Решение № 2-2361/2021 от 16.06.2022 Воскресенского городского суда (Московская область)

№ Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2022 года

Воскресенский городской суд в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

при секретаре Осокиной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Перебатино» к Новиковой Марии Николаевне, Билан Виталию Ивановичу, Осиповой Оксане Петровне, Юриной Анне Михайловне, Амелину Сергею Васильевичу, Быстровой Ирине Вячеславовне, Мариновой Татьяне Николаевне, Маринову Сергею Касимовичу, Грушниковой Дарье Владимировне, Милькович Елене Ивановне, Ивлевой Надежде Владимировне об определении границ земель общего пользования, установлении реестровой ошибки, уточнении границ земельных участков по фактическому пользованию,

УСТАНОВИЛ

СНТ «Перебатино», с учетом уточнения заявленных исковых требований, прекращения производства по делу в части и привлечения к участию в деле соответчиков, обратилось в суд с иском к Новиковой Марии Николаевне, Билан Виталию Ивановичу, Осиповой Оксане Петровне, Юриной Анне Михайловне, Амелину Сергею Васильевичу, Быстровой Ирине Вячеславовне, Мариновой Татьяне Николаевне, Маринову Сергею Касимовичу, Грушниковой Дарье Владимировне, Милькович Елене Ивановне, Ивлевой Надежде Владимировне об установлении реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков Новиковой Марии Николаевны с кадастровым номером № по адресу: , с/пос Фединское, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №, Билан Виталия Ивановича с кадастровым номером № по адресу: , с/пос Фединское, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №, Осиповой Оксаны Петровны с кадастровым номером № по адресу: , с/о Гостиловский, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок № (1/2 доля в праве собственности), Юриной Анны Михайловны с кадастровым номером № по адресу: , д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №, Амелина Сергея Васильевича с кадастровым номером № по адресу: , с/о Гостиловский, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №, Быстровой Ирины Вячеславовны, с кадастровым номером № по адресу: , с/о Гостиловский, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №, Мариновой Татьяны Николаевны и Маринова Сергея Касимовича по ? доле в праве собственности каждого с кадастровым номером № по адресу: , с/пос Фединское, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №, Ивановской Наталии Алексеевны с кадастровым номером № по адресу: , с/пос Фединское, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №а, с кадастровым номером № по адресу: , с/пос Фединское, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №а, Милькович Елены Ивановны с кадастровым номером № по адресу: , с/пос Фединское, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №а, Ивлевой Надежды Владимировны с кадастровым номером №, по адресу: , с/пос Фединское, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №а, об уточнении границ указанных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по фактическому пользованию, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, об определении границ земель общего пользования СНТ «Перебатино» с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: , д.Гостилово, по фактическому пользованию, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что границы земель общего пользования СНТ «Перебатино» на публичной кадастровой карте пересекаются с кадастровыми границами указанных земельных участков ответчиков.

В судебное заседание стороны не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела уведомлялись, об отложении дела слушанием не просили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Исходя из положений ст.304 ГК РФ, «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.» В соответствии со ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Ст. 17 Федерального закона от N 78-ФЗ (ред. от ) «О землеустройстве» устанавливает, что «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.» Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от №, «Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.» Таким образом, фактические границы земельных участков должны соответствовать их реестровым границам. Однако, в соответствии со ст.15 указанного Федерального закона, Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а согласно п. 4 Приказа Минэкономразвития России от N 267 (ред. от ) "Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства", если часть границы объекта землеустройства совпадает с частью границы учтенного в Едином государственном реестре недвижимости земельного участка, то в качестве описания местоположения такой части границы объекта землеустройства принимается указанная часть границы земельного участка, за исключением случаев, если сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы такого земельного участка требуют уточнения. Таким образом, если сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка требуют уточнения, так как содержат реестровую ошибку, фактические границы земельного участка в соответствии с этими сведениями устанавливаться не должны.

Кроме того, согласно п.2 ст.1 Федерального закона от N 218-ФЗ (ред. от ) "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Таким образом, исходя из смысла указанных положений Федерального закона, с учетом вышеприведенного порядка, фактические границы земельных участков должны соответствовать достоверным, то есть не содержащим реестровых ошибок, сведениям Единого госреестра недвижимости о границах земельных участков, недостоверных сведений, в том числе, установленных с реестровой ошибкой. Единый государственный реестр недвижимости содержать не должен. Таким образом, приведение фактических границ земельных участков в соответствие с установленными с реестровой ошибкой сведениями Единого государственного реестра недвижимости является неправомерным, противоречащим указанным правовым нормам.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: … вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 9 указанной статьи предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ от , воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Ст.60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что «нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению».

Судом установлено, что ответчику Новиковой М.Н. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , с/пос Фединское, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №, площадью 955 кв.м.из из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРН в т.1 на л.д.72-80. Границы участка установлены.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , с/пос Фединское, д. Перебатино, снт «Перебатино», уч. 34 принадлежит на праве собственности Билану В.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН в т.1 на л.д.81-89, согласно которой, участок имеет площадь 600 кв.м., относится к землям сельскохозяйственного назначения, границы участка установлены.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: , с/о Гостиловский, д. Перебатино, снт «Перебатино», уч. 35 принадлежит на праве общей долей собственности Осиповой О.П. (доля в праве ?), данных о долевом сособственнике не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН в т.1 на л.д.90-99, согласно которой, участок имеет площадь 600 кв.м., как и все спорные участки, относится к землям сельскохозяйственного назначения для садоводства. Границы всех спорных участков, кроме земель общего пользования, установлены.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , д. Перебатино, с/т «Перебатино», уч. 119 принадлежит на праве собственности Юриной А.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН в т.1 л.д. 100-109, согласно которой земельный участок имеет площадь 645 +/- 18 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , с/о Гостиловский, д. Перебатино, снт «Перебатино», уч. 105 принадлежит на праве собственности Амелину С.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН в т.1 на л.д. 110-118, согласно которой, площадь участка составляет595 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , с/пос Фединское, д. Перебатино, снт «Перебатино», уч. 104 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле в праве собственности каждому Мариновой Т.Н. и Маринову С.К., что подтверждается выпиской из ЕГРН в т. 1 л.д. 146-155, согласно которой, площадь участка составляет 602 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , с/о Гостиловский, д. Перебатино, с/т «Перебатино», уч. 97 принадлежит на праве собственности Быстровой И.В. что подтверждается выпиской из ЕГРН в т.1 на л.д. 119-128, согласно которой, площадь участка составляет 600 +/-17 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , с/о Гостиловский, д. Перебатино, с/т «Перебатино», уч. 98 принадлежит на праве собственности Анциферовой-Каманиной В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН в т.1 на л.д. 128-136, согласно которой площадь участка составляет 600 +/= 17 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , с/пос Фединское, д. Перебатино, снт «Перебатино», уч. 99 принадлежит на праве собственности Беляеву Д.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН в т.1 на л.д. 146-155, согласно которой площадь участка 602 кв.м.

Земельный участок с К№, расположенный по адресу: , с/о Гостиловский, д. Перебатино, с/т «Перебатино», уч. 92 принадлежит на праве собственности Махатаеву М.Е. что подтверждается выпиской из ЕГРН в т.1 на л.д. 156-164. Площадь участка 600 +/= 12 кв.м

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , с/о Гостиловский, д. Перебатино, снт «Перебатино», уч. 61 принадлежит на праве собственности Грушниковой Д.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН в т.2 на л.д. 86-94, площадь участка 591 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: , с/пос Фединское, д. Перебатино, снт «Перебатино», уч. 66 а принадлежит на праве собственности Розенер Г.И. что подтверждается выпиской из ЕГРН в т.1 на л.д. 177-185. Площадь участка583+/- 17 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , с/пос Фединское, д. Перебатино, снт «Перебатино», уч. 68в принадлежит на праве собственности Пахомовой Н.А. что подтверждается выпиской из ЕГРН в т.1 на л.д. 186-193. Площадь участка677 +/- 18 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , с/пос Фединское, д. Перебатино, снт «Перебатино», уч. 68а принадлежит на праве собственности Пахомовой Н.А. что подтверждается выпиской из ЕГРН в т.1 на л.д. 194-201. Площадь участка 600 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: , сельское поселение Фединское, д. Перебатино, снт «Перебатино», уч. 135в принадлежит на праве собственности Ивановской Н.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН в т.1 на л.д. 202-212. Площадь участка 585 +/- 17 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: , сельское поселение Фединское, д. Перебатино, снт «Перебатино», уч. 135 «а» принадлежит на праве собственности Ивановской Н.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН в т.1 на л.д. 213-223. Площадь участка 591 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: , с/, д. Перебатино, снт «Перебатино», уч. 106 «а» принадлежит на праве собственности Ивлевой Н.В. что подтверждается выпиской из ЕГРН в т.2 на л.д.95-96. Площадь участка 600 кв.м. Границы участка не установлены.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , г.о. Воскресенск, тер. СНТ "Перебатино", з/у 171а принадлежит на праве собственности Милькович Е.И. что подтверждается выпиской из ЕГРН в т.2 на л.д.77-85. Площадь участка 400 +/- 14 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: , с/о Гостиловский, д. Перебатино, снт «Перебатино» принадлежит на праве коллективно-совместной с/т «Перебатино», что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № от 15.03.1993г. в т.1 на л.д.52, выпиской из ЕГРН от 01.06.2022г.

С целью установления наличия реестровой ошибки и способов ее исправления, координат границ земельного участка истца судом по данному делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту Михалевой Елене Владимировне. Согласно выводам эксперта в заключении эксперта № от 01.06.2022г (т.2 л.д.97-170), по результатам сопоставления данных натурных измерений с ЕГРН установлено:

в отношении земельного участка с К№

несоответствие данных ЕГРН о местоположении границ, земельного участка фактическому землепользованию;

кадастровые границы земельного участка смещены относительно фактического землепользования на северо-запад, величина смещения достигает 2,12 м;

кадастровые границы земельного участка пересекают фактические границы данного земельного участка, а также земли общего пользования садового товарищества,

между кадастровой и фактической границей земельного участка имеется искусственная чересполосица, по фактическому пользованию земельные участки с К№ и с К№ смежные, свободных земель между ними – не имеется.

расхождение площади земельного участка составило +64 кв.м.

В отношении земельного участка с К№

несоответствие данных ЕГРН о местоположении границ, земельного участка фактическому землепользованию;

кадастровые границы земельного участка смещены относительно фактического землепользования на север, величина смещения достигает 2,60 м;

кадастровые границы земельного участка пересекают фактические границы данного земельного участка, земельного участка № и земли общего пользования,

между кадастровой и фактической границей земельного участка имеется искусственная чересполосица, по фактическому пользованию земельные участки с К№ и с К№ смежные, свободных земель между ними – не имеется.

расхождение в площади земельного участка – не имеется.

В отношении земельного участка с К№

несоответствие данных ЕГРН о местоположении границ, земельного участка фактическому землепользованию;

кадастровые границы земельного участка смещены относительно фактического землепользования на север, величина смещения достигает 1,94 м;

кадастровые границы земельного участка пересекают фактические границы данного земельного участка и земельного участка с К№,

между кадастровой и фактической границей земельного участка имеется искусственная чересполосица, по фактическому пользованию земельные участки с К№ и с К№ смежные, свободных земель между ними – не имеется.

расхождение в площади земельного участка составило +19 кв.м.

В отношении земельного участка с К№

несоответствие данных ЕГРН о местоположении границ, земельного участка фактическому землепользованию;

кадастровые границы земельного участка смещены относительно фактического землепользования, величина смещения достигает 1,78 м;

кадастровые границы земельного участка пересекают фактические границы данного земельного участка и земли общего пользования,

между кадастровой и фактической границей земельного участка имеется искусственная чересполосица, по фактическому пользованию земельные участки с К№ и с К№ смежные, свободных земель между ними – не имеется.

расхождение в площади земельного участка составило +41 кв.м.

В отношении земельного участка с К№

несоответствие данных ЕГРН о местоположении границ, земельного участка фактическому землепользованию;

кадастровые границы земельного участка смещены относительно фактического землепользования на юго-запад, величина смещения достигает 1,79 м;

кадастровые границы земельного участка пересекают фактические границы данного земельного участка и земли общего пользования,

между кадастровой и фактической границей земельного участка имеется искусственная чересполосица, по фактическому пользованию земельные участки с К№ и с К№ смежные, свободных земель между ними – не имеется.

расхождение в площади земельного участка составило +56 кв.м.

В отношении земельного участка с К№

несоответствие данных ЕГРН о местоположении границ, земельного участка фактическому землепользованию;

кадастровые границы земельного участка смещены относительно фактического землепользования на юго-запад, величина несоответствия местоположения границ достигает 3,38 м;

кадастровые границы земельного участка пересекают фактические границы данного земельного участка и земельного участка с К№,

между кадастровой и фактической границей земельного участка имеется искусственная чересполосица, по фактическому пользованию земельные участки с К№ и с К№ смежные, свободных земель между ними – не имеется.

расхождение в площади земельного участка составило +112 кв.м.

В отношении земельного участка с К№

несоответствие данных ЕГРН фактическому землепользованию по фасадной границе земельного участка, величина несоответствия местоположения границ достигает 0,96 м;

небольшие расхождения до 0,32 м по остальному периметру земельного участка;

фасадная кадастровая граница земельного участка пересекает земли общего пользования,

между кадастровыми границами земельного участка с К№ и с К№ имеется чересполосица, по генеральному плану вышеуказанные земельные участки должны быть смежными

расхождение в площади земельного участка составило -12 кв.м.

В отношении земельного участка с К№

данные ЕГРН схожи с фактическим землепользованием;

расхождение в площади земельного участка составило -4 кв.м.

В отношении земельного участка с К№

несоответствие данных ЕГРН фактическому землепользованию по фасадной границе земельного участка, величина несоответствия местоположения границ достигает 0,85 м;

расхождение в площади земельного участка составило -1 кв.м.

В отношении земельного участка с К№

данные ЕГРН схожи с фактическим землепользованием;

расхождение в площади земельного участка составило +2 кв.м.

В отношении земельного участка с К№

несоответствие данных ЕГРН о местоположении границ, земельного участка фактическому землепользованию;

кадастровые границы земельного участка смещены относительно фактического землепользования на северо-запад, величина несоответствия местоположения границ достигает 1,11 м;

кадастровые границы земельного участка пересекают фактические границы данного земельного участка и земли общего пользования садового товарищества,

между кадастровой и фактической границей земельного участка имеется искусственная чересполосица, по фактическому пользованию земельные участки с К№ и с К№ смежные, свободных земель между ними – не имеется.

расхождение в площади земельного участка составило +13 кв.м.

В отношении земельного участка с К№

данные ЕГРН схожи с фактическим землепользованием;

расхождение в площади земельного участка составило +4 кв.м.

В отношении земельных участков с К№ и с К№

данные ЕГРН схожи с фактическим землепользованием;

расхождение в площади земельных участков – -1 кв.м.

В отношении земельных участков с К№ и с К№

несоответствие данных ЕГРН о местоположении границ, земельного участка фактическому землепользованию;

кадастровые границы земельного участка смещены относительно фактического землепользования, величина смещения достигает 7,15 м;

кадастровые границы земельных участков пересекают фактические границы данных земельных участков, земельного участка с К№ и земли общего пользования,

между кадастровой и фактической границей земельного участка имеется искусственная чересполосица, по фактическому пользованию земельные участки с К№ и с К№ смежные, свободных земель между ними – не имеется.

расхождение в площади земельных участков составило +11 кв.м.

В отношении земельного участка с К№

несоответствие данных ЕГРН о местоположении границ, земельного участка фактическому землепользованию;

кадастровые границы земельного участка перекрывают земли общего пользования, лишая возможности проезда по территории садового товарищества, предусмотренного генеральным планом;

расхождение в площади земельного участка составило -186 кв.м.

По результатам анализа сопоставления сведений ЕГРН с натурными измерениями экспертом установлено, что:

- несоответствия имеющиеся в отношении местоположении границ земельных участков с К№, с К№, №№, с К№, № обусловлено наличием реестровой ошибки;

- данные ЕГРН в отношении земельных участков с К№ – реестровой ошибки не имеют, несоответствие результатов натурных измерений данным ЕГРН в отношении земельного участка с К№ обусловлено отсутствием на местности жестко закрепленных границ по фасадной части земельного участка;

- несоответствия результатов натурных измерений данным ЕГРН в отношении земельного участка с К№ обусловлено «добором» площади в соответствии с правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами. Небольшие расхождения до 0,32 м по остальному периметру земельного участка обусловлены выполнением кадастровых работ разными кадастровыми инженерами. В связи с этим целесообразно произвести уточнение границ земельного участка с К№ с целью устранения чересполосицы;

- границы земельного участка с К№ по данным ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В связи с этим сведения ЕГРН не содержат реестровой ошибки. Расхождение в площади земельного участка составило +40 кв.м., что превышает предельную допустимую погрешность определения площади земельного участка, в связи с этим целесообразно произвести уточнение границ данного участка в рамках рассмотрения данного гражданского дела.

Уточнение границ земельных участков К№, К№, с К№, №№ с К№ с К№ следует производить с учетом данных ЕГРН о смежных земельных участках. Вариант уточнения границ представлен экспертом в Приложениях 18-24 к Заключению эксперта № от 01.06.2022г.

В ходе подготовки экспертного заключения также составлен вариант определения границ земельного участка с К№, который составлен с учетом фактического землепользовании и данных ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков и отражён в Приложении 25 к Заключению эксперта № от 01.06.2022г.

В результате осмотра объектов исследования, сопоставления исходных данных, содержащихся в документах, представленных эксперту для исследования, с результатами, полученными при проведении натурных измерений экспертом определено, что: данные ЕГРН о местоположении границ земельных участков с К№, с К№ с К№, № не соответствую фактическому землепользованию, что обусловлено наличием реестровой ошибки. В ходе проведения экспертизы представлены вариант уточнения границ вышеуказанных земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки; данные ЕГРН в отношении земельных участков с К№, №, № – реестровой ошибки не имеют, в связи с этим уточнению не подлежат; несоответствия результатов натурных измерений данным ЕГРН в отношении земельного участка с К№ обусловлено «добором» площади в соответствии с правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами. Небольшие расхождения до 0,32 м по остальному периметру земельного участка обусловлены выполнением кадастровых работ разными кадастровыми инженерами. В связи с этим целесообразно произвести уточнение границ земельного участка с К№ с целью устранения чересполосицы; границы земельного участка с К№ по данным ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В связи с этим сведения ЕГРН не содержат реестровой ошибки. Расхождение в площади земельного участка составило +40 кв.м., что превышает предельную допустимую погрешность определения площади земельного участка, в связи с этим целесообразно произвести уточнение границ данного участка в рамках рассмотрения данного гражданского дела. В ходе подготовки экспертного заключения также составлен вариант определения границ земельного участка с К№. Данный вариант составлен с учетом фактического землепользовании и данных ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков.

Суд принимает во внимание данное заключение эксперта, так как оно не опровергнуто сторонами, составлено лицом, имеющим специальные познания в области земельного кадастра и землеустройства и длительный стаж экспертной деятельности. Поскольку экспертом установлено наличие реестровой ошибки суд приходит к выводу о необходимости ее исправления и соглашается с доводами истца о необходимости исправления реестровой ошибки и установлении границ земельных участков в соответствие с заключением эксперта, поскольку оно соответствует, как вышеприведенным нормам, так и интересам сторон по данному делу, приводя реестровые границы в соответствие с длительное время сложившимся порядком землепользования в СНТ.

Поскольку экспертом установлено, что в сведениях ЕГРН содержатся данные о земельном участке с К№, который согласно виду разрешенного использования является землями общего пользования, имеет место наличие «задвоенности» земельных участков, в связи с чем принимать во внимание необходимо в качестве кадастрового номера земель общего пользования указан К№, а данные о земельном участке с кадастровым номером № необходимо из ЕГРН исключить.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Перебатино» к Новиковой Марии Николаевне, Билан Виталию Ивановичу, Осиповой Оксане Петровне, Юриной Анне Михайловне, Амелину Сергею Васильевичу, Быстровой Ирине Вячеславовне, Мариновой Татьяне Николаевне, Маринову Сергею Касимовичу, Грушниковой Дарье Владимировне, Милькович Елене Ивановне, Ивлевой Надежде Владимировне об определении границ земель общего пользования, установлении реестровой ошибки, уточнении границ земельных участков по фактическому пользованию удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков Новиковой Марии Николаевны с кадастровым номером № по адресу: , с/пос Фединское, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №, Билан Виталия Ивановича с кадастровым номером № по адресу: , с/пос Фединское, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №, Осиповой Оксаны Петровны с кадастровым номером № по адресу: , с/о Гостиловский, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок № (1/2 доля в праве собственности), Юриной Анны Михайловны с кадастровым номером № по адресу: , д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №, Амелина Сергея Васильевича с кадастровым номером № по адресу: , с/о Гостиловский, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №, Мариновой Татьяны Николаевны и Маринова Сергея Касимовича по ? доле в праве собственности каждого с кадастровым номером № по адресу: , с/пос Фединское, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №, Ивановской Наталии Алексеевны с кадастровым номером № по адресу: , с/пос Фединское, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №а, с кадастровым номером № по адресу: , с/пос Фединское, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №а, Милькович Елены Ивановны с кадастровым номером № по адресу: , с/пос Фединское, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №а, Грушниковой Дарьи Владимировны с кадастровым номером №, по адресу: , с/о Гостиловский, д. Перебатино, снт «Перебатино», уч. 61.

Произвести уточнение границ и площади по данным ЕГРН земельного участка Новиковой Марии Николаевны с кадастровым номером № по адресу: , с/пос Фединское, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №, установив границы земельного участка в соответствии с Приложением 18-24 к Заключению эксперта № от 01.06.2022г:

Произвести уточнение границ и площади по данным ЕГРН земельного участка Билан Виталия Ивановича с кадастровым номером № по адресу: , с/пос Фединское, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №, установив границы земельного участка в соответствии с Приложением 18-24 к Заключению эксперта № от 01.06.2022г:

и площадь участка: 602 м?

Произвести уточнение границ и площади по данным ЕГРН земельного участка Осиповой Оксаны Петровны с кадастровым номером № по адресу: , с/о Гостиловский, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок № (1/2 доля в праве собственности), установив границы земельного участка в соответствии с Приложением 18-24 к Заключению эксперта № от 01.06.2022г:

и площадь участка: 622 м?

Произвести уточнение границ и площади по данным ЕГРН земельного участка Юриной Анны Михайловны с кадастровым номером № по адресу: , д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №, установив границы земельного участка в соответствии с Приложением 18-24 к Заключению эксперта № от 01.06.2022г:

и площадь участка: 686 м?.Произвести уточнение границ и площади по данным ЕГРН земельного участка Амелина Сергея Васильевича с кадастровым номером № по адресу: , с/о Гостиловский, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №, установив границы земельного участка в соответствии с Приложением 18-24 к Заключению эксперта № от 01.06.2022г:

и площадь участка: 652 м?

Произвести уточнение границ и площади по данным ЕГРН земельного участка Быстровой Ирины Вячеславовны с кадастровым номером № расположенный по адресу: , с/о Гостиловский, д. Перебатино, с/т «Перебатино», уч. 97 в соответствии с Приложением 18-24 к Заключению эксперта № от 01.06.2022г:

и площадь участка: 612 м?

Произвести уточнение границ и площади по данным ЕГРН земельного участка Мариновой Татьяны Николаевны и Маринова Сергея Касимовича по ? доле в праве собственности каждого с кадастровым номером № по адресу: , с/пос Фединское, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок № в соответствии с Приложением 18-24 к Заключению эксперта № от 01.06.2022г:

и площадь участка: 715 м?

Произвести уточнение границ и площади по данным ЕГРН земельного участка Грушниковой Дарьи Владимировны с кадастровым номером № по адресу: , с/о Гостиловский, д. Перебатино, снт «Перебатино», уч. 61 в соответствии с Приложением 18-24 к Заключению эксперта № от 01.06.2022г:

и площадь участка: 604 м?

Произвести уточнение границ и площади по данным ЕГРН земельного участка Ивановской Наталии Алексеевны с кадастровым номером № по адресу: , с/пос Фединское, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №а в соответствии с Приложением 18-24 к Заключению эксперта № от 01.06.2022г

и площадь участка: 595 м?

Произвести уточнение границ и площади по данным ЕГРН земельного участка Ивановской Наталии Алексеевны с кадастровым номером № по адресу: , с/пос Фединское, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №а в соответствии с Приложением 18-24 к Заключению эксперта № от 01.06.2022г.

и площадь участка: 591 м?

Произвести уточнение границ и площади по данным ЕГРН земельного участка Милькович Елены Ивановны с кадастровым номером № по адресу: , с/пос Фединское, д.Перебатино, СНТ «Перебатино», участок №а в соответствии с Приложением 18-24 к Заключению эксперта № от 01.06.2022г.

и площадь участка: 400 м?

Произвести уточнение границ и площади по данным ЕГРН земельного участка Ивлевой Надежды Владимировны с кадастровым номером №, по адресу: , сельское поселение Фединское, д. Перебатино, снт «Перебатино», уч. 135 «а» в соответствии с Приложением 18-24 к Заключению эксперта № от 01.06.2022г.

и площадь участка: 645 м?

Установить границы земель общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Перебатино» с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: , д.Гостилово

в соответствии с Заключением эксперта № от 01.06.2022г.