соответствии с п. 1.1. Агентского договора Агент обязуется по заданию Принципала произвести начисления по строке затрат «вознаграждение уполномоченному лицу», принимать платежи от населения, перечислять принятые суммы принципалу за вычетом вознаграждения агенту, удержанного ОАО «<данные изъяты>» или иной организацией осуществляющей оказание услуг по сбору и начислению платежей от населения.

Обязанность Агента по начислению, приему платежей и перечислению Принципалу является предметом Агентского Договора от дата

В соответствии с п. 2.1.16 Агентского договора Принципал обязуется производить начисления и сбор платежей по статье затрат «вознаграждение» и перечислять на расчетный счет, указанный Принципалом.

В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Таким образом, ответчик совершает действия, выражающиеся в начислении, приеме платежей и перечислению поступивших платежей, но не более того.

Это означает, что ответчик не принимал на себя обязанность производить выплаты принципалу из расчета, представленного истцами, т.е. денежных средств, начисленных из расчета общей площади дома и тарифа <данные изъяты>/ 1 кв.м.

Очевидно, что истец либо заблуждается сам относительно предмета агентского договора либо намеренно вводит суд в заблуждение.

Так как по логике истца, ответчик должен был бы выплачивать истцам средства в фиксированном размере из расчета обшей площади дома и тарифа <данные изъяты>/ 1 кв.м., в том случае если бы между сторонами был заключен договор возмездного оказания услуг, при этом истцы выступали в качестве исполнителя, а ответчик заказчика.

Однако, это не соответствует фактическим обстоятельствам дела и опровергается доказательствами.

Истцы не совершали по заданию Заказчика - ответчика каких либо действий, за которые должен был бы заплатить ответчик.

В данном рассматриваемом споре заключен агентский договор. Ответчик реализовал решения собственников МКД о выплате вознаграждения истцам и не более того.

То есть, ответчик через ОАО «<данные изъяты>» производил начисление платежей населению, принимал эти платежи и перечислял истцам.

Как указывается в исковом заявлении ООО приняло на себя обязательство по перечислению Принципалу поступивших от населения сумм.

Следовательно, ответчик не может нести материальную ответственность в виде выплаты денежных средств в размере большем, чем поступили ему от собственников жилых помещений через ОАО «<данные изъяты>» по статье «вознаграждение».

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно данным ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» за период с дата по дата ОАО «<данные изъяты>» начислило собственникам помещений по статье «вознаграждение» <данные изъяты> (<данные изъяты> ежемесячно х 8 месяцев).

Расчет начислений ОАО «<данные изъяты>» производит ежемесячно исходя из величины тарифа по данной статье <данные изъяты> и площади помещений <адрес>,№ кв.м. (<данные изъяты> х <данные изъяты> кв.м. = <данные изъяты> ежемесячно, по <данные изъяты> каждой).

Однако, истцы в исковом заявлении указывают, что каждой из них причитается по <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Этот расчет, выполненный самим истцом также неверен.

Площадь дома принимается истцом за <данные изъяты> кв.м., каждой из истиц причитается по <данные изъяты>/1 кв.м., следовательно, <данные изъяты> кв.м. * <данные изъяты> = <данные изъяты>, а с вычетом % ОАО «<данные изъяты>» - 3,25%, данная сумма по расчету истца должна составлять <данные изъяты>

Расчет исковых требований, представленный истцом неверен и необоснован также и по следующим основаниям.

Ежемесячная сумма рассчитана исходя из неверной (и существенно завышенной величины) площади дома

От собственников по статье «вознаграждение у полномоченному лицу» за период с дата по дата поступило в ОАО «<данные изъяты>» - <данные изъяты>, перечислено в ООО <данные изъяты> за вычетом стоимости услуг ОАО «<данные изъяты>» - 3,25%.

В соответствии со ст. 1005 ГКРФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ

Агентский договор является возмездным договором и законом на Принципала возложена обязанность оплачивать агенту вознаграждение.

Размер вознаграждения Агента по агентским договорам составляет 3,25% от суммы поступлений согласно Приказу № от дата

С учетом изложенного, размер вознаграждения Агента по агентскому договору от 01.10.2012г. составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> * 3,25%).

Следовательно, размер суммы денежных средств, причитавшихся к выплате истцам за весь период управления домом составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> - <данные изъяты>) без учета налога на доходы физических лиц 13%.

Согласно ответу ИФНС № на запрос ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» о законности п. дата Агентского Договора и обязательном удержании налоговым агентом налога на доходы физических лиц 13% (НДФЛ), ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» обязано производить соответствующие удержания и оплачивать НДФЛ.

Таким образом, положения п.дата каждого из агентских договоров противоречат действующему законодательству и являются недействительными.

Тот факт, что оплата НДФЛ за ФИО1 и ФИО4 производилась, подтверждается банковскими платежными поручениями.

Следовательно, сумма подлежащая оплате истцам за период с дата по дата составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> - 13%)

Как утверждают сами истцы и не оспаривается ответчиком истцам были перечислено <данные изъяты>, из них по <данные изъяты> каждой.

Размер оставшейся суммы составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>), из них по <данные изъяты> каждой.

Таким образом, расчет представленный суду в обоснование цены иска неверен, выполнен на основе неправильных данных неверно указана площадь помещений дома, из величины которой производится оплата собственниками, неверно указан период управления МКД, без учета фактических обстоятельств и сведений о размерах поступивших от населения сумм.

Платежным поручением от датаФИО1 и ФИО4 платежными поручениями произведена оплата не оспариваемой суммы.

Что касается исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами поясняем следующее.

Агентский договор заключен дата, и, следовательно, обязанность по выплате средств, поступивших от населения наступает с даты, поступления данных средств на расчетный счет ООО. Ранее данной даты ООО не имеет возможности и не должно производить оплаты истцам, так как спорных денежных средств не получало и получить не могло. Оплата собственников по статье «вознаграждение» за октябрь 2012 г. начала поступать в ноябре 2012, а отчет о поступивших средствах ОАО «<данные изъяты>» передает в период с дата по датаг.

Согласно Приложению к Агентскому договору, заключенному с ОАО «<данные изъяты>» отчеты о поступивших средствах Агент передает Принципалу Отчету в период с 07 по 09 числа месяца.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С учетом сложившейся практики денежные средства собственники за прошедший месяц вносят в текущем месяце, данные денежные средства поступают на расчетный счет ОАО «<данные изъяты>» а затем перечисляются на расчетный счет ответчика, по окончании расчетного месяца ОАО «<данные изъяты>» предоставляет отчет Принципалу, в котором содержатся сведения о поступлении средств по каждой статье и по каждому дому.

Поскольку дом поступил в управление ответчика только дата, то денежные средства по статье «вознаграждение» собственники стали оплачивать только в дата

Как указывают истцы в исковом заявлении, им производилась оплата в размере по <данные изъяты> каждой.

Согласно платежным поручениям оплата по агентским договорам истцам производилась последний раз дата за дата

Таким образом, возможный срок начала просрочки может начинаться не ранее дата

Однако, условия Агентского договора не содержит обязанности ответчика производить ежемесячные выплаты истцам. Период и сроки выплаты вообще не определены договором.

Таким образом, требование о взыскании процентов на пользование чужими денежными средствами вообще не основывается ни на условиях агентского договора ни на требованиях действующего законодательства.

Просил в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО1 к ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в период с дата по дата осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается договорами от дата и от дата, решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> от дата.

На этом же собрании собственниками также избран заместитель председателя совета дома - ФИО1.

дата состоялось общее собрание собственников, на котором был избран председатель совета дома - ФИО4.

Согласно Решению собственников по десятому вопросу Протокола общего собрания от дата собственники утвердили размер вознаграждения П. МКД в размере <данные изъяты>/1 кв.м. в составе тарифа.

дата для перечисления денежных средств, истцами с ответчиком были заключены агентские договоры № и № от дата

В соответствии с п. 1.1. указанных договоров Агент обязуется по заданию Принципала произвести начисления по строке затрат «вознаграждение уполномоченному лицу», принимать платежи от населения, перечислять принятые суммы принципалу за вычетом вознаграждения агенту, удержанного ОАО «<данные изъяты>» или иной организацией осуществляющей оказание услуг по сбору и начислению платежей от населения.

Как следует из решения собственников по двенадцатому вопросу Протокола общего собрания от дата собственники утвердили размер вознаграждения заместителю Председателя МКД в размере <данные изъяты>/1 кв.м. в составе тарифа.

Из листов заочного голосования, проведенного в июне 2012г. усматривается, в ответ на вопрос об избрании Председателя Совета многоквартирного дома, утверждении размера вознаграждения за исполнение обязанностей председателя совета, решено избрать Председателем Совета многоквартирного дома собственника <адрес>ФИО5. Утвердить размер вознаграждения в размере <данные изъяты>/1 кв.м. общей площади жилого помещения ».

В ответ на вопрос о выборе заместителя председателя совета МКД (по финансовым вопросам), утверждении размера вознаграждения за исполнение обязанностей, решено избрать заместителем председателя совета МКД (по финансовым вопросам) члена совета ФИО1 (<адрес>). Утвердить заместителю председателя совета МКД (по финансовым вопросам) вознаграждение в размере <данные изъяты>/1 кв.м. общей площади жилого помещения ».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что собственники жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> решение о произведении оплаты Председателю Совета МКД и его заместителю в размере по <данные изъяты>/1 кв.м. жилого помещения каждой.

Согласно норме закона, предусмотренной ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из представленных материалов, собственниками МКД по вопросу № протокола общего собрания собственников дата было принято решение заключить договор управления с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» и утвердить проект договора управления МКД.

В соответствии с п. 5.2 Договора управления от 01.07.2012г. Размер платы за содержание и ремонт помещения определяется в соответствии Решением общего собрания собственников многоквартирного дома с Управляющего.

Как следует из справки ГУП СК «Ставкрайимущество – «БКИ», общая площадь многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., при этом площадь жилых помещений в доме составляет <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что общая площадь жилых помещений многоквартирного дома должна быть принята за основу произведенных расчетов вознаграждения истцов.

Согласно бухгалтерским данным ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» за период с дата по дата ОАО «<данные изъяты>» начислило собственникам помещений по статье «вознаграждение» <данные изъяты> (<данные изъяты> ежемесячно х 8 месяцев).

От собственников дома по статье «вознаграждение уполномоченному лицу» за период с дата по дата поступило в ОАО «<данные изъяты>» - <данные изъяты>, перечислено в ООО <данные изъяты> за вычетом стоимости услуг ОАО «<данные изъяты>» - 3,25%.

Расчет начислений ОАО «<данные изъяты>» производит ежемесячно исходя из величины тарифа по данной статье <данные изъяты> и площади помещений <адрес> кв.м. (<данные изъяты> х <данные изъяты> кв.м. = <данные изъяты> ежемесячно, по <данные изъяты> каждой).

Согласно ч. 1 ст. 207 НК РФ налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

В соответствии с пп.6 п. 1 ст. 208 НК РФ к доходам от источников в Российской Федерации относятся: вознаграждение за выполнение трудовых или иных обязанностей, выполненную работу, оказанную услугу, совершение действия в Российской Федерации. При этом вознаграждение директоров и иные аналогичные выплаты, получаемые членами органа управления организации (совета директоров или иного подобного органа) - налогового резидента Российской Федерации, местом нахождения (управления) которой является Российская Федерация, рассматриваются как доходы, полученные от источников в Российской Федерации, независимо от места, где фактически исполнялись возложенные на этих лиц управленческие обязанности или откуда производились выплаты указанных вознаграждений.

Статьей 226 НК РФ налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате.

Как следует из ответа ИФНС №12 на запрос ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» о законности п. дата Агентского Договора и обязательном удержании налоговым агентом налога на доходы физических лиц 13% (НДФЛ), ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» обязано производить соответствующие удержания и оплачивать НДФЛ.

При таких обстоятельствах, ответчиком правомерно производилась оплата НДФЛ за истцов, что подтверждается банковскими платежными поручениями (№ от дата, № от дата)

Как утверждают сами истцы, и не оспаривается ответчиком, истцам были перечислено <данные изъяты>, из них по <данные изъяты> каждой.

Размер оставшейся суммы составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>), из них по <данные изъяты> каждой, которую и надлежит взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов.

Рассматривая требования истцов о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, ответчик осуществлял управление многоквартирным домом в период с дата по дата.

Таким образом, просрочку исполнения обязанности по выплате вознаграждения истцам необходимо исчислять с дата.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик неоднократно пытался выплатить каждому истцу сумму вознаграждения в размере <данные изъяты>

Так согласно платежному поручению № от дата ответчик перечислил истцу Пресс Н.И денежную сумму в размере <данные изъяты> в счет оплаты по агентскому договору № от дата за остаток средств в 2013 г., в соответствии с платежным поручением № от дата ответчик перечислил истцу ФИО1 денежную сумму в размере <данные изъяты> в счет оплаты по агентскому договору № от дата за остаток средств в 2013 г.

Данные платежи ответчик производил через услугу Сбербанк ондайн, о чем свидетельствуют отметки на платежных поручениях. однако, платеж банком проведен не был.

Кроме того, ответчиком в адрес каждого из истцов направлялось уведомление с предложением о получении остатка агентского вознаграждения за 2013 г., о чем свидетельствуют копии конвертов и почтовых уведомлений, которые истцами оставлены без внимания.

В соответствии со ст. 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.

При таких обстоятельствах, суд полагает правомерным взыскать с ответчика в пользу каждого истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата, что составляет <данные изъяты> дня.

Таким образом, сумма денежных средств, подлежащая взысканию с ответчика пользу каждого истца составляет: <данные изъяты><данные изъяты>= <данные изъяты>

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинён моральный вред (нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Таким образом, с учетом разумности и справедливости, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о взыскании компенсации морального вреда в части, взыскав с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с договором на оказание юридических услуг от дата за оказание юридических услуг по настоящему делу истцами оплачено вознаграждение в сумме <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, требование истцов о взыскании с ответчика в пользу каждого истца <данные изъяты>, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению суммы расходов в размере <данные изъяты> на оказание юридических услуг представителем по ведению дела является завышенным, суд полагает сумму в размере <данные изъяты> обоснованной, и считает возможным удовлетворить требования в указанном размере.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд, истцами оплачены услуги нотариуса за оформление доверенности представителю в размере <данные изъяты> каждым истцом (квитанции № Д-720, Д-721), а также уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> Данные расходы суд признает расходами, связанными с рассмотрением настоящего дела и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 190-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО1 к ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 сумму в размере <данные изъяты> по агентскому договору № от дата

Взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 - проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 оплаченные услуги представителя в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» » в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 услуги нотариуса в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу ФИО4 суму в размере <данные изъяты> по агентскому договору № от дата

Взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу ФИО4 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу ФИО4 оплаченные услуги представителя в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу и ФИО4 государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу ФИО4 услуги нотариуса в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца.

Судья Коваленко О.Н.