Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Вектор плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные и технические услуги и процентов на сумму задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные и технические услуги и процентов на сумму задолженности. В обоснование исковых требований истец указывает, что АО «Вектор плюс» является управляющей компанией, осуществляющей обслуживание территории КП «Петровский», в котором расположено домовладение, принадлежащее на праве собственности ответчице, по адресу: МО, <адрес>, ул. 3-й <адрес>, 15,5, поселок №. Истец оказывает коммунальные и технические услуги, однако, ответчица с июня 2015 года их не оплачивает. Претензия от ДД.ММ.ГГГГ осталась без ответа.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за оказанные коммунальные и технические услуги за период с июня 2015г по ноябрь 2018г в размере 1 165 469,55 руб., проценты за просрочку неуплаты оказанных услуг в размере 438 714,83 руб., расходы на оплату государственной пошлины – 16 304 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО1 надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, каких-либо документов об уважительности своей неявки суду не представила, в связи с чем, суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Данные взаимоотношения регламентируются Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными указанным Постановлением.

Согласно ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилой блок-секции по адресу: <адрес>, ул. 3-й <адрес> блок-секция №, что свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 50-АЗ №, копия которого имеется в материалах дела. Данная блок-секция представляет собой таун-хаус, расположенный в Коттеджном поселке «Петровский». Информация об управлении указанным коттеджным поселком, в том числе таун-хаусом № по адресу: <адрес>, ул. 3-й <адрес>, размещена на официальных сайтах в сети «Интернет».

АО «Вектор плюс» является исполнителем по предоставлению коммунальных и технических услуг в жилой блок-секции по адресу: <адрес>, ул. 3-й <адрес> блок-секция №.

Однако, с июня 2015 года ФИО1 не оплачивает оказываемые АО «Вектор плюс» коммунальные и технические услуги, по состоянию на ноябрь 2018 года за ней образовалась задолженность в размере 1 165 469,55 руб., которая подлежит взысканию с Ответчицы в пользу истца.

Кроме того, согласно произведенных истцом расчетов процентов на сумму задолженности с ответчика подлежат взысканию пени в размере 438 714,83 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче настоящего иска в суд государственная пошлина в размере 16 304 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Вектор плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные и технические услуги и процентов на сумму задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Вектор плюс» задолженности за предоставленные коммунальные и технические услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 165 469,55 руб., проценты на сумму задолженности за каждый день просрочки – 438 714,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 16 304 руб., а всего взыскать 1 620 488 (Один миллион шестьсот двадцать тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей 38 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Потапова