Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., снятии с регистрационного учета по указанному адресу, а также просили суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 за услуги представителя 5000 рублей, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 200 рублей.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд устранить препятствия в осуществлении прав собственника, признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, а также просил суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 за услуги представителя 5000 рублей, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 200 рублей, указав, что на основании договора купли-продажи от ... года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за № ... ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого помещения в общей долевой собственности по адресу ..... Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ... года Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области на имя ФИО7 она является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: ..... Иными участниками общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: ФИО5 (Доля 1/4), ФИО6 (Доля 1/4), ФИО4 (Доля 1/4). Согласно выписки из поквартирной карточки по адресу: .... значатся зарегастрированными: ФИО1, ... г.р. – собственник – зарегистрирована ...., ФИО4, ... г.р. – собственник – зарегистрирована ...., ФИО5, ... г.р. – собственник - зарегистрирована ...., ФИО6, ... г.р. – собственник - зарегистрирован ...., ФИО3, ... г.р. – зарегистрирован .... Однако в данном жилом помещении фактически проживают: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 В 2007г. к ФИО1 приехал ее зять ФИО3 из Шигонского района Самарской области с целью трудоустройства на ОАО ... для получения в дальнейшем жилищного сертификата «молодая семья» и ему для этого была нужна регистрация сроком на один год. Будучи введенной в заблуждение относительно регистрации и снятии с регистрационного учета, ФИО1 зарегистрировала ФИО3 в своем жилом помещении, однако по истечении года ФИО3 отказывается сниматься с регистрации и от нее скрывается, поэтому она вынуждена обратится в суд за защитой нарушенных прав. Членом семьи собственника ФИО3 не является. Коммунальные платежи за себя не оплачивает с февраля 2007г. В данное жилое помещение никогда не вселялся и в нем не проживал. ФИО1 имеет намерение продать данную квартиру, однако регистрация ФИО3 препятствует ей в этом. Поскольку ответчик, не желает в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета в принадлежащей ей на праве собственности квартире, она вынуждена обратиться в суд. Своими действиями ответчик нарушает ее права как собственника жилого помещения, и не может оставаться зарегистрированным в квартире по адресу ..... Для оказания ей правовой помощи, составления искового заявления в суд, представления ее интересов в суде, ФИО1 была вынуждена обратиться в коллегию адвокатов. Согласно квитанции ею уплачено 5 000 рублей. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – адвокат Манджгаладзе Е.Ю., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью его места жительства, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что у неё отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ей неизвестна.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом, направили суду письменные заявления, в которых просили суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Свидетель ФИО8 показал суду, что ФИО1 знает примерно 8 лет. Ответчик ФИО3 приходится ФИО1 зятем. Ответчик попросил истицу ФИО1 чтобы она его прописала в спорную квартиру, поскольку ему, было, необходимо трудоустроится на ОАО ... для получения в дальнейшем жилищного сертификата «молодая семья» и ему для этого была нужна регистрация сроком на один год. В спорную квартиру ответчик никогда не вселялся, вещей в квартире его нет. На данный момент в квартире проживают: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Свидетель ФИО9 показала суду, что ФИО1 знает давно как соседку, поскольку живут в одном подъезде. Ответчик ФИО3 приходится ФИО1 зятем. Ответчик попросил истицу ФИО1 чтобы она его прописала в спорную квартиру, поскольку ему, было, необходимо трудоустроится. В спорную квартиру ответчик никогда не вселялся, вещей в квартире его нет. На данный момент в квартире проживают: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО1 неоднократно просила ответчика выписаться с квартиры, но он отказывается это сделать.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истица ФИО10 является собственником 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: ..... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от .... (л.д.7). Иными участниками общей долевой собственности являются: ФИО5 (Доля 1/4), ФИО6 (Доля 1/4), ФИО4 (Доля 1/4).

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии ... №..., выданного .... ФИО11 заключила брак с ФИО6

Как следует из выписки из поквартирной карточки выданной ООО «Департамент ЖКХ» участок №..., в спорной квартире ответчик зарегистрирован с 02.02.2007 года, по настоящее время.

Как следует из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей - ФИО8, ФИО9, ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, был в ней только лишь зарегистрирован, для того чтобы трудоустроиться.

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего она вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчиками спорным жильем и снятия их с регистрационного учета в нем в судебном порядке.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату услуг представителя составили 5000 рублей, что подтверждается представленной квитанцией об оплате оказанных юридических услуг.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя судом принимается во внимание, в частности: продолжительность рассмотрения и сложность дела, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист.

Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что по делу было проведено три судебных заседания, а также то, что данная категория дел не представляет собой сложности, по ней имеется обширная судебная практика, суд считает разумным размером возмещаемых истцу расходов на оплату услуг представителя 2 000 рублей, в связи с чем, они подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика сумма уплаченной истцом госпошлины в размере 200 руб., поскольку исковые требования судом удовлетворяются, в связи, с чем понесенные судебные расходы подлежат возмещению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - удовлетворить частично.

Устранить ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: .....

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти снять ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: .....

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 за услуги представителя 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.А.Бугарь

Мотивированное решение суда изготовлено 26.11.2013г.